青森県 むつ市の不動産売却査定

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むつ市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

むつ市の不動産査定に関する売却情報を見る

むつ市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
むつ市の
土地

取引件数
36

平均売却額
591万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
521

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

むつ市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
むつ市
下北町
4,200万下北駅31.9万20002017年 第3四半期
むつ市
大曲
2,600万赤川駅25630020002017年 第4四半期
むつ市
大字田名部
1,300万金谷沢駅60760017002019年 第1四半期
むつ市
中央
800万下北駅182.1万3802018年 第3四半期
むつ市
昭和町
720万下北駅181.7万4302017年 第3四半期
むつ市
大湊浜町
600万大湊駅91.3万4502018年 第3四半期
むつ市
柳町
530万下北駅601.6万3402017年 第4四半期
むつ市
金曲
510万下北駅252.0万2602019年 第1四半期
むつ市
苫生町
500万下北駅603.0万1702019年 第1四半期
むつ市
文京町
490万大湊駅231.7万2802019年 第1四半期
むつ市
横迎町
490万下北駅6070006902015年 第1四半期
むつ市
仲町
450万下北駅161.9万2302017年 第4四半期
むつ市
緑ヶ丘
440万下北駅601.5万2802018年 第3四半期
むつ市
山田町
420万下北駅241.2万3502017年 第3四半期
むつ市
小川町
400万下北駅241.4万2802017年 第3四半期
むつ市
赤川町
370万赤川駅51.3万2802018年 第1四半期
むつ市
並川町
360万大湊駅121.5万2402017年 第3四半期
むつ市
金谷
350万下北駅241.3万2602019年 第1四半期
むつ市
海老川町
350万下北駅151.1万3202018年 第3四半期
むつ市
大湊上町
340万大湊駅1971004802017年 第4四半期
むつ市
松山町
300万下北駅6072004202017年 第3四半期
むつ市
桜木町
260万大湊駅6076003502018年 第3四半期
むつ市
大平町
230万下北駅2190002502018年 第3四半期
むつ市
大畑町
210万下北駅2時間
以上
69003002019年 第1四半期
むつ市
大字奥内
190万近川駅2027006902018年 第3四半期
むつ市
新町
120万下北駅282.0万652017年 第4四半期
むつ市
大字関根
100万下北駅12011008802019年 第1四半期
むつ市
大畑町正津川
100万下北駅2時間
以上
40002502017年 第2四半期
むつ市
川内町
50万大湊駅2時間
以上
34001502017年 第4四半期
むつ市
川内町宿野部
47万大湊駅2時間
以上
25001902017年 第4四半期
一戸建てアイコン
むつ市の
一戸建て

取引件数
27

平均売却額
1,045万

平均土地面積
439

平均延床面積
164

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

むつ市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
むつ市
下北町
2,300万下北駅1429303502018年 第1四半期
むつ市
文京町
2,100万大湊駅18207701452017年 第4四半期
むつ市
柳町
2,000万下北駅60123901652018年 第4四半期
むつ市
新町
1,800万下北駅60386702502018年 第3四半期
むつ市
苫生町
1,700万下北駅603120004602019年 第1四半期
むつ市
大平町
1,700万大湊駅14383301252018年 第3四半期
むつ市
金曲
1,400万赤川駅23173501302018年 第3四半期
むつ市
桜木町
1,300万大湊駅60355201652018年 第4四半期
むつ市
旭町
1,300万下北駅18183001352017年 第2四半期
むつ市
山田町
1,200万大湊駅18224001652017年 第4四半期
むつ市
緑ヶ丘
990万下北駅60362001302018年 第3四半期
むつ市
松森町
950万大湊駅60164001352015年 第2四半期
むつ市
中央
900万下北駅2340180902015年 第3四半期
むつ市
大湊新町
870万大湊駅342220802019年 第1四半期
むつ市
昭和町
760万下北駅21504401352017年 第3四半期
むつ市
金谷
700万下北駅60333001152015年 第3四半期
むつ市
海老川町
680万下北駅18398501652018年 第1四半期
むつ市
小川町
600万下北駅24322201152017年 第3四半期
むつ市
松原町
520万赤川駅10446601102017年 第4四半期
むつ市
大字田名部
370万下北駅60244901252018年 第3四半期
むつ市
大畑町
330万下北駅2時間
以上
402601302019年 第1四半期
むつ市
並川町
310万大湊駅12274001502017年 第4四半期
むつ市
緑町
300万下北駅10292301302018年 第3四半期
むつ市
大湊浜町
270万大湊駅6202601802019年 第1四半期
むつ市
仲町
200万下北駅1432270502019年 第1四半期
むつ市
大曲
200万赤川駅1634240802017年 第3四半期
むつ市
川内町
45万大湊駅2時間
以上
200452018年 第3四半期
むつ市
大字大湊
30万大湊駅9034260802018年 第3四半期
むつ市
宇田町
20万大湊駅6050130552017年 第3四半期
むつ市
南町
10万赤川駅12373301302019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

むつ市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

むつ市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
青森県むつ市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

むつ市の空き家率

むつ市
計算中...
%

青森県全体
計算中...
%

単位(%)
青森県 むつ市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

むつ市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
むつ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

むつ市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、むつ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、むつ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、むつ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • むつ市の世帯数は2016年に29,321世帯でしたが、2018年に29,278世帯となり、-43世帯(-0.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • むつ市の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に16.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は355で、2018年には312でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

むつ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、むつ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
むつ市の世帯数は2015年に29,321世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は20店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.8店舗といえます。
これは全国では613位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

むつ市の不動産査定依頼概況

むつ市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、むつ市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
むつ市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

むつ市の不動産査定理由

左のグラフは、むつ市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
むつ市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

むつ市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、むつ市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
むつ市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

むつ市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、むつ市の不動産査定依頼件数の推移です。
むつ市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

むつ市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地青森県むつ市

青森県むつ市の一戸建てを売却しました。古い家でしたし、年をとったらもっと便利なところの方が住みやすいと思ったのです。田舎の一戸建てなので売却までに時間がかかるのかと思いましたが、思ったほどではありませんでした。

物件種別マンション
物件所在地青森県むつ市

青森県むつ市に投資用のマンションをもっていましたが、部屋が空室のことが多いので思い切って売却することにしました。それで、一括査定をしてみたのですが、いろんな会社の査定額を知ることができたので良かったです。なるべく高く売れる様頑張ってくれる会社を選びます。

物件種別マンション
物件所在地青森県むつ市

青森県むつ市のマンションを査定してもらいました。数社お願いした中で感じの良かった会社にお願いしました。そちらの不動産会社の方は値踏みをするようなこともなく、とても品がありました。こういった契約は人と人の問題だと思います。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

むつ市の不動産売却にかかる費用とは?

むつ市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではむつ市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む