不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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また、愛知県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛知県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社ウィル 御器所営業所 | 40 件 |
![]() | 三交不動産株式会社 緑営業所 | 17 件 |
![]() | センチュリー21 興和不動産 | 14 件 |
![]() | アルファス株式会社 ハウスドゥ 緑区徳重 | 10 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 平針店 | 6 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社ウィル 御器所営業所 | 342 件 |
![]() | センチュリー21 興和不動産 | 183 件 |
![]() | 三交不動産株式会社 緑営業所 | 14 件 |
![]() | 株式会社ホームプランナー | 14 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 平針店 | 8 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 株式会社ウィル 御器所営業所 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 平針店 |
![]() | 株式会社ウィル 御器所営業所 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 平針店 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所 |
![]() | 株式会社ウィル 御器所営業所 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 平針店 |
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、名古屋市天白区の不動産売却の市況から解説します。
まず、名古屋市は、言わずと知れた中部地方最大の都市で、日本三大都市圏の一つに数えられます。地価も好調で、商業地も住宅地も2009年以降は上がり続けています。最近では、名古屋市の中心部である栄・伏見地区で、再開発が複数予定されています。代表的なものは、2018年6月に閉店した丸栄の跡地の再開発や、日本生命栄町ビル跡地に大丸松坂屋百貨店が商業施設を出店する計画などがあります。また、リニアの名古屋駅の新設もプラスに働くことでしょう。住宅地については、名古屋にはまとまった土地の供給が少ないことが、マンションの供給過多を防いでおり、住宅価格を安定的に押し上げています。
愛知県全体で見れば、豊田市の住宅価格も上がっており、トヨタ自動車グループなどの製造業の業績が好調なことが影響していると言われています。(日経新聞などを元にイエウール編集部が作成)
国交省の「都道府県地価調査」によれば、名古屋市天白区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、名古屋市天白区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、名古屋市天白区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名古屋市天白区の世帯数は2015年に71,281世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は98店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.7店舗といえます。
これは全国では299位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。