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松山市の不動産売却事情

松山市のマンション売却価格はどのくらい？

松山市のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松山市のマンションの売却相場

取引件数
173件
平均売却額
1,675万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
25年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

松山市のマンション売却査定・相場

松山市のエリア別のマンション相場価格

天山: 1,600万円

安城寺町: 460万円

石手: 350万円

岩崎町: 3,000万円

枝松: 1,400万円

大手町: 1,200万円

松山市のマンション一覧

全63件

アルファステイツ城北御幸

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 80.93 ~ 88.19 m²

築年月: 2011年2月 (築14年)

総戸数: 68戸

最寄り駅: 木屋町駅徒歩7分

愛媛県松山市御幸３－４０

アルファスマート余戸

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 67.2 ~ 67.2 m²

築年月: 2019年2月 (築6年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 余戸駅徒歩4分

愛媛県松山市余戸中８５９－５

サーパス市駅東

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 77.5 ~ 77.5 m²

築年月: 2017年4月 (築8年)

総戸数: 72戸

最寄り駅: 松山市駅徒歩8分

愛媛県松山市柳井町

フローレンス味酒グランドアーク

最新価格相場:2,550万円

専有面積: 92.42 ~ 102.35 m²

築年月: 2005年1月 (築20年)

総戸数: 88戸

最寄り駅: 古町駅徒歩3分

愛媛県松山市味酒町１４－１３

サーパス御宝町

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 66.92 ~ 81.83 m²

築年月: 2014年10月 (築10年)

総戸数: 63戸

最寄り駅: 勝山町駅徒歩4分

愛媛県松山市御宝町１３１－１

シャルムコート大街道

最新価格相場:2,390万円

専有面積: 73.44 ~ 77.55 m²

築年月: 2002年2月 (築23年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 大街道駅徒歩3分

愛媛県松山市歩行町６－３

サンティア宮西

最新価格相場:2,630万円

専有面積: 105.28 ~ 105.28 m²

築年月: 2006年6月 (築18年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 古町駅徒歩7分

愛媛県松山市宮西３－３

アルファステイツ市駅前

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 62.84 ~ 81.1 m²

築年月: 2004年4月 (築21年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 松山市駅徒歩2分

愛媛県松山市花園町３－３０

パークベルズ味酒町

最新価格相場:2,080万円

専有面積: 84.01 ~ 84.01 m²

築年月: 2002年3月 (築23年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 古町駅徒歩2分

愛媛県松山市味酒町５－２

グランウェリス持田

最新価格相場:4,180万円

専有面積: 83.23 ~ 127.25 m²

築年月: 2008年10月 (築16年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 警察署前駅徒歩6分

愛媛県松山市持田町５番３２号

グランディア宮西

最新価格相場:3,400万円

専有面積: 64.13 ~ 82.46 m²

築年月: 2015年3月 (築10年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 宮田町駅徒歩2分

愛媛県松山市宮西５番１２号

クラースタワー松山駅前

最新価格相場:3,850万円

専有面積: 73.03 ~ 73.03 m²

築年月: 2018年6月 (築6年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 宮田町駅徒歩2分

愛媛県松山市宮田町１３１－１

サーパス持田町

最新価格相場:3,140万円

専有面積: 81.02 ~ 81.02 m²

築年月: 2016年8月 (築8年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 南町駅徒歩8分

愛媛県松山市持田町３番１９号

グランディア千舟

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 66.13 ~ 90.18 m²

築年月: 2001年5月 (築23年)

総戸数: 85戸

最寄り駅: 松山市駅徒歩4分

愛媛県松山市千舟町４

アルファステイツ御宝町

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 67.74 ~ 86.27 m²

築年月: 2012年11月 (築12年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 勝山町駅徒歩3分

愛媛県松山市御宝町

フローレンス北持田グランドアーク

最新価格相場:3,120万円

専有面積: 86.68 ~ 124.26 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 90戸

最寄り駅: 警察署前駅徒歩2分

愛媛県松山市北持田町１２２－２

ジョイフルプラザ余戸中

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 86.28 ~ 86.28 m²

築年月: 2003年10月 (築21年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 余戸駅徒歩2分

愛媛県松山市余戸中９４５番地２

パークベルズ木屋町

最新価格相場:2,191万円

専有面積: 72.9 ~ 81.3 m²

築年月: 2007年2月 (築18年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 本町四丁目駅徒歩3分

愛媛県松山市木屋町５－６

サーパス三津駅南

最新価格相場:2,320万円

専有面積: 91.67 ~ 96.34 m²

築年月: 2008年10月 (築16年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 三津駅徒歩2分

愛媛県松山市祓川

アルファスマート桑原中央通り

最新価格相場:2,990万円

専有面積: 73.22 ~ 86.04 m²

築年月: 2018年3月 (築7年)

総戸数: 47戸

最寄り駅: 福音寺駅徒歩15分

愛媛県松山市桑原４－２３

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月25日

松山市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した松山市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
安城寺町	460万円	衣山	徒歩-分	65㎡	築27年	3LDK	2024年4〜6月
岩崎町	3,800万円	道後公園	徒歩3分	70㎡	築-年	2LDK	2024年4〜6月
歩行町	1,600万円	大街道	徒歩3分	40㎡	築23年	2DK	2024年7〜9月
勝山町	3,000万円	勝山町	徒歩2分	90㎡	築17年	3LDK	2024年1〜3月
萱町	1,500万円	萱町６丁目	徒歩3分	75㎡	築29年	4LDK	2024年7〜9月
河原町	2,300万円	石手川公園	徒歩8分	60㎡	築17年	2LDK	2024年7〜9月
北藤原町	2,600万円	土橋(愛媛)	徒歩2分	65㎡	築15年	3LDK	2024年7〜9月
衣山	270万円	衣山	徒歩2分	50㎡	築52年	2LDK	2024年7〜9月
東雲町	2,100万円	警察署前	徒歩2分	80㎡	築27年	3LDK	2024年4〜6月
立花	300万円	いよ立花	徒歩4分	25㎡	築36年	1DK	2024年1〜3月
辰巳町	700万円	三津	徒歩6分	75㎡	築34年	4LDK	2024年1〜3月
千舟町	1,100万円	大手町(愛媛)	徒歩5分	65㎡	築34年	3LDK	2024年4〜6月
中央	3,100万円	萱町６丁目	徒歩10分	110㎡	築-年	3LDK	2024年4〜6月
道後湯之町	2,900万円	道後温泉	徒歩4分	75㎡	築18年	3LDK	2024年7〜9月
永木町	1,200万円	石手川公園	徒歩9分	80㎡	築-年	3LDK	2024年4〜6月
永木町	1,300万円	石手川公園	徒歩9分	85㎡	築-年	3LDK	2024年4〜6月
東石井	2,000万円	いよ立花	徒歩19分	70㎡	築17年	2LDK	2024年1〜3月
福音寺町	1,000万円	福音寺	徒歩5分	65㎡	築19年	2LDK	2024年7〜9月
藤原	2,700万円	土橋(愛媛)	徒歩7分	80㎡	築15年	3LDK	2024年7〜9月
古三津	470万円	三津	徒歩7分	55㎡	築30年	2LDK	2024年1〜3月
古三津	1,900万円	三津浜	徒歩5分	80㎡	築19年	3LDK	2024年7〜9月
古三津	1,800万円	三津浜	徒歩5分	75㎡	築19年	3LDK	2024年7〜9月
味酒町	1,200万円	古町	徒歩3分	70㎡	築37年	3LDK	2024年7〜9月
味酒町	740万円	大手町(愛媛)	徒歩2分	55㎡	築-年	-	2024年4〜6月
味酒町	1,100万円	大手町(愛媛)	徒歩2分	50㎡	築-年	2DK	2024年4〜6月
南久米町	1,700万円	久米	徒歩3分	60㎡	築21年	2LDK	2024年4〜6月
南持田町	1,700万円	勝山町	徒歩2分	75㎡	築-年	3LDK	2024年7〜9月
南持田町	9,500万円	勝山町	徒歩4分	165㎡	築9年	3LDK	2024年1〜3月
宮西	2,900万円	宮田町	徒歩3分	65㎡	築10年	2LDK	2024年7〜9月
持田町	3,200万円	勝山町	徒歩8分	75㎡	築8年	3LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松山市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

松山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の松山市のマンション事例を用意しました。
松山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
松山市山越	2,299万円	87.24㎡	築21年	3LDK

松山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,952万円

▶︎

今半期

1,752万円

201万円の減少↓

取引件数

前半期

25件

▶︎

今半期

27件

2件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1868万円	1478万円	2055万円	1973万円	1753万円	2735万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月25日

松山市の一戸建ての売却相場

取引件数
701件
平均売却額
1,965万円
平均土地面積
188㎡
平均建物面積
110㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

松山市の中古一戸建て売却査定・相場

松山市のエリア別の一戸建て相場価格

朝日ケ丘: 1,700万円

朝美: 3,500万円

朝生田町: 880万円

居相: 2,000万円

石手: 2,000万円

石風呂町: 1,000万円

松山市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した松山市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
朝美	3,500万円	宮田町	徒歩10分	120㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
朝生田町	880万円	いよ立花	徒歩9分	100㎡	80㎡	築41年	2024年1〜3月
居相	2,000万円	いよ立花	徒歩28分	400㎡	95㎡	築54年	2024年4〜6月
石手	2,000万円	道後公園	徒歩13分	300㎡	125㎡	築54年	2024年4〜6月
石風呂町	700万円	三津	徒歩18分	260㎡	115㎡	築36年	2024年7〜9月
和泉南	1,800万円	いよ立花	徒歩23分	125㎡	85㎡	築21年	2024年4〜6月
内浜町	430万円	三津浜	徒歩12分	115㎡	90㎡	築49年	2024年7〜9月
枝松	1,200万円	勝山町	徒歩19分	180㎡	170㎡	築33年	2024年1〜3月
枝松	880万円	福音寺	徒歩9分	130㎡	95㎡	築42年	2024年1〜3月
枝松	1,100万円	福音寺	徒歩10分	185㎡	100㎡	築43年	2024年4〜6月
越智	1,200万円	福音寺	徒歩24分	120㎡	85㎡	築38年	2024年1〜3月
越智	1,400万円	福音寺	徒歩25分	270㎡	110㎡	築44年	2024年1〜3月
上市	2,200万円	道後公園	徒歩11分	170㎡	100㎡	築61年	2024年1〜3月
神田町	850万円	三津	徒歩8分	75㎡	85㎡	築25年	2024年1〜3月
祇園町	980万円	いよ立花	徒歩6分	60㎡	80㎡	築23年	2024年1〜3月
来住町	1,200万円	久米	徒歩20分	190㎡	190㎡	築40年	2024年7〜9月
来住町	1,500万円	北久米	徒歩23分	125㎡	100㎡	築19年	2024年1〜3月
北井門	3,400万円	市坪	徒歩-分	140㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
北梅本町	2,300万円	梅本	徒歩15分	115㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
北久米町	2,200万円	北久米	徒歩7分	200㎡	140㎡	築29年	2024年1〜3月
北久米町	3,600万円	北久米	徒歩9分	155㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
北斎院町	2,100万円	山西	徒歩-分	130㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
北斎院町	1,100万円	山西	徒歩21分	105㎡	85㎡	築37年	2024年4〜6月
北持田町	1,900万円	警察署前	徒歩4分	85㎡	85㎡	築17年	2024年4〜6月
北持田町	3,500万円	警察署前	徒歩5分	150㎡	210㎡	築16年	2024年7〜9月
北吉田町	200万円	山西	徒歩-分	125㎡	110㎡	築42年	2024年4〜6月
清住	750万円	山西	徒歩16分	110㎡	85㎡	築48年	2024年1〜3月
空港通	2,900万円	余戸	徒歩15分	130㎡	95㎡	築1年	2024年7〜9月
空港通	1,500万円	土居田	徒歩18分	155㎡	120㎡	築31年	2024年1〜3月
桑原	300万円	北久米	徒歩28分	150㎡	65㎡	築60年	2024年7〜9月

松山市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の松山市の一戸建て事例を用意しました。
松山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
松山市下伊台町	899万円	138.69㎡	69.55㎡	築43年
松山市太山寺町	1,680万円	191.02㎡	145.74㎡	築33年
松山市高井町	1,600万円	478.03㎡	78.0㎡	築49年

松山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,775万円

▶︎

今半期

1,772万円

3万円の減少↓

取引件数

前半期

84件

▶︎

今半期

59件

25件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2127万円	1840万円	1789万円	1698万円	1601万円	1738万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月25日

松山市の土地の売却相場

取引件数
1,041件
平均売却額
1,940万円
平均土地面積
291㎡
平均坪単価
26万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

松山市の土地売却査定・相場

松山市のエリア別の土地相場価格

安居島: 20万円

朝日ケ丘: 1,800万円

朝生田町: 2,300万円

天山: 820万円

安城寺町: 680万円

居相: 1,300万円

松山市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した松山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
朝日ケ丘	1,800万円	衣山	徒歩7分	195㎡	31万円	2024年4〜6月
天山	320万円	いよ立花	徒歩14分	85㎡	13万円	2024年7〜9月
天山	740万円	いよ立花	徒歩14分	110㎡	22万円	2024年7〜9月
天山	1,400万円	いよ立花	徒歩14分	195㎡	24万円	2024年7〜9月
安城寺町	680万円	伊予和気	徒歩18分	85㎡	27万円	2024年1〜3月
居相	900万円	市坪	徒歩-分	160㎡	19万円	2024年4〜6月
和泉北	1,200万円	土橋(愛媛)	徒歩15分	150㎡	27万円	2024年1〜3月
和泉北	1,500万円	土橋(愛媛)	徒歩16分	135㎡	37万円	2024年1〜3月
一番町	2,700万円	大街道	徒歩5分	100㎡	90万円	2024年7〜9月
馬木町	1,600万円	伊予和気	徒歩14分	195㎡	28万円	2024年1〜3月
枝松	850万円	福音寺	徒歩20分	100㎡	28万円	2024年4〜6月
大手町	6,600万円	大手町(愛媛)	徒歩1分	135㎡	160万円	2024年7〜9月
大手町	4,300万円	大手町(愛媛)	徒歩1分	90㎡	160万円	2024年7〜9月
大手町	4,000万円	大手町(愛媛)	徒歩1分	80㎡	160万円	2024年7〜9月
大手町	2,700万円	大手町(愛媛)	徒歩2分	100㎡	89万円	2024年7〜9月
小栗	4,100万円	土橋(愛媛)	徒歩7分	500㎡	27万円	2024年7〜9月
小栗	1,000万円	松山市	徒歩14分	90㎡	37万円	2024年4〜6月
小栗	1,800万円	松山市	徒歩14分	160㎡	37万円	2024年7〜9月
歩行町	3,100万円	大街道	徒歩3分	105㎡	97万円	2024年7〜9月
祇園町	50万円	石手川公園	徒歩7分	55㎡	2万円	2024年7〜9月
来住町	3,300万円	北久米	徒歩25分	360㎡	30万円	2024年7〜9月
北井門	1,700万円	いよ立花	徒歩-分	290㎡	20万円	2024年4〜6月
北井門	1,600万円	市坪	徒歩-分	165㎡	31万円	2024年4〜6月
北梅本町	1,000万円	梅本	徒歩6分	130㎡	27万円	2024年1〜3月
北梅本町	800万円	梅本	徒歩6分	115㎡	23万円	2024年1〜3月
北斎院町	1,300万円	山西	徒歩24分	135㎡	33万円	2024年4〜6月
北斎院町	1,900万円	山西	徒歩25分	210㎡	30万円	2024年4〜6月
北斎院町	1,400万円	山西	徒歩28分	150㎡	31万円	2024年4〜6月
北土居	1,700万円	いよ立花	徒歩-分	150㎡	37万円	2024年7〜9月
清住	3,100万円	山西	徒歩11分	155㎡	66万円	2024年7〜9月

松山市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

26.74万円

▶︎

今半期

33.28万円

6.54万円の増加↑

取引件数

前半期

99件

▶︎

今半期

88件

11件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2011万円	1964万円	1904万円	1576万円	1999万円	2160万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月25日

松山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

松山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

松山市のマンション平均売却価格【1,879万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	69万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

松山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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松山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの松山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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