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うちって、売ったらいくら?名古屋市港区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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名古屋市港区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、愛知県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛知県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

名古屋市港区でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

相談事項から不動産会社を選ぶ

提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。

名古屋市港区の物件種別ごとの売却相場・動向

名古屋市港区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,419万円(47件)、一戸建てが6,747万円(80件)、土地が6,411万円(57件)でした。名古屋市港区では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    47件
  • 平均売却額
    1,419万円
  • 平均専有面積
    67㎡
  • 平均築年数
    26年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    80件
  • 平均売却額
    6,747万円
  • 平均専有面積
    226㎡
  • 平均築年数
    13年

土地売却相場

  • 取引件数
    57件
  • 平均売却額
    6,411万円
  • 平均専有面積
    435㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

港区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

名古屋市港区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

港区の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県港区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

港区の空き家率はどのくらい?

名古屋市港区
計算中...
%

愛知県全体
計算中...
%

単位(%)
愛知県名古屋市港区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

港区の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
港区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名古屋市港区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、名古屋市港区の不動産売却の市況から解説します。
まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)

国交省の「都道府県地価調査」によれば、名古屋市港区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、名古屋市港区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名古屋市港区の世帯数は2016年に67,414世帯でしたが、2018年に67,725世帯となり、311世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 名古屋市港区の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に12.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は855で、2018年には708でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

港区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名古屋市港区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名古屋市港区の世帯数は2015年に67,414世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.2店舗といえます。
これは全国では315位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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