神戸市兵庫区で不動産売却に強い会社ランキング

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神戸市兵庫区の不動産売却事情

神戸市兵庫区のマンション売却価格はどのくらい？

神戸市兵庫区のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

神戸市兵庫区のマンションの売却相場

取引件数
179件
平均売却額
1,884万円
平均専有面積
44㎡
平均築年数
21年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

神戸市兵庫区のマンション売却査定・相場

神戸市兵庫区のエリア別のマンション相場価格

荒田町: 2,050万円

永沢町: 660万円

駅前通: 1,040万円

駅南通: 1,300万円

会下山町: 1,600万円

上沢通: 1,450万円

神戸市兵庫区のマンション一覧

全58件

ワコーレザ神戸ハウス

最新価格相場:3,330万円

専有面積: 55.06 ~ 110.77 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 205戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩5分

兵庫県神戸市兵庫区大開通２－２

Ｄ’グラフォート神戸ハーバーウエスト

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 62.02 ~ 91.65 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 229戸

最寄り駅: 神戸駅徒歩10分

兵庫県神戸市兵庫区湊町

アーバニスフレア兵庫

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 69.58 ~ 71.03 m²

築年月: 2005年3月 (築20年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 大開駅徒歩3分

兵庫県神戸市兵庫区中道通４－９

ライオンズマンション上沢ガーデンテラス

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 66.37 ~ 88.08 m²

築年月: 2005年3月 (築20年)

総戸数: 73戸

最寄り駅: 上沢駅徒歩4分

兵庫県神戸市兵庫区下沢通１－１５

花コーポ・神戸東山館

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 62.64 ~ 79.56 m²

築年月: 2008年3月 (築17年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 湊川公園駅徒歩7分

兵庫県神戸市兵庫区東山町１６－４

ライオンズヴィアーレ下沢通

最新価格相場:2,820万円

専有面積: 72.39 ~ 86.09 m²

築年月: 2005年3月 (築20年)

総戸数: 74戸

最寄り駅: 上沢駅徒歩5分

兵庫県神戸市兵庫区下沢通

グランアッシュ兵庫ビヴァン

最新価格相場:2,950万円

専有面積: 65.12 ~ 72.23 m²

築年月: 2006年3月 (築19年)

総戸数: 51戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩10分

兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町４－１

ワコーレアベニュー神戸

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 62.31 ~ 82.71 m²

築年月: 2013年1月 (築12年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 神戸駅徒歩6分

兵庫県神戸市兵庫区新開地５－２７

神戸フラッツオアシス

最新価格相場:2,860万円

専有面積: 65.87 ~ 80.76 m²

築年月: 2009年3月 (築16年)

総戸数: 50戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩5分

兵庫県神戸市兵庫区塚本通５－２２

パルメーラ兵庫イースト

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 63.36 ~ 76.62 m²

築年月: 2005年5月 (築19年)

総戸数: 13戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩6分

兵庫県神戸市兵庫区大開通

ワコーレ兵庫ブランセ

最新価格相場:2,800万円

専有面積: 78.64 ~ 80.09 m²

築年月: 2008年8月 (築16年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩8分

兵庫県神戸市兵庫区三川口町４－１８

ワコーレ兵庫ステーションフラッツ

最新価格相場:2,630万円

専有面積: 54.6 ~ 56.82 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩4分

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通５－３

ワコーレＫＯＢＥ大開通ステーションスターズ

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 58.09 ~ 65.4 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 新開地駅徒歩3分

兵庫県神戸市兵庫区大開通３－３

ワコーレＫＯＢＥ大開通

最新価格相場:3,580万円

専有面積: 70.23 ~ 75.36 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩9分

兵庫県神戸市兵庫区大開通１－３０

ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 70.37 ~ 73.2 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 湊川公園駅徒歩18分

兵庫県神戸市兵庫区湊山町５番１０

ワコーレテラス兵庫芦原通

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 66.0 ~ 70.0 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩8分

兵庫県神戸市兵庫区芦原通

アルファステイツ上沢

最新価格相場:3,450万円

専有面積: 64.67 ~ 82.7 m²

築年月: 2015年7月 (築9年)

総戸数: 37戸

最寄り駅: 上沢駅徒歩2分

兵庫県神戸市兵庫区下沢通４－８

ワコーレＫＯＢＥザ・ファースト

最新価格相場:2,760万円

専有面積: 65.72 ~ 65.72 m²

築年月: 2015年9月 (築9年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 新開地駅徒歩1分

兵庫県神戸市兵庫区湊町

ジェイグラン・エル神戸兵庫

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 72.74 ~ 83.71 m²

築年月: 2013年1月 (築12年)

総戸数: 99戸

最寄り駅: 兵庫駅徒歩9分

兵庫県神戸市兵庫区芦原通１－１８

ワコーレＫＯＢＥ水木通

最新価格相場:3,250万円

専有面積: 58.97 ~ 66.0 m²

築年月: 2014年6月 (築10年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 神戸駅徒歩14分

兵庫県神戸市兵庫区水木通５－２

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

神戸市兵庫区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した神戸市兵庫区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
荒田町	2,200万円	湊川公園	徒歩3分	30㎡	築2年	1K	2024年1〜3月
永沢町	660万円	新開地	徒歩7分	20㎡	築36年	1K	2024年4〜6月
駅前通	780万円	兵庫	徒歩9分	35㎡	築33年	1LDK	2024年7〜9月
上沢通	1,800万円	湊川公園	徒歩4分	55㎡	築28年	3LDK	2024年4〜6月
菊水町	680万円	長田(神戸電鉄)	徒歩10分	60㎡	築50年	2LDK	2024年4〜6月
菊水町	480万円	長田(神戸電鉄)	徒歩10分	60㎡	築50年	3LDK	2024年4〜6月
菊水町	960万円	長田(神戸電鉄)	徒歩10分	60㎡	築51年	2DK	2024年7〜9月
菊水町	500万円	長田(神戸電鉄)	徒歩10分	60㎡	築50年	-	2024年1〜3月
五宮町	1,400万円	大倉山(兵庫)	徒歩13分	50㎡	築14年	-	2024年1〜3月
五宮町	2,800万円	大倉山(兵庫)	徒歩13分	75㎡	築14年	3LDK	2024年4〜6月
佐比江町	2,200万円	新開地	徒歩10分	25㎡	築1年	1K	2024年7〜9月
佐比江町	2,300万円	新開地	徒歩10分	25㎡	築1年	1K	2024年7〜9月
佐比江町	2,200万円	神戸(兵庫)	徒歩10分	25㎡	築1年	1K	2024年7〜9月
佐比江町	1,800万円	神戸(兵庫)	徒歩11分	20㎡	築7年	1K	2024年7〜9月
七宮町	2,400万円	中央市場前	徒歩6分	25㎡	築1年	1DK	2024年7〜9月
七宮町	1,600万円	中央市場前	徒歩6分	25㎡	築18年	1K	2024年7〜9月
七宮町	2,400万円	中央市場前	徒歩6分	25㎡	築1年	1K	2024年7〜9月
七宮町	1,700万円	中央市場前	徒歩7分	55㎡	築24年	3LDK	2024年4〜6月
七宮町	2,400万円	中央市場前	徒歩7分	25㎡	築1年	1K	2024年7〜9月
七宮町	2,600万円	中央市場前	徒歩7分	75㎡	築24年	-	2024年4〜6月
七宮町	2,300万円	新開地	徒歩12分	25㎡	築0年	1K	2024年4〜6月
七宮町	2,400万円	新開地	徒歩12分	25㎡	築0年	1K	2024年4〜6月
下沢通	2,200万円	上沢	徒歩1分	45㎡	築18年	1LDK	2024年4〜6月
下沢通	1,500万円	上沢	徒歩1分	25㎡	築16年	1K	2024年4〜6月
新開地	2,600万円	新開地	徒歩1分	55㎡	築24年	2LDK	2024年1〜3月
新開地	2,400万円	新開地	徒歩2分	55㎡	築25年	2LDK	2024年7〜9月
新開地	2,100万円	新開地	徒歩3分	50㎡	築26年	-	2024年4〜6月
新開地	1,000万円	新開地	徒歩5分	25㎡	築12年	1K	2024年4〜6月
新開地	1,500万円	湊川公園	徒歩3分	45㎡	築37年	2LDK	2024年4〜6月
新開地	390万円	湊川公園	徒歩4分	20㎡	築37年	1K	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

神戸市兵庫区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

神戸市兵庫区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区のマンション事例を用意しました。
神戸市兵庫区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

ルイシャトレ兵庫駅前

兵庫県神戸市兵庫区三川口町

価格	2,998万円
間取り	3LDK
築年数	24年
広さ	60.93㎡
駅徒歩	兵庫駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月8日

神戸市兵庫区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,803万円

▶︎

今半期

1,689万円

115万円の減少↓

取引件数

前半期

36件

▶︎

今半期

40件

4件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2081万円	2008万円	2055万円	1923万円	1905万円	1600万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

神戸市兵庫区の一戸建ての売却相場

取引件数
99件
平均売却額
2,153万円
平均土地面積
93㎡
平均建物面積
93㎡
平均築年数
36年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

神戸市兵庫区の中古一戸建て売却査定・相場

神戸市兵庫区のエリア別の一戸建て相場価格

荒田町: 2,800万円

石井町: 300万円

今出在家町: 3,600万円

会下山町: 1,287万円

笠松通: 10,000万円

鍛冶屋町: 2,700万円

神戸市兵庫区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した神戸市兵庫区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
荒田町	4,300万円	湊川公園	徒歩8分	70㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
荒田町	2,600万円	湊川公園	徒歩11分	55㎡	100㎡	築26年	2024年4〜6月
今出在家町	3,600万円	和田岬	徒歩6分	55㎡	100㎡	築5年	2024年4〜6月
会下山町	2,800万円	上沢	徒歩8分	105㎡	110㎡	築26年	2024年1〜3月
会下山町	650万円	湊川公園	徒歩9分	80㎡	70㎡	築40年	2024年1〜3月
会下山町	850万円	湊川公園	徒歩10分	85㎡	65㎡	築26年	2024年4〜6月
上沢通	3,000万円	湊川公園	徒歩8分	35㎡	65㎡	築1年	2024年1〜3月
神田町	4,700万円	大倉山(兵庫)	徒歩9分	95㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
神田町	6,100万円	大倉山(兵庫)	徒歩12分	260㎡	350㎡	築32年	2024年7〜9月
菊水町	2,000万円	湊川公園	徒歩12分	145㎡	105㎡	築20年	2024年1〜3月
菊水町	450万円	湊川公園	徒歩13分	105㎡	40㎡	築68年	2024年7〜9月
菊水町	220万円	長田(神戸電鉄)	徒歩14分	60㎡	80㎡	築59年	2024年1〜3月
金平町	4,600万円	御崎公園	徒歩3分	90㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
楠谷町	2,100万円	大倉山(兵庫)	徒歩12分	170㎡	90㎡	築75年	2024年7〜9月
下祇園町	530万円	大倉山(兵庫)	徒歩9分	35㎡	55㎡	築78年	2024年4〜6月
下祇園町	2,600万円	大倉山(兵庫)	徒歩11分	65㎡	95㎡	築13年	2024年1〜3月
大開通	5,100万円	大開	徒歩6分	60㎡	110㎡	築0年	2024年1〜3月
出在家町	5,700万円	中央市場前	徒歩3分	220㎡	320㎡	築58年	2024年4〜6月
西出町	1,000万円	神戸(兵庫)	徒歩8分	60㎡	100㎡	築58年	2024年4〜6月
浜中町	5,000万円	御崎公園	徒歩4分	115㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
湊川町	450万円	湊川公園	徒歩13分	50㎡	65㎡	築-年	2024年7〜9月
湊川町	320万円	湊川公園	徒歩14分	50㎡	65㎡	築38年	2024年7〜9月
湊川町	3,700万円	長田(神戸電鉄)	徒歩11分	95㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
湊山町	3,400万円	大倉山(兵庫)	徒歩18分	50㎡	100㎡	築1年	2024年4〜6月
矢部町	400万円	大倉山(兵庫)	徒歩9分	90㎡	70㎡	築58年	2024年4〜6月
雪御所町	380万円	湊川公園	徒歩15分	60㎡	35㎡	築49年	2024年1〜3月
雪御所町	3,600万円	湊川公園	徒歩16分	85㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
夢野町	150万円	長田(神戸電鉄)	徒歩14分	35㎡	50㎡	築59年	2024年7〜9月
吉田町	4,100万円	御崎公園	徒歩2分	65㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月

神戸市兵庫区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

神戸市兵庫区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,126万円

▶︎

今半期

2,609万円

482万円の増加↑

取引件数

前半期

18件

▶︎

今半期

21件

3件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2918万円	1406万円	1813万円	1432万円	1652万円	2795万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

神戸市兵庫区の土地の売却相場

取引件数
97件
平均売却額
3,528万円
平均土地面積
163㎡
平均坪単価
70万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

神戸市兵庫区の土地売却査定・相場

神戸市兵庫区のエリア別の土地相場価格

荒田町: 2,510万円

今出在家町: 2,500万円

笠松通: 150万円

大開通: 4,900万円

中道通: 620万円

西多聞通: 1,700万円

神戸市兵庫区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した神戸市兵庫区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
今出在家町	2,500万円	和田岬	徒歩6分	170㎡	49万円	2024年7〜9月
笠松通	150万円	和田岬	徒歩2分	110㎡	4万円	2024年1〜3月
中道通	620万円	湊川公園	徒歩6分	55㎡	39万円	2024年1〜3月
西多聞通	1,700万円	新開地	徒歩5分	80㎡	69万円	2024年1〜3月
浜中町	18,000万円	御崎公園	徒歩3分	620㎡	94万円	2024年1〜3月
福原町	1,200万円	新開地	徒歩4分	55㎡	74万円	2024年1〜3月
福原町	5,000万円	新開地	徒歩4分	165㎡	100万円	2024年1〜3月
福原町	3,000万円	新開地	徒歩6分	110㎡	91万円	2024年4〜6月
御崎町	12,000万円	御崎公園	徒歩3分	590㎡	67万円	2024年1〜3月

神戸市兵庫区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

神戸市兵庫区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の土地事例を用意しました。
神戸市兵庫区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
神戸市兵庫区高松町	4,500万円	201.0㎡	74.01万円/㎡

神戸市兵庫区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

88.29万円

▶︎

今半期

71.85万円

16.44万円の減少↓

取引件数

前半期

12件

▶︎

今半期

3件

9件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
5449万円	4361万円	2953万円	4280万円	830万円	1886万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

神戸市兵庫区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

神戸市兵庫区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

神戸市兵庫区のマンション平均売却価格【1,757万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	65万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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神戸市兵庫区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの神戸市兵庫区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。