あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

小野市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で小野市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。小野市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て小野市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

小野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

小野市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!小野市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、小野市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。小野市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して小野市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/女性
小野市の一戸建てを350万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

色々な不動産をまわってください

取引の流れ

2020年07月
会社選びスタート
2018年10月
契約会社を決定

査定価格 550万円

2018年10月
販売スタート

販売価格 500万円

2018年11月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2018年10月
売却完了

成約金額 350万円

2018年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

小野市の物件種別ごとの売却相場・動向小野市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

小野市周辺のマンション売却相場

小野市は有効なデータが少ないようです。
兵庫県のデータを見てみる

小野市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小野市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
小野市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
1,503万

平均土地面積
282

平均延床面積
128

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小野市400万樫山駅1640145902020年 第4四半期
小野市3,200万小野(兵庫)駅1401351052020年 第4四半期
小野市1,200万小野(兵庫)駅1334125952020年 第4四半期
小野市230万小野(兵庫)駅285302020年 第4四半期
小野市2,300万小野(兵庫)駅1001301052020年 第4四半期
小野市2,300万小野(兵庫)駅1101401052020年 第4四半期
小野市2,400万小野(兵庫)駅30175952020年 第4四半期
小野市2,100万小野(兵庫)駅901402020年 第4四半期
小野市1,200万小野(兵庫)駅120263001152020年 第4四半期
小野市280万樫山駅10312501152020年 第3四半期
小野市300万小野(兵庫)駅104790602020年 第3四半期
小野市290万小野(兵庫)駅10105602020年 第3四半期
小野市2,700万市場(JR)駅3104201402020年 第3四半期
小野市1,400万小野(兵庫)駅10262101602020年 第3四半期
小野市1,500万河合西駅2時間
以上
457401602020年 第3四半期
小野市2,600万小野(兵庫)駅901401002020年 第3四半期
小野市2,600万小野(兵庫)駅96102402020年 第3四半期
小野市350万小野(兵庫)駅8370702020年 第3四半期
小野市250万小野(兵庫)駅120262901202020年 第3四半期
小野市1,500万小野(兵庫)駅20211551102020年 第2四半期
小野市1,700万葉多駅10171151052020年 第2四半期
小野市500万河合西駅909902202020年 第2四半期
小野市1,400万大村(兵庫)駅60252602402020年 第2四半期
小野市1,800万小野(兵庫)駅14377202302020年 第1四半期
小野市2,800万小野(兵庫)駅2001351052020年 第1四半期
小野市1,800万小野(兵庫)駅2311651052020年 第1四半期
小野市1,800万小野(兵庫)駅2911651052020年 第1四半期
小野市2,300万小野(兵庫)駅1601351052020年 第1四半期
小野市350万青野ケ原駅9033360852020年 第1四半期
小野市1,800万小野(兵庫)駅7182601802020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小野市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1天神町5
2本町4
3中町3
4育ケ丘町2
5王子町2
6上本町2
7万勝寺町2
8黒川町2
9中谷町1
10大島町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小野市の最新一戸建て売却動向

まずは小野市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小野市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,465万円1,541万円75万円 ↓
取引件数19件11件8件 ↑
専有面積237㎡328㎡91㎡ ↓
築年数19年16年3年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小野市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

小野市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小野市周辺の土地売却相場

土地アイコン
小野市の
土地

取引件数
36

平均売却額
744万

平均平米単価
3.2万
円/㎡

平均土地面積
417
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小野市2,700万小野(兵庫)駅102.4万11002020年 第4四半期
小野市2,500万河合西駅25720020002020年 第2四半期
小野市1,800万小野(兵庫)駅164.6万3802020年 第3四半期
小野市1,400万小野(兵庫)駅77.6万1852020年 第4四半期
小野市1,400万小野(兵庫)駅85.8万2402017年 第3四半期
小野市1,200万小野(兵庫)駅207.9万1552020年 第4四半期
小野市1,000万小野(兵庫)駅111.8万5702020年 第3四半期
小野市950万小野(兵庫)駅114.6万2102020年 第4四半期
小野市900万樫山駅83.6万2502020年 第4四半期
小野市850万小野(兵庫)駅97.4万1152019年 第2四半期
小野市750万河合西駅92.7万2802018年 第2四半期
小野市680万小野(兵庫)駅145.0万1352020年 第4四半期
小野市570万小野(兵庫)駅234.7万1202020年 第1四半期
小野市500万小野(兵庫)駅60460011002019年 第1四半期
小野市440万小野(兵庫)駅63.4万1302020年 第3四半期
小野市400万小野(兵庫)駅126.1万652020年 第2四半期
小野市400万小野(兵庫)駅93.1万1302020年 第3四半期
小野市380万粟生駅601.6万2302020年 第3四半期
小野市320万小野(兵庫)駅9060005402020年 第3四半期
小野市300万小野町駅21.2万2402020年 第3四半期
小野市270万葉多駅1073003702018年 第2四半期
小野市250万河合西駅281.3万2002019年 第3四半期
小野市200万小野(兵庫)駅12048004102019年 第4四半期
小野市180万市場(JR)駅41.3万1452019年 第2四半期
小野市160万青野ケ原駅12096001652017年 第4四半期
小野市130万青野ケ原駅948002802018年 第3四半期
小野市110万青野ケ原駅9015007402019年 第2四半期
小野市100万小野(兵庫)駅6040002502020年 第4四半期
小野市85万小野町駅2356001552020年 第3四半期
小野市56万市場(神戸電鉄)駅1116003502018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小野市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1粟生町4
2天神町4
3黒川町4
4上本町3
5万勝寺町3
6高山町3
7中町2
8西本町2
9葉多町2
10垂井町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、小野市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

小野市に当てはまるものを教えてください

    小野市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    比較的安くて広い物件が多い地域で自然環境が豊かです。敷地面積が50坪以上の中古戸建の流通も活発で比較的安く手に入る地域。車があれば、神戸の中心地に外出するのも1時間圏内です。

    小野市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    ビルダー系の建売住宅の流通が主流となっておりますが、別荘地の取扱量も増えてきている感じです。中古住宅は1500万円までが一番流通量が多い地域。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    信頼できる担当者さんと出会えるかどうかが重要です。何社も問い合わせすることも重要かもしれませんが、一社でも信頼できると感じたのなら、任せていただけたら満足のいく取引になると思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    小野市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    小野市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    兵庫県小野市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    小野市の空き家率はどのくらい?

    小野市
    計算中...
    %

    兵庫県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    兵庫県 小野市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    小野市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    小野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    小野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、小野市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、小野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、小野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 小野市の世帯数は2016年に19,291世帯でしたが、2018年に19,710世帯となり、419世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 小野市の空き家率は、2013年に9.6%、2018年に13.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1043で、2018年には627でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    小野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、小野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    小野市の世帯数は2015年に19,291世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.2店舗といえます。
    これは全国では799位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
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    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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    不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?