高岡市の不動産売却査定・相場

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高岡市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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高岡市の提携不動産会社一覧(4社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高岡市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高岡市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
富山県高岡市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高岡市の空き家率

高岡市
計算中...
%

富山県全体
計算中...
%

単位(%)
富山県 高岡市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

高岡市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
高岡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、高岡市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、高岡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高岡市の世帯数は2016年に67,109世帯でしたが、2018年に68,361世帯となり、1,252世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 高岡市の空き家率は、2013年に13.6%、2018年に14.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は523で、2018年には470でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

高岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高岡市の世帯数は2015年に67,109世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
これは全国では317位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

高岡市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
高岡市の
土地

取引件数
160

平均売却額
926万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
402

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高岡市
京田
3,900万高岡駅194.2万9202019年 第1四半期
高岡市
東上関
3,800万高岡駅104.8万7802019年 第1四半期
高岡市
上関町
3,500万高岡駅183.6万9602019年 第1四半期
高岡市
清水町
2,200万高岡駅132.5万8802019年 第1四半期
高岡市
明野町
1,400万高岡駅264.1万3302019年 第1四半期
高岡市
泉町
1,300万高岡駅203.3万4002019年 第1四半期
高岡市
野村
1,000万能町駅141.2万8702019年 第1四半期
高岡市
向野町
1,000万高岡駅601.8万5402019年 第1四半期
高岡市
蓮花寺
1,000万高岡駅284.2万2502019年 第1四半期
高岡市
能町
830万能町駅191.5万5502019年 第1四半期
高岡市
東海老坂
830万高岡駅901.5万5502019年 第1四半期
高岡市
和田
740万高岡やぶなみ駅34.1万1802019年 第1四半期
高岡市
大坪町
710万高岡駅283.8万1852019年 第1四半期
高岡市
石瀬
540万能町駅252.7万2002019年 第1四半期
高岡市
高陵町
500万高岡駅153.3万1502018年 第4四半期
高岡市
戸出町
490万戸出駅62.1万2302019年 第1四半期
高岡市
能町南
480万能町駅101.8万2702019年 第1四半期
高岡市
鷲北新
480万能町駅211.2万4102019年 第1四半期
高岡市
守護町
380万高岡駅601.3万2902019年 第1四半期
高岡市
320万能町駅83.3万952019年 第1四半期
高岡市
下牧野
300万庄川口駅101.3万2402019年 第1四半期
高岡市
池田
300万西高岡駅1561004902019年 第1四半期
高岡市
川原町
250万高岡駅152.3万1102018年 第4四半期
高岡市
二上町
200万高岡駅601.2万1652019年 第1四半期
高岡市
石塚
170万西高岡駅18140012002018年 第4四半期
高岡市
放生津
150万新町口駅102.0万752019年 第1四半期
高岡市
二塚
130万高岡駅6030004402019年 第1四半期
高岡市
西町
90万高岡駅602.1万402018年 第4四半期
高岡市
福岡町三日市
50万福岡(富山)駅2821002302019年 第1四半期
高岡市
荒屋敷
40万西高岡駅606900602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
高岡市の
一戸建て

取引件数
88

平均売却額
1,430万

平均土地面積
332

平均延床面積
172

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高岡市
下伏間江
9,600万高岡駅603010004202018年 第4四半期
高岡市
中央町
7,500万高岡駅111835010002018年 第4四半期
高岡市
鷲北新
6,100万能町駅15312906302019年 第1四半期
高岡市
中保
3,800万西高岡駅112001302019年 第1四半期
高岡市
赤祖父
2,300万高岡駅2102101052018年 第3四半期
高岡市
2,200万能町駅1424906302019年 第1四半期
高岡市
福岡町福岡
2,200万福岡(富山)駅601701002018年 第4四半期
高岡市
伏木矢田上町
1,600万伏木駅18162101802019年 第1四半期
高岡市
荻布
1,600万能町駅80160902018年 第4四半期
高岡市
戸出町
1,300万戸出駅2623250952019年 第1四半期
高岡市
向野町
1,200万能町駅24311701202019年 第1四半期
高岡市
川原町
1,000万高岡駅143802402019年 第1四半期
高岡市
和田
970万高岡駅60221801452018年 第4四半期
高岡市
野村
970万能町駅21462702102019年 第1四半期
高岡市
石瀬
850万能町駅2320240652018年 第4四半期
高岡市
守護町
820万高岡駅60493902602019年 第1四半期
高岡市
石堤
700万高岡駅1202539102018年 第4四半期
高岡市
立野美鳥町
650万西高岡駅11273101502019年 第1四半期
高岡市
福岡町大滝
550万福岡(富山)駅26234102202018年 第4四半期
高岡市
木津
500万高岡駅24461951852019年 第1四半期
高岡市
下黒田
500万高岡駅60431651202018年 第4四半期
高岡市
中曽根
480万新町口駅13402501552019年 第1四半期
高岡市
渋谷
320万雨晴駅19443602602019年 第1四半期
高岡市
放生津
290万新町口駅1051951052019年 第1四半期
高岡市
本町
260万高岡駅135470752019年 第1四半期
高岡市
長江
260万高岡駅60501901302018年 第4四半期
高岡市
駅南
240万高岡駅648301102019年 第1四半期
高岡市
宮田町
230万高岡駅606370852019年 第1四半期
高岡市
大町
220万高岡駅20412001752019年 第1四半期
高岡市
古定塚
130万高岡駅604785902019年 第1四半期
マンションアイコン
高岡市の
マンション

取引件数
16

平均売却額
1,254万

平均専有面積
67

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
高岡市
駅南
2,100万高岡駅611652DK2018年 第4四半期
高岡市
あわら町
1,700万高岡駅2112853LDK2017年 第1四半期
高岡市
城東
1,500万越中中川駅614703LDK2016年 第2四半期
高岡市
向野町
1,300万高岡駅6020602LDK2018年 第4四半期
高岡市
京田
1,200万高岡駅1516702017年 第3四半期
高岡市
野村
1,100万高岡駅6028904LDK2018年 第4四半期
高岡市
大手町
1,000万高岡駅1018703LDK2018年 第4四半期
高岡市
出来田
900万高岡駅6022753LDK2018年 第3四半期
高岡市
東中川町
880万高岡駅2310653LDK2018年 第3四半期
高岡市
東上関
850万高岡駅1127502LDK2017年 第3四半期
高岡市
中島町
700万高岡駅1928853LDK2018年 第2四半期
高岡市
本町
470万高岡駅1630351DK2018年 第4四半期
高岡市
丸の内
400万高岡駅2128452DK2018年 第4四半期
高岡市
新成町
230万高岡駅6038604DK2018年 第2四半期
高岡市
問屋町
160万高岡駅2323251K2016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地富山県高岡市

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物件種別土地
物件所在地富山県高岡市

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物件種別マンション
物件所在地富山県高岡市

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