岡山市で不動産売却に強い会社ランキング

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岡山市の不動産売却事情

岡山市のマンション売却価格はどのくらい？

岡山市のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者12人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者12人から回答

岡山市のマンションの売却相場

取引件数
263件
平均売却額
1,968万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
25年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市のマンション売却査定・相場

岡山市のエリア別のマンション相場価格

岡山市北区: 2,453万円

岡山市中区: 1,095万円

岡山市東区: 2,200万円

岡山市南区: 1,950万円

岡山市のマンション一覧

全112件

アルファステイツ問屋町

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 75.77 ~ 87.19 m²

築年月: 2011年3月 (築14年)

総戸数: 51戸

最寄り駅: 北長瀬駅徒歩17分

岡山県岡山市北区問屋町７－１０３

パラッシオ弓之町

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 69.34 ~ 88.71 m²

築年月: 2008年9月 (築16年)

総戸数: 60戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩16分

岡山県岡山市北区弓之町２－５

アルファスマート庭瀬駅前

最新価格相場:2,250万円

専有面積: 73.08 ~ 75.96 m²

築年月: 2011年6月 (築13年)

総戸数: 54戸

最寄り駅: 庭瀬駅徒歩5分

岡山県岡山市北区庭瀬２３７番２

アウルステージ西市

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²

築年月: 2014年10月 (築10年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 備前西市駅徒歩5分

岡山県岡山市南区西市６０３－１

ポレスター原尾島ガーデンコート

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 70.61 ~ 86.25 m²

築年月: 2012年9月 (築12年)

総戸数: 119戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市中区原尾島１－１－１５

ポレスター岡山タワーレジデンス

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 72.48 ~ 72.48 m²

築年月: 2014年9月 (築10年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩10分

岡山県岡山市北区中山下６－４５

リベール学南町

最新価格相場:2,150万円

専有面積: 80.4 ~ 94.97 m²

築年月: 2001年8月 (築23年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 法界院駅徒歩2分

岡山県岡山市北区学南町

ロイヤルガーデン野田

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 70.1 ~ 93.22 m²

築年月: 2012年6月 (築12年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 大元駅徒歩15分

岡山県岡山市北区野田９－１０３

ロイヤルガーデン新屋敷

最新価格相場:2,000万円

専有面積: 66.01 ~ 66.01 m²

築年月: 2005年1月 (築20年)

総戸数: 89戸

最寄り駅: 大元駅徒歩13分

岡山県岡山市北区新屋敷町２－２２

アルファガーデン伊島

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 96.53 ~ 96.53 m²

築年月: 2000年2月 (築25年)

総戸数: 12戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩20分

岡山県岡山市北区伊島町３－３６

ヴェルディ庭瀬

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 85.8 ~ 85.8 m²

築年月: 2018年7月 (築6年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 庭瀬駅徒歩13分

岡山県岡山市北区平野５３２－１

アルファステイツ今公園

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 70.44 ~ 96.52 m²

築年月: 2006年4月 (築19年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市北区今１７－２７

アルファステイツ大元駅前

最新価格相場:2,850万円

専有面積: 74.55 ~ 100.15 m²

築年月: 2004年4月 (築21年)

総戸数: 129戸

最寄り駅: 大元駅徒歩6分

岡山県岡山市北区西古松５３－１

アルファステイツ中島田

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 63.4 ~ 74.8 m²

築年月: 2012年1月 (築13年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩18分

岡山県岡山市北区中島田町４－５

リビンコートスタイル問屋町

最新価格相場:2,700万円

専有面積: 73.43 ~ 73.43 m²

築年月: 2013年2月 (築12年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 北長瀬駅徒歩12分

岡山県岡山市北区問屋町２６－１０８

アウルステージ平野

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 69.3 ~ 88.33 m²

築年月: 2014年2月 (築11年)

総戸数: 63戸

最寄り駅: 庭瀬駅徒歩10分

岡山県岡山市北区平野９９８－４

サーパス国富

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 69.46 ~ 81.09 m²

築年月: 2012年1月 (築13年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 西川原駅徒歩28分

岡山県岡山市中区国富６２６－１

アルファステイツ後楽園通り

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 74.42 ~ 85.02 m²

築年月: 2012年8月 (築12年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩15分

岡山県岡山市北区弓之町１３－８

エヌグランデ西長瀬

最新価格相場:2,000万円

専有面積: 72.37 ~ 72.37 m²

築年月: 2006年11月 (築18年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 北長瀬駅徒歩13分

岡山県岡山市北区西長瀬

リベール古京町

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 71.82 ~ 96.39 m²

築年月: 2003年10月 (築21年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 門田屋敷駅徒歩9分

岡山県岡山市中区古京町５－１

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月11日

岡山市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
岡山市北区	伊島町	240万円	岡山	徒歩29分	25㎡	築33年	1K	2024年1〜3月
岡山市北区	伊島町	2,000万円	法界院	徒歩-分	90㎡	築35年	3LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	岩田町	4,200万円	岡山	徒歩7分	80㎡	築5年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	内山下	5,000万円	岡山	徒歩20分	95㎡	築12年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	内山下	4,600万円	岡山	徒歩23分	80㎡	築9年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	大元	2,300万円	大元	徒歩12分	60㎡	築18年	2LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	奥田	1,500万円	大元	徒歩16分	65㎡	築24年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	春日町	250万円	岡山	徒歩21分	20㎡	築36年	1R	2024年4〜6月
岡山市北区	桑田町	3,500万円	岡山	徒歩13分	65㎡	築4年	2LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	厚生町	3,600万円	大元	徒歩18分	85㎡	築12年	-	2024年4〜6月
岡山市北区	国体町	3,700万円	岡山	徒歩9分	90㎡	築26年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	国体町	2,200万円	岡山	徒歩9分	70㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	島田本町	4,200万円	岡山	徒歩20分	80㎡	築3年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	下石井	6,400万円	岡山	徒歩13分	70㎡	築3年	2LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	下中野	2,500万円	大元	徒歩15分	80㎡	築21年	3LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	清輝橋	490万円	大元	徒歩16分	30㎡	築32年	-	2024年1〜3月
岡山市北区	津島西坂	3,400万円	岡山	徒歩-分	85㎡	築7年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	津高	1,500万円	岡山	徒歩-分	85㎡	築34年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	問屋町	2,800万円	北長瀬	徒歩14分	75㎡	築20年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	七日市西町	880万円	岡山	徒歩-分	55㎡	築33年	2LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	西古松	2,800万円	大元	徒歩4分	80㎡	築16年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	西古松	1,700万円	大元	徒歩6分	70㎡	築23年	3LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	西古松	2,400万円	大元	徒歩6分	70㎡	築23年	3LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	西古松	2,200万円	大元	徒歩6分	75㎡	築21年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	西古松	2,100万円	大元	徒歩6分	80㎡	築21年	3LDK	2024年7〜9月
岡山市北区	西古松	3,000万円	大元	徒歩6分	80㎡	築20年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	西古松	4,500万円	大元	徒歩7分	95㎡	築5年	4LDK	2024年4〜6月
岡山市北区	西古松	1,500万円	大元	徒歩9分	70㎡	築29年	-	2024年4〜6月
岡山市北区	西古松	2,600万円	大元	徒歩10分	65㎡	築11年	3LDK	2024年1〜3月
岡山市北区	西古松西町	750万円	大元	徒歩10分	60㎡	築34年	3LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

岡山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,393万円

▶︎

今半期

2,417万円

24万円の増加↑

取引件数

前半期

39件

▶︎

今半期

34件

5件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2357万円	2532万円	2334万円	2161万円	1580万円	2600万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月11日

岡山市の一戸建ての売却相場

取引件数
757件
平均売却額
2,543万円
平均土地面積
204㎡
平均建物面積
114㎡
平均築年数
24年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市の中古一戸建て売却査定・相場

岡山市のエリア別の一戸建て相場価格

岡山市北区: 2,890万円

岡山市中区: 2,323万円

岡山市東区: 1,603万円

岡山市南区: 2,789万円

岡山市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
岡山市北区	一宮	1,000万円	備前一宮	徒歩19分	220㎡	60㎡	築57年	2024年4〜6月
岡山市北区	今保	200万円	北長瀬	徒歩-分	110㎡	90㎡	築57年	2024年7〜9月
岡山市北区	今保	500万円	庭瀬	徒歩-分	90㎡	60㎡	築44年	2024年1〜3月
岡山市北区	大元	5,400万円	大元	徒歩11分	115㎡	95㎡	築3年	2024年7〜9月
岡山市北区	加茂	1,500万円	備中高松	徒歩20分	145㎡	85㎡	築14年	2024年7〜9月
岡山市北区	辛川市場	2,500万円	備前一宮	徒歩11分	490㎡	170㎡	築53年	2024年1〜3月
岡山市北区	京山	4,600万円	備前三門	徒歩23分	165㎡	140㎡	築13年	2024年4〜6月
岡山市北区	京山	3,900万円	岡山	徒歩24分	260㎡	170㎡	築59年	2024年7〜9月
岡山市北区	久米	3,200万円	北長瀬	徒歩20分	210㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
岡山市北区	久米	3,800万円	北長瀬	徒歩28分	145㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
岡山市北区	下中野	5,400万円	備前西市	徒歩14分	150㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
岡山市北区	宿本町	1,600万円	備前原	徒歩13分	160㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
岡山市北区	宿本町	1,700万円	備前原	徒歩13分	200㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
岡山市北区	宿本町	2,800万円	備前原	徒歩13分	200㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
岡山市北区	菅野	570万円	岡山	徒歩-分	400㎡	165㎡	築34年	2024年7〜9月
岡山市北区	高松原古才	420万円	備中高松	徒歩4分	70㎡	80㎡	築38年	2024年4〜6月
岡山市北区	高松原古才	650万円	備中高松	徒歩20分	125㎡	50㎡	築53年	2024年4〜6月
岡山市北区	田中	4,000万円	北長瀬	徒歩24分	155㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
岡山市北区	玉柏	580万円	玉柏	徒歩18分	350㎡	105㎡	築60年	2024年1〜3月
岡山市北区	田町	25,000万円	岡山	徒歩10分	600㎡	1500㎡	築62年	2024年7〜9月
岡山市北区	津島新野	4,000万円	岡山	徒歩28分	130㎡	180㎡	築25年	2024年4〜6月
岡山市北区	津島東	650万円	法界院	徒歩8分	100㎡	60㎡	築48年	2024年4〜6月
岡山市北区	津高	1,100万円	法界院	徒歩-分	200㎡	105㎡	築44年	2024年7〜9月
岡山市北区	津高	3,000万円	法界院	徒歩-分	160㎡	120㎡	築1年	2024年7〜9月
岡山市北区	津高台	2,200万円	法界院	徒歩-分	210㎡	80㎡	築21年	2024年4〜6月
岡山市北区	富原	700万円	岡山	徒歩-分	160㎡	95㎡	築35年	2024年7〜9月
岡山市北区	富町	1,400万円	岡山	徒歩11分	125㎡	90㎡	築37年	2024年4〜6月
岡山市北区	富田町	1,900万円	岡山	徒歩13分	75㎡	150㎡	築44年	2024年7〜9月
岡山市北区	中井町	3,500万円	法界院	徒歩7分	160㎡	175㎡	築32年	2024年1〜3月
岡山市北区	中井町	4,200万円	法界院	徒歩11分	530㎡	150㎡	築44年	2024年4〜6月

岡山市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,477万円

▶︎

今半期

2,477万円

1万円の減少↓

取引件数

前半期

74件

▶︎

今半期

84件

10件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2237万円	2135万円	2182万円	2463万円	3480万円	1737万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月11日

岡山市の土地の売却相場

取引件数
958件
平均売却額
2,524万円
平均土地面積
382㎡
平均坪単価
26万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市の土地売却査定・相場

岡山市のエリア別の土地相場価格

岡山市北区: 3,413万円

岡山市中区: 4,051万円

岡山市東区: 1,127万円

岡山市南区: 1,376万円

岡山市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
岡山市北区	伊福町	5,700万円	岡山	徒歩14分	240㎡	78万円	2024年1〜3月
岡山市北区	岩井	1,600万円	備前三門	徒歩11分	220㎡	24万円	2024年1〜3月
岡山市北区	大内田	550万円	庭瀬	徒歩16分	165㎡	11万円	2024年1〜3月
岡山市北区	岡町	5,000万円	岡山	徒歩26分	280㎡	60万円	2024年7〜9月
岡山市北区	奥田西町	800万円	大元	徒歩15分	90㎡	30万円	2024年1〜3月
岡山市北区	表町	13,000万円	岡山	徒歩18分	260㎡	160万円	2024年1〜3月
岡山市北区	学南町	4,000万円	法界院	徒歩9分	240㎡	55万円	2024年1〜3月
岡山市北区	学南町	8,600万円	法界院	徒歩19分	400㎡	72万円	2024年1〜3月
岡山市北区	上中野	8,200万円	大元	徒歩18分	370㎡	74万円	2024年4〜6月
岡山市北区	加茂	580万円	備中高松	徒歩21分	170㎡	11万円	2024年7〜9月
岡山市北区	加茂	320万円	備中高松	徒歩25分	95㎡	11万円	2024年7〜9月
岡山市北区	神田町	300万円	岡山	徒歩-分	60㎡	17万円	2024年4〜6月
岡山市北区	北方	1,200万円	法界院	徒歩9分	125㎡	31万円	2024年7〜9月
岡山市北区	北方	2,600万円	法界院	徒歩11分	200㎡	43万円	2024年1〜3月
岡山市北区	北方	2,100万円	法界院	徒歩14分	155㎡	45万円	2024年4〜6月
岡山市北区	吉備津	1,900万円	吉備津	徒歩6分	780㎡	7万円	2024年7〜9月
岡山市北区	吉備津	1,900万円	吉備津	徒歩9分	1200㎡	5万円	2024年4〜6月
岡山市北区	佐山	25万円	備前一宮	徒歩-分	470㎡	0万円	2024年7〜9月
岡山市北区	下伊福	1,500万円	備前三門	徒歩11分	410㎡	12万円	2024年4〜6月
岡山市北区	下伊福西町	2,000万円	備前三門	徒歩7分	135㎡	49万円	2024年4〜6月
岡山市北区	下中野	3,800万円	備前西市	徒歩18分	175㎡	72万円	2024年1〜3月
岡山市北区	下中野	11,000万円	大元	徒歩21分	460㎡	78万円	2024年1〜3月
岡山市北区	白石	600万円	北長瀬	徒歩24分	300㎡	6万円	2024年4〜6月
岡山市北区	白石	760万円	庭瀬	徒歩-分	130㎡	19万円	2024年1〜3月
岡山市北区	船頭町	1,100万円	岡山	徒歩-分	130㎡	28万円	2024年7〜9月
岡山市北区	船頭町	500万円	岡山	徒歩-分	60㎡	28万円	2024年7〜9月
岡山市北区	大安寺南町	3,100万円	大安寺	徒歩2分	310㎡	33万円	2024年7〜9月
岡山市北区	大学町	4,900万円	岡山	徒歩21分	210㎡	76万円	2024年7〜9月
岡山市北区	大供	26,000万円	大元	徒歩20分	700㎡	120万円	2024年4〜6月
岡山市北区	高松	1,300万円	備中高松	徒歩9分	1100㎡	4万円	2024年4〜6月

岡山市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

27.67万円

▶︎

今半期

32.45万円

4.79万円の増加↑

取引件数

前半期

100件

▶︎

今半期

107件

7件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1799万円	2203万円	1620万円	2056万円	1741万円	2478万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月11日

岡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡山市のマンション平均売却価格【2,011万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	73万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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岡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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