富山県 氷見市の不動産売却査定

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氷見市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

氷見市の不動産査定に関する売却情報を見る

氷見市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
氷見市の
土地

取引件数
21

平均売却額
900万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
497

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

氷見市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
氷見市
阿尾
1,600万氷見駅601.1万15002016年 第4四半期
氷見市
柳田
1,500万島尾駅253.0万4902019年 第1四半期
氷見市
地蔵町
1,400万氷見駅33.3万4302017年 第4四半期
氷見市
上田子
1,200万島尾駅60180020002018年 第4四半期
氷見市
伊勢大町
1,100万氷見駅81.7万6702018年 第3四半期
氷見市
朝日本町
920万氷見駅84.3万2102018年 第3四半期
氷見市
鞍川
910万氷見駅602.0万4502018年 第4四半期
氷見市
幸町
760万氷見駅232.7万2802018年 第3四半期
氷見市
大野
710万氷見駅901.6万4502018年 第4四半期
氷見市
加納
700万氷見駅6082008602017年 第4四半期
氷見市
諏訪野
670万氷見駅603.8万1752015年 第4四半期
氷見市
島尾
600万島尾駅112.8万2102018年 第4四半期
氷見市
薮田
550万氷見駅9091006002018年 第4四半期
氷見市
宮田
500万島尾駅1660008302018年 第2四半期
氷見市
330万氷見駅201.1万2902018年 第4四半期
氷見市
朝日丘
320万氷見駅142.1万1552017年 第4四半期
氷見市
本町
270万氷見駅72.3万1202017年 第2四半期
氷見市
日詰
240万氷見駅2時間
以上
37006502018年 第2四半期
氷見市
十二町
230万氷見駅60130018002016年 第2四半期
氷見市
北大町
180万氷見駅2989002002018年 第1四半期
氷見市
上泉
180万島尾駅261.1万1602016年 第1四半期
氷見市
日名田
170万氷見駅2時間
以上
2.1万802016年 第3四半期
氷見市
南大町
120万氷見駅61.9万652017年 第4四半期
氷見市
栄町
100万氷見駅6092001102018年 第4四半期
氷見市
間島
100万氷見駅601.4万702017年 第3四半期
氷見市
94万氷見駅901.1万602017年 第3四半期
氷見市
丸の内
90万氷見駅141.1万852018年 第4四半期
氷見市
川尻
90万氷見駅6024003702016年 第3四半期
氷見市
仏生寺
47万雨晴駅2時間
以上
33001402017年 第4四半期
氷見市
論田
15万氷見駅2時間
以上
9001702017年 第2四半期
一戸建てアイコン
氷見市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
573万

平均土地面積
296

平均延床面積
140

平均築年数
30

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

氷見市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
氷見市
島尾
4,900万島尾駅9192101252018年 第1四半期
氷見市
諏訪野
2,400万氷見駅6011751102017年 第1四半期
氷見市
柳田
1,700万氷見駅28122001302018年 第3四半期
氷見市
宮田
1,500万島尾駅15132501302018年 第3四半期
氷見市
伊勢大町
1,500万氷見駅23160852018年 第4四半期
氷見市
飯久保
1,500万氷見駅90212301752015年 第3四半期
氷見市
1,200万氷見駅13494202802018年 第1四半期
氷見市
朝日本町
910万氷見駅149002902018年 第4四半期
氷見市
十二町
870万氷見駅18464601652017年 第1四半期
氷見市
840万氷見駅60484202202017年 第3四半期
氷見市
中田
780万氷見駅2時間
以上
214501802015年 第2四半期
氷見市
阿尾
400万氷見駅601852018年 第2四半期
氷見市
比美町
350万氷見駅11481351252017年 第4四半期
氷見市
300万氷見駅2時間
以上
13360402019年 第1四半期
氷見市
中波
250万氷見駅2時間
以上
193701452016年 第2四半期
氷見市
薮田
240万氷見駅90166101202015年 第3四半期
氷見市
朝日丘
170万氷見駅9481401352015年 第3四半期
氷見市
本町
160万氷見駅4561001552015年 第4四半期
氷見市
余川
140万氷見駅90563302402018年 第3四半期
氷見市
小杉
100万氷見駅90462302502016年 第4四半期
氷見市
北大町
97万氷見駅24531551402019年 第1四半期
氷見市
触坂
50万氷見駅2時間
以上
4302018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

氷見市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

氷見市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
富山県氷見市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

氷見市の空き家率

氷見市
計算中...
%

富山県全体
計算中...
%

単位(%)
富山県 氷見市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

氷見市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
氷見市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

氷見市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、氷見市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、氷見市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、氷見市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 氷見市の世帯数は2016年に17,700世帯でしたが、2018年に17,639世帯となり、-61世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 氷見市の空き家率は、2013年に12.5%、2018年に16.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は676で、2018年には337でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

氷見市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、氷見市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
氷見市の世帯数は2015年に17,700世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は9店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.1店舗といえます。
これは全国では831位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

氷見市の不動産査定依頼概況

氷見市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、氷見市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
氷見市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

氷見市の不動産査定理由

左のグラフは、氷見市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
氷見市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

氷見市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、氷見市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
氷見市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

氷見市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、氷見市の不動産査定依頼件数の推移です。
氷見市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

氷見市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地富山県氷見市

富山県氷見市にある2LDKのマンションを査定してもらう事にしたのですが、通常の査定よりも複数の業者にお願いする一括サービスの方が高値を設定する業者が出てくる事があるので使わせてもらいました。実際に高値を提示してくれる業者が1社見つかりましたので、タイミングを見計らって売却を行いたいと思います。

物件種別一戸建て
物件所在地富山県氷見市

契約先の不動産会社に決めた理由は、営業担当者の説明がしっかりしていたことと、親身になって相談に載ってくれた事です。もっと高い査定額を出してきた不動産会社もありましたが、査定額についての説明があいまいなところがあったのでちょっと不安になりました。

物件種別マンション
物件所在地富山県氷見市

富山県氷見市のマンションをすぐに売りたいと思ったのですが、地元業者なら安心できると感じたので老舗の不動産屋に連絡して売却をお願いしました。その業者の対応はとてもスムーズですぐに売却手続きに入ってくれましたので2か月弱で売る事ができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

氷見市の不動産売却にかかる費用とは?

氷見市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは氷見市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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