茨城県 東茨城郡茨城町の不動産売却査定

東茨城郡茨城町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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東茨城郡茨城町の不動産売却を依頼できる会社一覧

東茨城郡茨城町の不動産査定に関する売却情報を見る

東茨城郡茨城町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
東茨城郡茨城町の
土地

取引件数
12

平均売却額
2,935万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
763

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

東茨城郡茨城町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東茨城郡茨城町
大字下土師
30,000万岩間駅2時間
以上
2.1万20002019年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字前田
2,000万水戸駅120560020002019年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字蕎麦原
1,800万赤塚駅2時間
以上
400020002017年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字小鶴
1,300万水戸駅2時間
以上
2.3万5502017年 第4四半期
東茨城郡茨城町
桜の郷
890万赤塚駅1203.4万2602018年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字駒渡
700万友部駅2時間
以上
410013002016年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字上飯沼
650万岩間駅2時間
以上
2.1万3102015年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字近藤
500万赤塚駅12081006202015年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字小幡
390万水戸駅2時間
以上
300013002016年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字小堤
330万水戸駅2時間
以上
300011002019年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字生井沢
290万水戸駅2時間
以上
61020002017年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字長岡
250万水戸駅120100002402018年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字大戸
180万赤塚駅12029006302015年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字木部
180万岩間駅120100018002018年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字宮ケ崎
170万涸沼駅9090019002017年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字下石崎
160万大洗駅1201.1万852017年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字若宮
150万水戸駅12039003802015年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字奥谷
150万水戸駅2時間
以上
120012002018年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字駒場
100万水戸駅2時間
以上
29003502018年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字城之内
66万水戸駅2時間
以上
7100902018年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字秋葉
60万水戸駅2時間
以上
16003802015年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字谷田部
54万水戸駅2時間
以上
14004002016年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字上石崎
50万水戸駅12033001502018年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字上雨ケ谷
50万羽鳥駅2時間
以上
5509002016年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字中石崎
35万水戸駅2時間
以上
27001302018年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字下雨ケ谷
20万羽鳥駅2時間
以上
3306102016年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字野曽
14万内原駅1207701802015年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字鳥羽田
10万羽鳥駅2時間
以上
1208602017年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字神谷
10万水戸駅2時間
以上
1506902015年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字常井
5万内原駅1203001652015年 第2四半期
一戸建てアイコン
東茨城郡茨城町の
一戸建て

取引件数
5

平均売却額
1,092万

平均土地面積
1093

平均延床面積
215

平均築年数
36

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

東茨城郡茨城町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東茨城郡茨城町
桜の郷
2,900万赤塚駅9011651052018年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字谷田部
2,900万水戸駅2時間
以上
54301552018年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字大戸
1,500万水戸駅2時間
以上
311951152015年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字下石崎
1,400万水戸駅2時間
以上
23440952016年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字上石崎
1,400万水戸駅2時間
以上
162401252016年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字小鶴
700万水戸駅2時間
以上
203501252015年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字小幡
650万岩間駅1204213001052016年 第2四半期
東茨城郡茨城町
大字網掛
610万水戸駅2時間
以上
11001602019年 第1四半期
東茨城郡茨城町
大字前田
520万水戸駅120273701752017年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字長岡
300万水戸駅2時間
以上
38890652018年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字奥谷
210万水戸駅2時間
以上
48230552018年 第3四半期
東茨城郡茨城町
大字南島田
190万水戸駅2時間
以上
398401002015年 第4四半期
東茨城郡茨城町
大字若宮
180万水戸駅12039370602015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東茨城郡茨城町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東茨城郡茨城町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県東茨城郡茨城町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東茨城郡茨城町の空き家率

東茨城郡茨城町
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 東茨城郡茨城町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東茨城郡茨城町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
東茨城郡茨城町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

茨城町では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、茨城町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、茨城町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、茨城町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 茨城町の世帯数は2016年に12,718世帯でしたが、2018年に12,989世帯となり、271世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 茨城町の空き家率は、2013年に8.3%、2018年に10.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1178で、2018年には939でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東茨城郡茨城町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、茨城町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
茨城町の世帯数は2015年に12,718世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.7店舗といえます。
これは全国では998位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東茨城郡茨城町の不動産査定依頼概況

東茨城郡茨城町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、東茨城郡茨城町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
東茨城郡茨城町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

東茨城郡茨城町の不動産査定理由

左のグラフは、東茨城郡茨城町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
東茨城郡茨城町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東茨城郡茨城町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、東茨城郡茨城町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
東茨城郡茨城町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東茨城郡茨城町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、東茨城郡茨城町の不動産査定依頼件数の推移です。
東茨城郡茨城町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

東茨城郡茨城町の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地茨城県東茨城郡茨城町

私の親が、茨城県東茨城郡茨城町に土地を持っていたのですが、売却をしたいということで、不動産会社とやり取りをしたことがあります。初めて土地売却をすることですごく不安などもあったのですが、その時の担当者の方がとても親切で、安心して取引を行うことができました。こちらが疑問に思ってくることも的確に答えてくれ、その都度様々な連絡や情報を提供してくれましたし、こちらの意思を尊重し、決して強要したりしないというところも、安心できるポイントであったと思います。

物件種別土地
物件所在地茨城県東茨城郡茨城町

茨城県東茨城郡茨城町で土地を上手く素早く売却できました。手続きがスムーズだったのは、仲介業者の選択がとても上手く出来たからです。不動産に関係する様々なことを相談することも出来て、とても信頼できる業者でした。

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県東茨城郡茨城町

茨城県東茨城郡茨城町の自宅近所で良さそうな新築物件が見つかったので、今の住まいから買い換えようと思いました。そこで一戸建ての一括査定サイトで、東茨城郡茨城町の相場と自宅の評価額を調べてから、業者に売却をお願いしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

東茨城郡茨城町の不動産売却にかかる費用とは?

東茨城郡茨城町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは東茨城郡茨城町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む