山梨県 北杜市の不動産売却査定

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北杜市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

北杜市の不動産査定に関する売却情報を見る

北杜市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北杜市の
土地

取引件数
116

平均売却額
494万

平均平米単価
7235
円/㎡

平均土地面積
710

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北杜市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北杜市
長坂町大八田
2,800万長坂駅141.4万20002019年 第1四半期
北杜市
高根町箕輪
1,300万日野春駅1201.7万7202019年 第1四半期
北杜市
高根町小池
740万長坂駅901.4万5302018年 第4四半期
北杜市
長坂町長坂下条
680万長坂駅60350019002018年 第4四半期
北杜市
須玉町若神子
500万日野春駅15260019002018年 第4四半期
北杜市
明野町浅尾
500万穴山駅12089005602019年 第1四半期
北杜市
小淵沢町上笹尾
500万小淵沢駅6066007602019年 第1四半期
北杜市
高根町村山西割
450万長坂駅601.8万2502018年 第4四半期
北杜市
長坂町富岡
450万日野春駅81.1万4002019年 第1四半期
北杜市
須玉町大蔵
400万日野春駅60100003902018年 第3四半期
北杜市
高根町清里
340万清里駅6090003702019年 第1四半期
北杜市
大泉町西井出
320万甲斐大泉駅1955005802019年 第1四半期
北杜市
須玉町江草
310万日野春駅2時間
以上
69004502018年 第4四半期
北杜市
長坂町中丸
270万長坂駅6030009102019年 第1四半期
北杜市
長坂町日野
250万日野春駅23110020002018年 第4四半期
北杜市
白州町大坊
250万日野春駅2時間
以上
140017002018年 第4四半期
北杜市
220万甲斐大泉駅6069003102018年 第4四半期
北杜市
小淵沢町
150万小淵沢駅6035004202019年 第1四半期
北杜市
白州町上教来石
150万小淵沢駅9018008402018年 第3四半期
北杜市
明野町上手
140万新府駅9053002702018年 第3四半期
北杜市
大泉町谷戸
140万甲斐小泉駅6076001802019年 第1四半期
北杜市
長坂町長坂上条
120万長坂駅1367001802019年 第1四半期
北杜市
高根町村山北割
110万長坂駅9026004002018年 第3四半期
北杜市
長坂町白井沢
100万甲斐小泉駅6015006702018年 第4四半期
北杜市
長坂町大井ケ森
100万甲斐小泉駅6033003002019年 第1四半期
北杜市
武川町柳澤
100万日野春駅12034002902019年 第1四半期
北杜市
白州町白須
80万長坂駅2時間
以上
14005802018年 第2四半期
北杜市
白州町下教来石
59万小淵沢駅9011005402018年 第3四半期
北杜市
高根町箕輪新町
45万長坂駅9031001452018年 第3四半期
北杜市
長坂町小荒間
20万甲斐小泉駅152907002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
北杜市の
一戸建て

取引件数
70

平均売却額
999万

平均土地面積
570

平均延床面積
92

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北杜市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北杜市
高根町小池
2,800万長坂駅900530852018年 第4四半期
北杜市
高根町箕輪
2,800万長坂駅120105801202018年 第3四半期
北杜市
高根町五町田
1,900万長坂駅602185902018年 第3四半期
北杜市
高根町上黒澤
1,800万長坂駅602300752017年 第4四半期
北杜市
長坂町塚川
1,600万日野春駅60179601552019年 第1四半期
北杜市
1,400万長坂駅2時間
以上
231300652018年 第3四半期
北杜市
長坂町長坂上条
1,400万長坂駅3194502002018年 第3四半期
北杜市
高根町清里
1,300万清里駅28175601302018年 第4四半期
北杜市
長坂町大八田
1,300万長坂駅21113001102018年 第4四半期
北杜市
長坂町白井沢
1,300万甲斐小泉駅6024250902018年 第4四半期
北杜市
武川町柳澤
1,200万日野春駅12015001602018年 第1四半期
北杜市
大泉町西井出
1,100万甲斐大泉駅6026500652019年 第1四半期
北杜市
武川町山高
940万日野春駅60233801002018年 第1四半期
北杜市
長坂町大井ケ森
900万甲斐小泉駅60284301502018年 第3四半期
北杜市
長坂町小荒間
900万甲斐小泉駅1623340852018年 第3四半期
北杜市
高根町村山西割
850万長坂駅90630452018年 第3四半期
北杜市
白州町白須
830万長坂駅2時間
以上
25600602017年 第4四半期
北杜市
小淵沢町上笹尾
830万小淵沢駅2628290702018年 第4四半期
北杜市
高根町東井出
800万甲斐大泉駅60431000402019年 第1四半期
北杜市
武川町黒澤
800万日野春駅60422000902019年 第1四半期
北杜市
須玉町大豆生田
690万穴山駅6048140902019年 第1四半期
北杜市
長坂町中丸
650万長坂駅20267101652018年 第4四半期
北杜市
高根町浅川
600万清里駅90283301052018年 第1四半期
北杜市
高根町下黒澤
460万日野春駅6019155552018年 第4四半期
北杜市
白州町鳥原
400万小淵沢駅90394101202018年 第1四半期
北杜市
明野町上手
380万韮崎駅90614301802018年 第4四半期
北杜市
白州町横手
350万日野春駅2時間
以上
24330552019年 第1四半期
北杜市
武川町牧原
150万日野春駅60541000902019年 第1四半期
北杜市
小淵沢町
95万小淵沢駅6040155452018年 第3四半期
北杜市
大泉町谷戸
60万甲斐小泉駅2334260452019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北杜市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北杜市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山梨県北杜市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北杜市の空き家率

北杜市
計算中...
%

山梨県全体
計算中...
%

単位(%)
山梨県 北杜市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北杜市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
北杜市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北杜市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、北杜市の不動産売却の市況から解説します。

また、北杜市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北杜市の世帯数は2016年に20,950世帯でしたが、2018年に21,279世帯となり、329世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北杜市の空き家率は、2013年に43.1%、2018年に42.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は4で、2018年には4でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北杜市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北杜市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北杜市の世帯数は2015年に20,950世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は36店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17.2店舗といえます。
これは全国では758位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北杜市の不動産査定依頼概況

北杜市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北杜市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北杜市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北杜市の不動産査定理由

左のグラフは、北杜市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北杜市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北杜市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北杜市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北杜市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北杜市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北杜市の不動産査定依頼件数の推移です。
北杜市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北杜市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山梨県北杜市

私は地元で就職していましたが、若い頃にやりたかった夢を叶えるために上京することになりました。そこで現在住んでいる山梨県北杜市のマンションを売却することにしました。契約した不動産会社は対応も良くて満足でした。

物件種別マンション
物件所在地山梨県北杜市

専門的な知識がなかったので、一つ一つ丁寧に説明してくれました。折り返しの連絡や、書類の準備もスピーディーで、最初から最後まで安心してお任せ出来ました。金額が大きい取引なので、信頼できる方にお任せできてよかったです。

物件種別マンション
物件所在地山梨県北杜市

私が住んでいる山梨県北杜市は結構郊外なので、売却することが決まった時は本当に買い手がいるのか心配でした。最初の3ヵ月は問い合わせもなかったので、すっかり落胆してました。しかし媒介契約を更新した途端、買い手が出てきました。結局4ヶ月ほどで、売却することできました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

北杜市の不動産売却にかかる費用とは?

北杜市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北杜市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

北杜市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!