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うちって、売ったらいくら?宝塚市の
不動産売却査定・相場がわかる

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宝塚市のマンションの売却動向・事例

マンション売却相場
  • 取引件数
    126件
  • 平均売却額
    2,112万円
  • 平均専有面積
    70㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

宝塚市の一戸建ての売却動向・事例

一戸建て売却相場
  • 取引件数
    93件
  • 平均売却額
    3,438万円
  • 平均土地面積
    195㎡
  • 平均建物面積
    137㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

宝塚市の土地の売却動向・事例

土地売却相場
  • 取引件数
    74件
  • 平均売却額
    3,894万円
  • 平均土地面積
    247㎡
  • 平均坪単価
    60万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

宝塚市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

宝塚市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

宝塚市のマンション平均売却価格【2,112万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料76万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ

宝塚市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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宝塚市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宝塚市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、宝塚市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

宝塚市に当てはまるものを教えてください

    宝塚市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    大阪のベットタウンとして開発された住宅地のため、住環境が整っています。宝塚駅周辺はマンションが多いですが、駅前から離れると戸建の住宅地が広がっているエリアが多いです。ほどよく自然があるため子育て世代も多いです。

    宝塚市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    ファミリー層が多いため戸建や広めのマンションが好まれます。どの物件種別でも平坦地を希望されるお客様が比較的多いですが、山手のマンションなどは低価格で手に入れたいお客様への需要があります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社ウィル 宝塚本店

    購入希望者が多く集まり、売却力のある会社に任せるのが大切だと思います。ご自宅の魅力を最大限アピールし、ネックになるところも把握しカバー方法を提案してくれるところに依頼するのが良いと思います。

    宝塚市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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