茨城県 坂東市の不動産売却査定

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坂東市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

坂東市の不動産査定に関する売却情報を見る

坂東市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
坂東市の
土地

取引件数
60

平均売却額
664万

平均平米単価
9068
円/㎡

平均土地面積
700

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂東市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
坂東市
馬立
7,000万守谷駅2時間
以上
1.9万20002018年 第4四半期
坂東市
2,000万守谷駅2時間
以上
390020002017年 第4四半期
坂東市
辺田
1,900万守谷駅2時間
以上
2.1万8802018年 第3四半期
坂東市
小泉
1,800万守谷駅2時間
以上
450020002018年 第4四半期
坂東市
半谷
1,400万守谷駅2時間
以上
830017002018年 第4四半期
坂東市
駒跿
1,400万守谷駅2時間
以上
460020002017年 第3四半期
坂東市
みむら
1,300万守谷駅2時間
以上
3.0万4302019年 第1四半期
坂東市
上出島
1,200万守谷駅2時間
以上
1.7万6702018年 第2四半期
坂東市
神田山
1,100万守谷駅2時間
以上
550020002019年 第1四半期
坂東市
逆井
1,000万古河駅2時間
以上
910011002018年 第3四半期
坂東市
矢作
980万守谷駅2時間
以上
4.6万2102019年 第1四半期
坂東市
岩井
640万守谷駅2時間
以上
91007002019年 第1四半期
坂東市
鵠戸
540万守谷駅2時間
以上
1.5万3702018年 第3四半期
坂東市
猫実
380万守谷駅2時間
以上
60006302018年 第3四半期
坂東市
借宿
250万守谷駅2時間
以上
37006802018年 第2四半期
坂東市
莚打
190万愛宕(千葉)駅9025007402015年 第4四半期
坂東市
中里
150万守谷駅2時間
以上
29005102015年 第4四半期
坂東市
弓田
140万守谷駅2時間
以上
69002002019年 第1四半期
坂東市
長谷
130万守谷駅2時間
以上
14009202018年 第4四半期
坂東市
沓掛
130万守谷駅2時間
以上
61002102019年 第1四半期
坂東市
冨田
120万守谷駅2時間
以上
79001552018年 第4四半期
坂東市
内野山
120万守谷駅2時間
以上
61002002018年 第4四半期
坂東市
幸田
94万守谷駅2時間
以上
4900602018年 第4四半期
坂東市
寺久
83万守谷駅2時間
以上
30002802019年 第1四半期
坂東市
生子
80万守谷駅2時間
以上
40002002018年 第1四半期
坂東市
大口新田
80万守谷駅2時間
以上
1.4万552015年 第3四半期
坂東市
小山
50万守谷駅2時間
以上
11004402018年 第4四半期
坂東市
長須
36万守谷駅2時間
以上
30001202018年 第4四半期
坂東市
大口
33万守谷駅2時間
以上
30001102019年 第1四半期
坂東市
桐木
20万守谷駅2時間
以上
10002002018年 第2四半期
一戸建てアイコン
坂東市の
一戸建て

取引件数
10

平均売却額
594万

平均土地面積
672

平均延床面積
385

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂東市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
坂東市
沓掛
1,700万守谷駅2時間
以上
188202502017年 第4四半期
坂東市
長須
1,500万守谷駅2時間
以上
369501102018年 第4四半期
坂東市
辺田
1,300万守谷駅2時間
以上
141651052018年 第4四半期
坂東市
長谷
1,100万守谷駅2時間
以上
241751352019年 第1四半期
坂東市
鵠戸
1,100万守谷駅2時間
以上
163902017年 第3四半期
坂東市
みむら
1,100万守谷駅2時間
以上
44940902016年 第4四半期
坂東市
幸田
1,100万守谷駅2時間
以上
15320852015年 第4四半期
坂東市
小山
1,000万守谷駅2時間
以上
112001202016年 第3四半期
坂東市
岩井
1,000万守谷駅2時間
以上
140012002018年 第2四半期
坂東市
莚打
800万守谷駅2時間
以上
32200852017年 第4四半期
坂東市
大崎
530万守谷駅2時間
以上
261801002017年 第4四半期
坂東市
500万守谷駅2時間
以上
20001702015年 第2四半期
坂東市
大口新田
480万守谷駅2時間
以上
222201402017年 第1四半期
坂東市
中里
420万守谷駅2時間
以上
212101002015年 第4四半期
坂東市
神田山
400万守谷駅2時間
以上
282101102019年 第1四半期
坂東市
寺久
360万守谷駅2時間
以上
12001002016年 第2四半期
坂東市
みどり町
350万守谷駅2時間
以上
160852018年 第1四半期
坂東市
幸田新田
340万守谷駅2時間
以上
182701752015年 第3四半期
坂東市
上出島
320万守谷駅2時間
以上
241901452015年 第4四半期
坂東市
小泉
300万守谷駅2時間
以上
35790652018年 第4四半期
坂東市
大口
210万守谷駅2時間
以上
539402002015年 第4四半期
坂東市
桐木
200万守谷駅2時間
以上
30170752016年 第1四半期
坂東市
矢作
150万守谷駅2時間
以上
282001052019年 第1四半期
坂東市
弓田
140万守谷駅2時間
以上
568802016年 第2四半期
坂東市
借宿
100万守谷駅2時間
以上
32200902015年 第4四半期
坂東市
内野山
80万守谷駅2時間
以上
26180952018年 第4四半期
坂東市
下出島
70万守谷駅2時間
以上
48270402018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂東市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

坂東市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県坂東市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

坂東市の空き家率

坂東市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 坂東市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

坂東市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
坂東市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

坂東市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、坂東市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、坂東市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、坂東市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 坂東市の世帯数は2016年に19,553世帯でしたが、2018年に20,050世帯となり、497世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 坂東市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に14.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は860で、2018年には493でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

坂東市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、坂東市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
坂東市の世帯数は2015年に19,553世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では794位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂東市の不動産査定依頼概況

坂東市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、坂東市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
坂東市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

坂東市の不動産査定理由

左のグラフは、坂東市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
坂東市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂東市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、坂東市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
坂東市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂東市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、坂東市の不動産査定依頼件数の推移です。
坂東市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

坂東市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県坂東市

私は茨城県坂東市に住んでおり、そこでマンションを所有していました。この市は千葉県や埼玉県とも隣接しているので、比較的東京に近い茨城県です。鉄道の駅は遠いのですが、近隣はゴルフ場もあり緑も多く住みやすいので、マンション需要もあり、スムーズにマンション売却ができました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県坂東市

茨城県坂東市のマンションを放置したままにしてあったので思いきって売却することにしました。このマンションがどのくらいで売れるのか相場を知りたいと思ったので査定をお願いしました。必要な情報がわかったので売却を目的に動いていこうと思います

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県坂東市

メールや電話を頻繁にくれて問い合わせ状況など詳しく教えてくれました。だからしっかりと状況を知ることができて不安がありませんでした。丁寧に対応をしてくれる担当者に出会えてお願いすることができたのでよかったと感じています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

坂東市の不動産売却にかかる費用とは?

坂東市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは坂東市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む