茨城県つくば市学園の森二丁目16番地6
最寄り駅:つくばエクスプレス線「研究学園」駅 徒歩29分
029-863-1711
60秒
実際に現在売り出し中のつくば市のマンション事例を用意しました。
つくば市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
つくば市梅園 | 1,880万円 | 94.04㎡ | 築34年 | 3LDK |
つくば市春日 | 3,348万円 | 97.44㎡ | 築33年 | 3SLDK |
つくば市竹園 | 3,480万円 | 82.55㎡ | 築16年 | 3LDK |
つくば市二の宮 | 1,580万円 | 66.99㎡ | 築31年 | 3LDK |
売却価格
前半期
3,577万円
今半期
3,300万円
278万円の減少↓
取引件数
前半期
18件
今半期
9件
9件の減少↓
実際に現在売り出し中のつくば市の一戸建て事例を用意しました。
つくば市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
つくば市吾妻 | 6,000万円 | 232.86㎡ | 117.01㎡ | 築19年 |
つくば市梅ケ丘 | 1,680万円 | 165.54㎡ | 94.05㎡ | 築7年 |
つくば市梅ケ丘 | 1,280万円 | 142.15㎡ | 149.05㎡ | 築27年 |
つくば市大 | 2,580万円 | 200.0㎡ | 158.98㎡ | 築33年 |
つくば市大 | 2,580万円 | 217.7㎡ | 156.6㎡ | 築20年 |
つくば市学園の森 | 5,180万円 | 170.88㎡ | 102.84㎡ | 築11年 |
つくば市学園の森 | 4,800万円 | 199.86㎡ | 116.95㎡ | 築6年 |
つくば市学園の森 | 5,180万円 | 170.88㎡ | 102.84㎡ | 築11年 |
つくば市学園の森 | 4,800万円 | 199.86㎡ | 116.95㎡ | 築6年 |
つくば市観音台 | 1,698万円 | 208.0㎡ | 119.09㎡ | 築44年 |
つくば市桜 | 3,250万円 | 215.46㎡ | 103.5㎡ | 築6年 |
つくば市桜 | 1,800万円 | 205.93㎡ | 97.49㎡ | 築43年 |
つくば市島 | 3,999万円 | 223.41㎡ | 112.47㎡ | 築3年 |
つくば市島 | 6,480万円 | 354.11㎡ | 111.32㎡ | 築1年 |
つくば市高見原 | 2,280万円 | 207.51㎡ | 114.0㎡ | 築13年 |
つくば市西高野 | 800万円 | 507.0㎡ | 119.23㎡ | 築39年 |
つくば市西高野 | 800万円 | 507.0㎡ | 119.23㎡ | 築39年 |
つくば市樋の沢 | 3,650万円 | 1116.74㎡ | 246.61㎡ | 築52年 |
つくば市古来 | 650万円 | 154.97㎡ | 66.42㎡ | 築47年 |
つくば市緑が丘 | 999万円 | 202.7㎡ | 101.83㎡ | 築37年 |
つくば市緑が丘 | 999万円 | 202.7㎡ | 101.83㎡ | 築37年 |
つくば市緑が丘 | 1,480万円 | 197.6㎡ | 132.41㎡ | 築34年 |
つくば市みどりの | 3,300万円 | 231.52㎡ | 109.4㎡ | 築30年 |
つくば市みどりの | 3,300万円 | 109.4㎡ | 231.52㎡ | 築30年 |
つくば市南中妻 | 1,299万円 | 262.44㎡ | 110.12㎡ | 築35年 |
つくば市南中妻 | 1,299万円 | 262.44㎡ | 110.12㎡ | 築35年 |
つくば市森の里 | 1,700万円 | 165.25㎡ | 77.42㎡ | 築44年 |
つくば市若葉 | 2,250万円 | 269.42㎡ | 115.09㎡ | 築19年 |
つくば市若葉 | 2,250万円 | 269.42㎡ | 115.09㎡ | 築19年 |
売却価格
前半期
3,967万円
今半期
3,176万円
791万円の減少↓
取引件数
前半期
92件
今半期
35件
57件の減少↓
実際に現在売り出し中のつくば市の土地事例を用意しました。
つくば市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
つくば市今鹿島 | 1,380万円 | 100.12㎡ | 45.57万円/㎡ |
つくば市大 | 350万円 | 519.3㎡ | 2.23万円/㎡ |
つくば市大 | 1,650万円 | 300.09㎡ | 18.18万円/㎡ |
つくば市長高野 | 160万円 | 309.0㎡ | 1.71万円/㎡ |
つくば市長高野 | 399万円 | 346.0㎡ | 3.81万円/㎡ |
つくば市上河原崎 | 1,730万円 | 204.0㎡ | 28.04万円/㎡ |
つくば市上河原崎 | 1,960万円 | 209.0㎡ | 31.0万円/㎡ |
つくば市上郷 | 520万円 | 264.09㎡ | 6.51万円/㎡ |
つくば市高野 | 1,290万円 | 190.0㎡ | 22.45万円/㎡ |
つくば市栄 | 160万円 | 264.0㎡ | 2.0万円/㎡ |
つくば市島 | 1,990万円 | 187.07㎡ | 35.17万円/㎡ |
つくば市島 | 2,722万円 | 207.08㎡ | 43.46万円/㎡ |
つくば市千現 | 3,300万円 | 165.95㎡ | 65.74万円/㎡ |
つくば市高崎 | 400万円 | 624.0㎡ | 2.12万円/㎡ |
つくば市筑穂 | 1,800万円 | 197.06㎡ | 30.2万円/㎡ |
つくば市筑穂 | 1,800万円 | 197.93㎡ | 30.07万円/㎡ |
つくば市筑穂 | 1,800万円 | 197.93㎡ | 30.07万円/㎡ |
つくば市筑穂 | 1,800万円 | 197.06㎡ | 30.2万円/㎡ |
つくば市中別府 | 500万円 | 165.28㎡ | 10.0万円/㎡ |
つくば市北条 | 200万円 | 394.0㎡ | 1.68万円/㎡ |
つくば市真瀬 | 320万円 | 140.6㎡ | 7.52万円/㎡ |
つくば市みどりの | 2,590万円 | 180.13㎡ | 47.54万円/㎡ |
つくば市みどりの | 3,980万円 | 186.08㎡ | 70.71万円/㎡ |
つくば市南中妻 | 680万円 | 148.5㎡ | 15.14万円/㎡ |
売却価格
前半期
14.34万円
今半期
13.33万円
1.01万円の減少↓
取引件数
前半期
127件
今半期
66件
61件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
つくば市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
つくば市のマンション平均売却価格【3,451万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 121万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとのつくば市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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