富山県 高岡市の不動産売却査定

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高岡市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

高岡市の不動産査定に関する売却情報を見る

高岡市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
高岡市の
土地

取引件数
160

平均売却額
926万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
402

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高岡市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高岡市
京田
3,900万高岡駅194.2万9202019年 第1四半期
高岡市
東上関
3,800万高岡駅104.8万7802019年 第1四半期
高岡市
上関町
3,500万高岡駅183.6万9602019年 第1四半期
高岡市
清水町
2,200万高岡駅132.5万8802019年 第1四半期
高岡市
明野町
1,400万高岡駅264.1万3302019年 第1四半期
高岡市
泉町
1,300万高岡駅203.3万4002019年 第1四半期
高岡市
野村
1,000万能町駅141.2万8702019年 第1四半期
高岡市
向野町
1,000万高岡駅601.8万5402019年 第1四半期
高岡市
蓮花寺
1,000万高岡駅284.2万2502019年 第1四半期
高岡市
能町
830万能町駅191.5万5502019年 第1四半期
高岡市
東海老坂
830万高岡駅901.5万5502019年 第1四半期
高岡市
和田
740万高岡やぶなみ駅34.1万1802019年 第1四半期
高岡市
大坪町
710万高岡駅283.8万1852019年 第1四半期
高岡市
石瀬
540万能町駅252.7万2002019年 第1四半期
高岡市
高陵町
500万高岡駅153.3万1502018年 第4四半期
高岡市
戸出町
490万戸出駅62.1万2302019年 第1四半期
高岡市
能町南
480万能町駅101.8万2702019年 第1四半期
高岡市
鷲北新
480万能町駅211.2万4102019年 第1四半期
高岡市
守護町
380万高岡駅601.3万2902019年 第1四半期
高岡市
320万能町駅83.3万952019年 第1四半期
高岡市
下牧野
300万庄川口駅101.3万2402019年 第1四半期
高岡市
池田
300万西高岡駅1561004902019年 第1四半期
高岡市
川原町
250万高岡駅152.3万1102018年 第4四半期
高岡市
二上町
200万高岡駅601.2万1652019年 第1四半期
高岡市
石塚
170万西高岡駅18140012002018年 第4四半期
高岡市
放生津
150万新町口駅102.0万752019年 第1四半期
高岡市
二塚
130万高岡駅6030004402019年 第1四半期
高岡市
西町
90万高岡駅602.1万402018年 第4四半期
高岡市
福岡町三日市
50万福岡(富山)駅2821002302019年 第1四半期
高岡市
荒屋敷
40万西高岡駅606900602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
高岡市の
一戸建て

取引件数
88

平均売却額
1,430万

平均土地面積
332

平均延床面積
172

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高岡市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高岡市
下伏間江
9,600万高岡駅603010004202018年 第4四半期
高岡市
中央町
7,500万高岡駅111835010002018年 第4四半期
高岡市
鷲北新
6,100万能町駅15312906302019年 第1四半期
高岡市
中保
3,800万西高岡駅112001302019年 第1四半期
高岡市
赤祖父
2,300万高岡駅2102101052018年 第3四半期
高岡市
2,200万能町駅1424906302019年 第1四半期
高岡市
福岡町福岡
2,200万福岡(富山)駅601701002018年 第4四半期
高岡市
伏木矢田上町
1,600万伏木駅18162101802019年 第1四半期
高岡市
荻布
1,600万能町駅80160902018年 第4四半期
高岡市
戸出町
1,300万戸出駅2623250952019年 第1四半期
高岡市
向野町
1,200万能町駅24311701202019年 第1四半期
高岡市
川原町
1,000万高岡駅143802402019年 第1四半期
高岡市
和田
970万高岡駅60221801452018年 第4四半期
高岡市
野村
970万能町駅21462702102019年 第1四半期
高岡市
石瀬
850万能町駅2320240652018年 第4四半期
高岡市
守護町
820万高岡駅60493902602019年 第1四半期
高岡市
石堤
700万高岡駅1202549102018年 第4四半期
高岡市
立野美鳥町
650万西高岡駅11273101502019年 第1四半期
高岡市
福岡町大滝
550万福岡(富山)駅26234102202018年 第4四半期
高岡市
木津
500万高岡駅24461951852019年 第1四半期
高岡市
下黒田
500万高岡駅60431651202018年 第4四半期
高岡市
中曽根
480万新町口駅13402501552019年 第1四半期
高岡市
渋谷
320万雨晴駅19443602602019年 第1四半期
高岡市
放生津
290万新町口駅1051951052019年 第1四半期
高岡市
本町
260万高岡駅135470752019年 第1四半期
高岡市
長江
260万高岡駅60501901302018年 第4四半期
高岡市
駅南
240万高岡駅648301102019年 第1四半期
高岡市
宮田町
230万高岡駅606370852019年 第1四半期
高岡市
大町
220万高岡駅20412001752019年 第1四半期
高岡市
古定塚
130万高岡駅604785902019年 第1四半期
マンションアイコン
高岡市の
マンション

取引件数
16

平均売却額
1,254万

平均専有面積
67

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

高岡市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
高岡市
駅南
2,100万高岡駅611652DK2018年 第4四半期
高岡市
あわら町
1,700万高岡駅2112853LDK2017年 第1四半期
高岡市
城東
1,500万越中中川駅614703LDK2016年 第2四半期
高岡市
向野町
1,300万高岡駅6020602LDK2018年 第4四半期
高岡市
京田
1,200万高岡駅1516702017年 第3四半期
高岡市
野村
1,100万高岡駅6028904LDK2018年 第4四半期
高岡市
大手町
1,000万高岡駅1018703LDK2018年 第4四半期
高岡市
出来田
900万高岡駅6022753LDK2018年 第3四半期
高岡市
東中川町
880万高岡駅2310653LDK2018年 第3四半期
高岡市
東上関
850万高岡駅1127502LDK2017年 第3四半期
高岡市
中島町
700万高岡駅1928853LDK2018年 第2四半期
高岡市
本町
470万高岡駅1630351DK2018年 第4四半期
高岡市
丸の内
400万高岡駅2128452DK2018年 第4四半期
高岡市
新成町
230万高岡駅6038604DK2018年 第2四半期
高岡市
問屋町
160万高岡駅2323251K2016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高岡市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高岡市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
富山県高岡市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高岡市の空き家率

高岡市
計算中...
%

富山県全体
計算中...
%

単位(%)
富山県 高岡市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

高岡市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
高岡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、高岡市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、高岡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高岡市の世帯数は2016年に67,109世帯でしたが、2018年に68,361世帯となり、1,252世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 高岡市の空き家率は、2013年に13.6%、2018年に14.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は523で、2018年には470でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

高岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高岡市の世帯数は2015年に67,109世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
これは全国では317位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高岡市の不動産査定依頼概況

高岡市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、高岡市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
高岡市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

高岡市の不動産査定理由

左のグラフは、高岡市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
高岡市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高岡市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、高岡市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
高岡市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高岡市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、高岡市の不動産査定依頼件数の推移です。
高岡市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

高岡市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地富山県高岡市

富山県高岡市の中古マンションを高く売るためには今がチャンスなようで、以前よりも高く売却することができました。北陸新幹線が開通したことが影響してマンション売却が増えているようなので一括査定はできるだけ多くの会社に頼むといいでしょう。

物件種別土地
物件所在地富山県高岡市

施設に入っている両親から使用をしていない土地の売却の相談をされて、私が代理で動く事になりました。契約をした不動産会社は、対応がとても丁寧だという事と実績があるという事が大きな決め手でした。私も初めてで不安でしたが、とてもテキパキとしているけど丁寧な対応だったので安心でした。

物件種別マンション
物件所在地富山県高岡市

子供が学校生活でトラブルを抱えてしまっていたので、違う環境での学校生活をさせるためにマンションを売却して転校をさせることにしました。とても大きな決断でしたが、子供がのびのび生活をする事の方が私たち親にとっては大切なことなので決断をしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

高岡市の不動産売却にかかる費用とは?

高岡市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは高岡市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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