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うちって、売ったらいくら?小野市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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小野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

小野市の物件種別ごとの売却相場・動向

小野市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、一戸建てが1,464万円(16件)、土地が2,387万円(49件)でした。小野市では「土地」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    16件
  • 平均売却額
    1,464万円
  • 平均専有面積
    263㎡
  • 平均築年数
    20年

土地売却相場

  • 取引件数
    49件
  • 平均売却額
    2,387万円
  • 平均専有面積
    609㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

小野市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、小野市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

小野市に当てはまるものを教えてください

    小野市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    比較的安くて広い物件が多い地域で自然環境が豊かです。敷地面積が50坪以上の中古戸建の流通も活発で比較的安く手に入る地域。車があれば、神戸の中心地に外出するのも1時間圏内です。

    小野市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    ビルダー系の建売住宅の流通が主流となっておりますが、別荘地の取扱量も増えてきている感じです。中古住宅は1500万円までが一番流通量が多い地域。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    信頼できる担当者さんと出会えるかどうかが重要です。何社も問い合わせすることも重要かもしれませんが、一社でも信頼できると感じたのなら、任せていただけたら満足のいく取引になると思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    小野市で不動産を売却するときの基礎知識

    小野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    小野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、小野市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、小野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、小野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 小野市の世帯数は2016年に19,291世帯でしたが、2018年に19,710世帯となり、419世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 小野市の空き家率は、2013年に9.6%、2018年に13.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1043で、2018年には627でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    小野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、小野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    小野市の世帯数は2015年に19,291世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.2店舗といえます。
    これは全国では799位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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