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不動産売却は一括査定が断然オススメな理由
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宝塚市の提携不動産会社一覧

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、宝塚市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

宝塚市に当てはまるものを教えてください

    宝塚市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    大阪のベットタウンとして開発された住宅地のため、住環境が整っています。宝塚駅周辺はマンションが多いですが、駅前から離れると戸建の住宅地が広がっているエリアが多いです。ほどよく自然があるため子育て世代も多いです。

    宝塚市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    ファミリー層が多いため戸建や広めのマンションが好まれます。どの物件種別でも平坦地を希望されるお客様が比較的多いですが、山手のマンションなどは低価格で手に入れたいお客様への需要があります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    購入希望者が多く集まり、売却力のある会社に任せるのが大切だと思います。ご自宅の魅力を最大限アピールし、ネックになるところも把握しカバー方法を提案してくれるところに依頼するのが良いと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    宝塚市で不動産を売却するときの基礎知識

    宝塚市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    宝塚市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、宝塚市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、宝塚市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、宝塚市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 宝塚市の世帯数は2016年に101,789世帯でしたが、2018年に103,643世帯となり、1,854世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 宝塚市の空き家率は、2013年に9.9%、2018年に10.4%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1022で、2018年には991でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    宝塚市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、宝塚市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    宝塚市の世帯数は2015年に101,789世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は94店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.2店舗といえます。
    これは全国では200位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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