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うちって、売ったらいくら?藤枝市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
藤枝市のマンションの売却相場

藤枝市のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,100万円
取引件数
4
専有面積
72
築年数
8

藤枝市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の藤枝市のマンション事例を用意しました。
藤枝市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
藤枝市駅前2,150万円81.99244LDK

藤枝市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,900万円

▶︎

今半期

3,166万円

266万円の増加↑

取引件数

前半期

1

▶︎

今半期

3

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

藤枝市のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3053万円2336万円2603万円3446万円2980万円-
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月29日
一戸建ての売却相場

藤枝市の一戸建ての売却相場

藤枝市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,030万円
取引件数
36
土地面積
321
延床面積
205
築年数
24

藤枝市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の藤枝市の一戸建て事例を用意しました。
藤枝市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
藤枝市泉町1,388万円133.3364.8650
藤枝市岡部町三輪650万円368.39135.522
藤枝市上藪田1,650万円200.7784.8540
藤枝市上藪田980万円244.2117.8928
藤枝市上藪田1,650万円200.7784.8540
藤枝市大西町2,580万円958.47133.3118
藤枝市立花1,980万円139.56120.021
藤枝市天王町3,000万円269.32269.3220

藤枝市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,285万円

▶︎

今半期

3,476万円

1,190万円の増加↑

取引件数

前半期

34

▶︎

今半期

24

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

藤枝市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1593万円1889万円2498万円1862万円2046万円1687万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月29日
土地の売却相場

藤枝市の土地の売却相場

藤枝市の土地の直近一年の相場

売却価格
2,398万円
取引件数
45
土地面積
360
坪単価
19万円

藤枝市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の藤枝市の土地事例を用意しました。
藤枝市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
藤枝市大洲1,490万円300.0116.42万円/㎡
藤枝市岡部町内谷986万円349.659.32万円/㎡
藤枝市新南新屋2,150万円220.3632.26万円/㎡
藤枝市駿河台1,700万円288.9419.45万円/㎡
藤枝市高柳2,350万円237.532.71万円/㎡
藤枝市高柳4,700万円475.032.71万円/㎡
藤枝市築地3,818万円739.0117.08万円/㎡
藤枝市築地1,700万円403.5513.93万円/㎡

藤枝市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

18.99万円

▶︎

今半期

19.49万円

0.51万円の増加↑

取引件数

前半期

40

▶︎

今半期

26

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

藤枝市の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1126万円1210万円1795万円1632万円1383万円1764万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月29日

藤枝市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

藤枝市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

藤枝市のマンション平均売却価格【2,983万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料105万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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藤枝市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの藤枝市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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藤枝市の提携不動産会社一覧

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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