青森県 五所川原市の不動産売却査定

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五所川原市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

五所川原市の不動産査定に関する売却情報を見る

五所川原市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
五所川原市の
土地

取引件数
23

平均売却額
799万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
582

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

五所川原市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
五所川原市
字一ツ谷
3,200万五所川原駅142.7万12002018年 第3四半期
五所川原市
字大町
2,000万五所川原駅47.4万2702019年 第1四半期
五所川原市
大字漆川
1,700万十川(青森)駅19210020002019年 第1四半期
五所川原市
大字松野木
1,000万五所川原駅120240020002018年 第3四半期
五所川原市
大字金山
920万十川(青森)駅23400020002018年 第1四半期
五所川原市
大字唐笠柳
900万五所川原駅601.8万5002017年 第4四半期
五所川原市
大字姥萢
850万五所川原駅603.4万2502018年 第3四半期
五所川原市
字鎌谷町
800万五所川原駅162.1万3802019年 第1四半期
五所川原市
中央
550万五所川原駅211.9万3002018年 第3四半期
五所川原市
松島町
530万五所川原駅202.6万2102017年 第4四半期
五所川原市
字幾島町
510万五所川原駅9280018002017年 第3四半期
五所川原市
大字長橋
500万五所川原駅162.2万2302018年 第3四半期
五所川原市
大字福山
460万五所川原駅901.6万3002017年 第4四半期
五所川原市
字新宮町
440万五所川原駅191.5万2902018年 第3四半期
五所川原市
大字太刀打
400万十川(青森)駅22.3万1752018年 第3四半期
五所川原市
大字石岡
400万五所川原駅162.4万1702019年 第1四半期
五所川原市
大字稲実
400万五所川原駅601.1万3602017年 第4四半期
五所川原市
字錦町
300万五所川原駅101.5万2102018年 第2四半期
五所川原市
大字広田
260万五所川原駅601.3万2002018年 第3四半期
五所川原市
字寺町
250万五所川原駅728009002017年 第3四半期
五所川原市
大字新宮
220万五所川原駅2339005602017年 第3四半期
五所川原市
大字水野尾
200万五所川原駅90160012002017年 第3四半期
五所川原市
字田町
150万五所川原駅1091001652019年 第1四半期
五所川原市
大字鶴ケ岡
140万五所川原駅9024005802016年 第3四半期
五所川原市
字東町
140万五所川原駅228005102017年 第3四半期
五所川原市
金木町
100万金木駅1397010002017年 第3四半期
五所川原市
字中平井町
100万五所川原駅91.3万802018年 第2四半期
五所川原市
金木町嘉瀬
50万嘉瀬駅1226001902017年 第3四半期
五所川原市
字幾世森
50万五所川原駅2131001602017年 第2四半期
五所川原市
大字前田野目
20万大釈迦駅608120002017年 第4四半期
一戸建てアイコン
五所川原市の
一戸建て

取引件数
16

平均売却額
993万

平均土地面積
282

平均延床面積
139

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

五所川原市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
五所川原市
大字石岡
3,000万五所川原駅2902101502017年 第4四半期
五所川原市
大字稲実
2,600万五所川原駅6002201152017年 第3四半期
五所川原市
字敷島町
1,900万五所川原駅701501052017年 第4四半期
五所川原市
若葉
1,800万五所川原駅24212801902018年 第3四半期
五所川原市
松島町
1,700万五所川原駅2201551002019年 第1四半期
五所川原市
字鎌谷町
1,600万五所川原駅16287403802018年 第2四半期
五所川原市
字下平井町
1,600万五所川原駅180185852018年 第2四半期
五所川原市
中央
1,600万五所川原駅291145702018年 第2四半期
五所川原市
字錦町
1,400万五所川原駅10221302302018年 第2四半期
五所川原市
大字唐笠柳
1,100万五所川原駅60152001202017年 第4四半期
五所川原市
大字広田
1,000万五所川原駅60233801452018年 第1四半期
五所川原市
大字七ツ館
890万五所川原駅6023180852018年 第3四半期
五所川原市
大字太刀打
750万十川(青森)駅84710004602015年 第4四半期
五所川原市
金木町川倉
730万川倉駅143616002402016年 第4四半期
五所川原市
字一ツ谷
600万五所川原駅10384401452019年 第1四半期
五所川原市
みどり町
530万五所川原駅6037290702018年 第3四半期
五所川原市
字新町
500万五所川原駅7484504202016年 第3四半期
五所川原市
大字姥萢
500万五所川原駅60202301902018年 第3四半期
五所川原市
字元町
480万五所川原駅15362801402018年 第2四半期
五所川原市
字寺町
450万五所川原駅821105602019年 第1四半期
五所川原市
金木町
300万金木駅14182901302015年 第3四半期
五所川原市
大字原子
300万五所川原駅120248001202017年 第1四半期
五所川原市
字布屋町
290万五所川原駅438601402017年 第1四半期
五所川原市
相内
180万津軽中里駅2時間
以上
225302015年 第3四半期
五所川原市
字烏森
150万五所川原駅8381701852017年 第3四半期
五所川原市
大字沖飯詰
150万十川(青森)駅60281601152015年 第2四半期
五所川原市
大字飯詰
120万津軽中里駅9241401302019年 第1四半期
五所川原市
大字小曲
100万五所川原駅19452501302018年 第3四半期
五所川原市
字柳町
60万五所川原駅938100902017年 第1四半期
五所川原市
大字高野
20万浪岡駅9018003202017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

五所川原市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

五所川原市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
青森県五所川原市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

五所川原市の空き家率

五所川原市
計算中...
%

青森県全体
計算中...
%

単位(%)
青森県 五所川原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

五所川原市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
五所川原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

五所川原市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、五所川原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、五所川原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、五所川原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 五所川原市の世帯数は2016年に25,366世帯でしたが、2018年に25,539世帯となり、173世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 五所川原市の空き家率は、2013年に15.5%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は324で、2018年には575でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

五所川原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、五所川原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
五所川原市の世帯数は2015年に25,366世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は20店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.9店舗といえます。
これは全国では672位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

五所川原市の不動産査定依頼概況

五所川原市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、五所川原市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
五所川原市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

五所川原市の不動産査定理由

左のグラフは、五所川原市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
五所川原市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

五所川原市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、五所川原市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
五所川原市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

五所川原市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、五所川原市の不動産査定依頼件数の推移です。
五所川原市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

五所川原市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地青森県五所川原市

青森県五所川原市のマンションを売る必要が急に出てきたので実績が豊富な業者の元で売りに出す事にしましたが、手続きをとても早く進めてくれたおかげで2か月程度で手元に1千万円近い資金を手に入れる事ができました。

物件種別マンション
物件所在地青森県五所川原市

青森県五所川原市のマンションの売却を検討するために一括査定に出してみました。物件情報などの簡単な入力のみで査定額の相場をつかめ売却プランなどを比べることができるので、参考にすることができます。不動産会社も探すことができるので助かります。

物件種別マンション
物件所在地青森県五所川原市

旦那の転勤のため青森県五所川原市のマンションを売却する事になりました。 数ある不動産会社に査定をして頂いたのですが、こちらの会社が1番自分の希望に近い査定結果で、実績も多く経験豊富な方も居たので安心してお任せ出来ると思い決めました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

五所川原市の不動産売却にかかる費用とは?

五所川原市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは五所川原市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む