茨城県つくばみらい市の
土地売却査定・相場
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つくばみらい市の土地売却価格推移
つくばみらい市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方でつくばみらい市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
つくばみらい市の土地価格相場の比較
つくばみらい市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 茨城県
- つくばみらい市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 4 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 3 | 5 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までのつくばみらい市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
つくばみらい市の土地売却相場
つくばみらい市の
土地
土地
取引件数
43
件
平均売却額
1,412万
円
平均平米単価
3.8万
円/㎡
平均土地面積
566
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光台 | 3,400万円 | みらい平駅 | 2分 | 12.0万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 台 | 2,200万円 | みどりの駅 | 16分 | 3.0万円 | 720m² | 2020年 第1四半期 |
| 福岡 | 1,500万円 | みどりの駅 | 24分 | 7600円 | 1900m² | 2020年 第2四半期 |
| 富士見ヶ丘 | 1,400万円 | みらい平駅 | 18分 | 7.5万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 紫峰ヶ丘 | 1,100万円 | みらい平駅 | 15分 | 7.0万円 | 150m² | 2020年 第2四半期 |
| 筒戸 | 1,100万円 | 新守谷駅 | 4分 | 3.6万円 | 300m² | 2020年 第2四半期 |
| 上長沼 | 700万円 | みらい平駅 | 60分 | 6000円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 平沼 | 530万円 | 新守谷駅 | 24分 | 520円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 下平柳 | 450万円 | みらい平駅 | 120分 | 4800円 | 930m² | 2020年 第2四半期 |
| 谷井田 | 310万円 | 守谷駅 | 120分 | 1.3万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 東栗山 | 300万円 | 守谷駅 | 2時間 以上 | 2100円 | 1500m² | 2020年 第1四半期 |
| 加藤 | 200万円 | みらい平駅 | 60分 | 6400円 | 310m² | 2020年 第1四半期 |
| 野堀 | 190万円 | みらい平駅 | 90分 | 6100円 | 310m² | 2020年 第1四半期 |
| 坂野新田 | 70万円 | みどりの駅 | 16分 | 4400円 | 160m² | 2019年 第4四半期 |
| 下小目 | 13万円 | みらい平駅 | 90分 | 2100円 | 60m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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つくばみらい市の土地の最新売却動向
茨城県つくばみらい市の土地売却動向
つくばみらい市は人口約48,000人で、面積が約79k㎡の小さい市です。茨城県南部に位置し、東京都心から約40kmの距離にもあることでベッドタウンとして住宅地も多く見ることが出来ます。 1980年以降に常磐自動車道の開通や常総ニュータウン絹の台等の造成され、近年は鉄道のつくばエクスプレスが開業により都市機能としての整備も行われています。つくばみらい市の土地の価格動向は、2014年度は1㎡当たり平均3万9,847円、坪単価が13万1,728円となっています。 また地価の上昇率は2014年度は、前年と比べて2.89%下落しています。
つくばみらい市の土地価格比較
茨城県つくばみらい市の人口及び世帯数共に、つくば市、守谷市の周辺地域に比べても、年ごとに微増しております。また、首都圏に近いこともあり駅を利用する乗車人数も微増している状況などから、住宅建設も微増傾向に推移していることから土地価格、土地の変動率ともに、つくば市、守谷市の周辺地域より僅かですが上昇傾向にあります。
つくばみらい市の取引件数推移
茨城県つくばみらい市の過去5年間の土地取引の件数は、2010年が802件、2011年が709件、2012年が693件、2013年が1042件、2014年は827件となっており、近隣の守谷市及び常総市と比較すると活発な取引が行われています。以前から高速道路のインターチェンジや取手でJRと接続する鉄道を有していて交通の利便性の面で強みがありましたが、都内直通の新しい鉄道が開業し、さらに利便性が向上しました。現在も宅地の造成が行われていて、引き続き活発な土地取引が行われると考えられます。
つくばみらい市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 つくばみらい市絹の台６丁目３番１０ | 絹の台 | 小絹 | 1000m | 7.9万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 2位 | 茨城県 つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | 紫峰ヶ丘 | みらい平 | 1000m | 6.2万円/㎡ | 20万円/坪 | |
| 3位 | 茨城県 つくばみらい市西ノ台字西ノ台８番１２ | 西ノ台 | 小絹 | 1300m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 4位 | 茨城県 つくばみらい市小絹字溜下１８５番３６ | 小絹 | 小絹 | 710m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 5位 | 茨城県 つくばみらい市筒戸字諏訪２０２５番１３ | 筒戸 | 新守谷 | 1100m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 6位 | 茨城県 つくばみらい市谷井田字北耕地１４０３番９ | 谷井田 | 守谷 | 6000m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 7位 | 茨城県 つくばみらい市伊奈東字伊奈東３３番５８ | 伊奈東 | みらい平 | 3500m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 8位 | 茨城県 つくばみらい市豊体字横町１１７１番１１ | 豊体 | 守谷 | 4300m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 9位 | 茨城県 つくばみらい市台字台坪１４番１ | 台 | みどりの | 2300m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 10位 | 茨城県 つくばみらい市新戸字下２８５番 | 新戸 | 守谷 | 5700m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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