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マンションの売却相場
つくば市のマンションの売却相場

つくば市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    27件
  • 平均売却額
    3,451万円
  • 平均専有面積
    84㎡
  • 平均築年数
    14年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

つくば市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中のつくば市のマンション事例を用意しました。
つくば市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
つくば市梅園1,880万円94.04343LDK
つくば市春日3,348万円97.44333SLDK
つくば市竹園3,480万円82.55163LDK
つくば市二の宮1,580万円66.99313LDK

つくば市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,577万円

▶︎

今半期

3,300万円

278万円の減少↓

取引件数

前半期

18

▶︎

今半期

9

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

つくば市の一戸建ての売却相場

つくば市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    128件
  • 平均売却額
    3,789万円
  • 平均土地面積
    338㎡
  • 平均建物面積
    175㎡
  • 平均築年数
    15年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

つくば市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中のつくば市の一戸建て事例を用意しました。
つくば市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
つくば市吾妻6,000万円232.86117.0119
つくば市梅ケ丘1,680万円165.5494.057
つくば市梅ケ丘1,280万円142.15149.0527
つくば市大2,580万円200.0158.9833
つくば市大2,580万円217.7156.620
つくば市学園の森5,180万円170.88102.8411
つくば市学園の森4,800万円199.86116.956
つくば市学園の森5,180万円170.88102.8411
つくば市学園の森4,800万円199.86116.956
つくば市観音台1,698万円208.0119.0944
つくば市桜3,250万円215.46103.56
つくば市桜1,800万円205.9397.4943
つくば市島3,999万円223.41112.473
つくば市島6,480万円354.11111.321
つくば市高見原2,280万円207.51114.013
つくば市西高野800万円507.0119.2339
つくば市西高野800万円507.0119.2339
つくば市樋の沢3,650万円1116.74246.6152
つくば市古来650万円154.9766.4247
つくば市緑が丘999万円202.7101.8337
つくば市緑が丘999万円202.7101.8337
つくば市緑が丘1,480万円197.6132.4134
つくば市みどりの3,300万円231.52109.430
つくば市みどりの3,300万円109.4231.5230
つくば市南中妻1,299万円262.44110.1235
つくば市南中妻1,299万円262.44110.1235
つくば市森の里1,700万円165.2577.4244
つくば市若葉2,250万円269.42115.0919
つくば市若葉2,250万円269.42115.0919

つくば市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,967万円

▶︎

今半期

3,176万円

791万円の減少↓

取引件数

前半期

92

▶︎

今半期

35

57件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

つくば市の土地の売却相場

つくば市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    194件
  • 平均売却額
    2,264万円
  • 平均土地面積
    546㎡
  • 平均坪単価
    14万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

つくば市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中のつくば市の土地事例を用意しました。
つくば市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
つくば市今鹿島1,380万円100.1245.57万円/㎡
つくば市大350万円519.32.23万円/㎡
つくば市大1,650万円300.0918.18万円/㎡
つくば市長高野160万円309.01.71万円/㎡
つくば市長高野399万円346.03.81万円/㎡
つくば市上河原崎1,730万円204.028.04万円/㎡
つくば市上河原崎1,960万円209.031.0万円/㎡
つくば市上郷520万円264.096.51万円/㎡
つくば市高野1,290万円190.022.45万円/㎡
つくば市栄160万円264.02.0万円/㎡
つくば市島1,990万円187.0735.17万円/㎡
つくば市島2,722万円207.0843.46万円/㎡
つくば市千現3,300万円165.9565.74万円/㎡
つくば市高崎400万円624.02.12万円/㎡
つくば市筑穂1,800万円197.0630.2万円/㎡
つくば市筑穂1,800万円197.9330.07万円/㎡
つくば市筑穂1,800万円197.9330.07万円/㎡
つくば市筑穂1,800万円197.0630.2万円/㎡
つくば市中別府500万円165.2810.0万円/㎡
つくば市北条200万円394.01.68万円/㎡
つくば市真瀬320万円140.67.52万円/㎡
つくば市みどりの2,590万円180.1347.54万円/㎡
つくば市みどりの3,980万円186.0870.71万円/㎡
つくば市南中妻680万円148.515.14万円/㎡

つくば市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

14.34万円

▶︎

今半期

13.33万円

1.01万円の減少↓

取引件数

前半期

127

▶︎

今半期

66

61件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

つくば市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

つくば市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

つくば市のマンション平均売却価格【3,451万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料121万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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つくば市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとのつくば市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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