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つくばみらい市は人口約48,000人で、面積が約79k㎡の小さい市です。茨城県南部に位置し、東京都心から約40kmの距離にもあることでベッドタウンとして住宅地も多く見ることが出来ます。 1980年以降に常磐自動車道の開通や常総ニュータウン絹の台等の造成され、近年は鉄道のつくばエクスプレスが開業により都市機能としての整備も行われています。つくばみらい市の土地の価格動向は、2014年度は1㎡当たり平均3万9,847円、坪単価が13万1,728円となっています。 また地価の上昇率は2014年度は、前年と比べて2.89%下落しています。
茨城県つくばみらい市の人口及び世帯数共に、つくば市、守谷市の周辺地域に比べても、年ごとに微増しております。また、首都圏に近いこともあり駅を利用する乗車人数も微増している状況などから、住宅建設も微増傾向に推移していることから土地価格、土地の変動率ともに、つくば市、守谷市の周辺地域より僅かですが上昇傾向にあります。
茨城県つくばみらい市の過去5年間の土地取引の件数は、2010年が802件、2011年が709件、2012年が693件、2013年が1042件、2014年は827件となっており、近隣の守谷市及び常総市と比較すると活発な取引が行われています。以前から高速道路のインターチェンジや取手でJRと接続する鉄道を有していて交通の利便性の面で強みがありましたが、都内直通の新しい鉄道が開業し、さらに利便性が向上しました。現在も宅地の造成が行われていて、引き続き活発な土地取引が行われると考えられます。
つくばみらい市で中古土地の売却を検討されている方向けに、つくばみらい市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 4 | 12 | 1 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 | 3 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 5 | 1 | 3 | 2 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 1 | 10 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 3 | 14 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 6 | 1 | 11 | |||||||||
| 〜150m² | 6 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までのつくばみらい市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
つくばみらい市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方でつくばみらい市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
茨城県つくばみらい市に住んでいます。そして、住んでいるところの近くに別途土地を持っています。この地域はこれからの市と考えられたので、一度私が持っているこの土地を査定してもらおうと思いましたので、不動産屋さんに協力してもらって査定額を算出してもらうことにしました。地元の不動産屋さんに協力してもらって、査定額算出してもらいました。無料査定ということだったのですが、実に良心的な担当者の対応に心を打たれました。
茨城県つくばみらい市に土地を保有していましたが、諸事情により売却することになりました。まずは5社の不動産会社へ一括で見積もり依頼し、金額を見比べることにしました。ある不動産会社だけは思っていた以上の高い金額を出してくれたため、そちらにお願いすることを決めました。なぜ高く売れるのか、根拠を分かりやすくしっかりと説明してくれたため、安心して任せることができました。信頼できる不動産会社へ売却ができ、とても満足しています。
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