茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会4-252(高山D26街区6)
最寄り駅:つくばエクスプレス線 万博記念公園駅 徒歩35分
029-879-7550
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
実際に現在売り出し中のつくばみらい市のマンション事例を用意しました。
つくばみらい市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
つくばみらい市陽光台 | 2,150万円 | 55.31㎡ | 築9年 | 1LDK |
つくばみらい市陽光台 | 2,150万円 | 55.31㎡ | 築9年 | 1LDK |
売却価格
前半期
2,550万円
今半期
3,125万円
575万円の増加↑
取引件数
前半期
6件
今半期
4件
2件の減少↓
実際に現在売り出し中のつくばみらい市の一戸建て事例を用意しました。
つくばみらい市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
つくばみらい市伊奈東 | 1,200万円 | 147.75㎡ | 1370.4㎡ | 築18年 |
つくばみらい市伊奈東 | 1,200万円 | 147.75㎡ | 137.04㎡ | 築32年 |
つくばみらい市伊奈東 | 1,200万円 | 147.75㎡ | 137.04㎡ | 築32年 |
つくばみらい市小絹 | 3,980万円 | 203.8㎡ | 96.47㎡ | 築6年 |
つくばみらい市富士見ヶ丘 | 4,280万円 | 272.74㎡ | 174.51㎡ | 築8年 |
つくばみらい市谷井田 | 480万円 | 327.33㎡ | 87.17㎡ | 築43年 |
売却価格
前半期
2,375万円
今半期
1,692万円
683万円の減少↓
取引件数
前半期
20件
今半期
12件
8件の減少↓
実際に現在売り出し中のつくばみらい市の土地事例を用意しました。
つくばみらい市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
つくばみらい市板橋 | 500万円 | 391.0㎡ | 4.23万円/㎡ |
つくばみらい市板橋 | 750万円 | 549.0㎡ | 4.52万円/㎡ |
つくばみらい市紫峰ヶ丘 | 2,464万円 | 237.02㎡ | 34.37万円/㎡ |
つくばみらい市紫峰ヶ丘 | 3,176万円 | 218.83㎡ | 47.98万円/㎡ |
売却価格
前半期
10.36万円
今半期
17.35万円
6.99万円の増加↑
取引件数
前半期
34件
今半期
11件
23件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
つくばみらい市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
つくばみらい市のマンション平均売却価格【2,816万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 100万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとのつくばみらい市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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