茨城県坂東市の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で坂東市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

坂東市の土地売却価格推移

坂東市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で坂東市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

坂東市の土地価格相場の比較

坂東市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超8711111
〜450m²31
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²72
〜200m²4
〜150m²81
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの坂東市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

坂東市の土地売却相場

土地アイコン
坂東市の
土地

取引件数
60

平均売却額
664万

平均平米単価
9068
円/㎡

平均土地面積
700
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
坂東市
小泉
1,800万守谷駅2時間
以上
450020002018年 第4四半期
坂東市
みむら
1,300万守谷駅2時間
以上
3.0万4302019年 第1四半期
坂東市
神田山
1,100万守谷駅2時間
以上
550020002019年 第1四半期
坂東市
矢作
980万守谷駅2時間
以上
4.6万2102019年 第1四半期
坂東市
岩井
640万守谷駅2時間
以上
91007002019年 第1四半期
坂東市
弓田
140万守谷駅2時間
以上
69002002019年 第1四半期
坂東市
長谷
130万守谷駅2時間
以上
14009202018年 第4四半期
坂東市
沓掛
130万守谷駅2時間
以上
61002102019年 第1四半期
坂東市
冨田
120万守谷駅2時間
以上
79001552018年 第4四半期
坂東市
内野山
120万守谷駅2時間
以上
61002002018年 第4四半期
坂東市
幸田
94万守谷駅2時間
以上
4900602018年 第4四半期
坂東市
寺久
83万守谷駅2時間
以上
30002802019年 第1四半期
坂東市
小山
50万守谷駅2時間
以上
11004402018年 第4四半期
坂東市
長須
36万守谷駅2時間
以上
30001202018年 第4四半期
坂東市
大口
33万守谷駅2時間
以上
30001102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

坂東市の土地売却に強い不動産会社例

坂東市の不動産売却に関する情報を見る

坂東市の土地の最新売却動向

茨城県坂東市の土地売却動向

坂東市は、茨城県西部、利根川北岸にあり、首都圏内で消費するレタス・ハクサイ、製茶(さしま茶)などの近郊農業が盛んですが、工業団地も続々と設置されています。また、比較的平坦で水はけが良く洪水の心配もない、洪積台地(扇状地や三角州台地)であることからゴルフ場などが多くあります。面積は123.03km_で2015年の人口は5万4千人余りですが、坂東市は市内に鉄道が1本もないという珍しい市で、2015年に首都圏中央連絡自動車道の坂東インターチェンジが開通予定です。坂東市の土地の地価総平均は2014年は坪単価7万9984円で対前年比2.08%の下落となっています。  

坂東市の土地価格比較

茨城県坂東市の土地価格は、坪当たり7.7万円と安いです。最も高い岩井字新町東側4448番1が坪単価15.1万円で、最も安いのは生子字宿坪2182番で坪単価3.4万円です。ほとんどが猿島台地なので起伏の大きい地域があり、市としては珍しいことに鉄道が全く通っておらず、隣接している自治体に遅れを取っているため価格が安いです。

坂東市の取引件数推移

茨城県坂東市の土地の取引件数の各年の四半期毎の取引件数と、需要を要素にして推移を見ていきますと、平成22年から23年の3月にかけては需要が伸びる期間となり、取引件数も150件から300件まで上昇しています。また、平成25年の4月から12月までも同様の傾向にあり、取引数は下限である150件から375件まで上昇していきます。

坂東市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1茨城県 坂東市岩井字新町東側4448番1岩井守谷17000m4.1万円/㎡13万円/坪
2茨城県 坂東市辺田字原新1111番28辺田守谷17000m3.2万円/㎡10万円/坪
3茨城県 坂東市辺田字御林1517番69辺田守谷17000m2.8万円/㎡9万円/坪
4茨城県 坂東市岩井字篠山4899番6岩井守谷18000m2.8万円/㎡9万円/坪
5茨城県 坂東市辺田字外手山1085番45辺田守谷16000m2.8万円/㎡8万円/坪
6茨城県 坂東市岩井字大山4152番11外岩井守谷16000m2.6万円/㎡8万円/坪
7茨城県 坂東市岩井字旧境内2255番6岩井守谷18000m2.5万円/㎡8万円/坪
8茨城県 坂東市辺田字向地551番10辺田守谷15000m2.1万円/㎡6万円/坪
9茨城県 坂東市沓掛字神明832番1沓掛守谷23000m2.1万円/㎡6万円/坪
10茨城県 坂東市沓掛字西郷1677番2沓掛守谷24000m1.8万円/㎡5万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

J. Jさんの場合
坂東市
 
土地
 
161平米
 
48坪

私の祖父が坂東市で農業をやっていたので、最近農地を相続しました。しかし宅地化が住んでいる地域でもあるので、住宅地として高く売れると考えて、茨城県内の不動産会社に問い合わせました。そして問い合わせてみると、私の予想通りに査定額が高かったので、相続した土地をすべて売ることにしました。土地の売却では不動産会社の担当者が、私の要望を聞き入れながら価格設定もしてくれました。そのために値ごろ感もあって、短期間で売却することができました。

F. Dさんの場合
坂東市
 
土地
 
83平米
 
25坪

両親から相続した茨城県坂東市の土地を不動産会社を通して売却することにしました。愛着のある土地でしたが、固定資産税もばかにならないためです。複数の不動産会社に相談したところ、査定額はそれほど差がありませんでしたが、地元の買い手の情報を豊富に持っているところが1社だけありました。その不動産会社に仲介を依頼し、何人かの買い手と交渉してもらって、1カ月程度で希望額で購入してくれる買い手を見つけることができました。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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