あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

加東市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で加東市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。加東市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て加東市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

加東市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

加東市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!加東市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、加東市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2
2
資産整理
1
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。加東市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
1
2
3ヶ月以内
1
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。加東市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

加東市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して加東市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
1
2
返信が早かった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して加東市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
加東市の一戸建てを2,580万円で売却40代/男性

私の場合は最適な業者だったと思っていますが、人それぞれに事情があると思います。その事情で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかと考えます。

40代/男性
加東市の一戸建てを2,680万円で売却40代/男性

すぐに値下げを提案してくる会社はやめとくこと

30代/男性
加東市の一戸建てを600万円で売却30代/男性

レスポンスのいいのはもちろんですが、丁寧な説明を分かりやすくしっかりとしてくれる会社を選んでください。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

加東市の物件種別ごとの売却相場・動向加東市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

加東市周辺のマンション売却相場

加東市は有効なデータが少ないようです。
兵庫県のデータを見てみる

加東市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

加東市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
加東市の
一戸建て

取引件数
29

平均売却額
1,022万

平均土地面積
291

平均延床面積
115

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
加東市400万相野駅2時間
以上
24210502020年 第4四半期
加東市94万相野駅2時間
以上
36170352020年 第4四半期
加東市2,200万社町駅280145952020年 第4四半期
加東市110万相野駅2時間
以上
38370802020年 第4四半期
加東市1,000万滝野駅8730952020年 第4四半期
加東市230万青野ケ原駅602546002402020年 第4四半期
加東市2,400万滝野駅120292302802020年 第4四半期
加東市1,600万相野駅2時間
以上
132001152020年 第4四半期
加東市2,500万相野駅2時間
以上
02701002020年 第4四半期
加東市1,200万社町駅60372501152020年 第4四半期
加東市2,100万滝野駅2801951052020年 第3四半期
加東市2,300万社町駅600150952020年 第3四半期
加東市660万滝野駅12271551002020年 第3四半期
加東市2,900万滝野駅502101052020年 第3四半期
加東市420万比延駅2時間
以上
36570502020年 第3四半期
加東市490万社町駅2時間
以上
32180602020年 第3四半期
加東市2,700万相野駅2時間
以上
12501252020年 第3四半期
加東市860万相野駅2時間
以上
191651052020年 第3四半期
加東市980万滝野駅60291751202020年 第3四半期
加東市500万社町駅60491652002020年 第3四半期
加東市3,100万社町駅6001801102020年 第3四半期
加東市2,500万社町駅6001401052020年 第3四半期
加東市3,500万社町駅6001651152020年 第3四半期
加東市200万滝(兵庫)駅13422301702020年 第2四半期
加東市500万滝野駅2時間
以上
22125802020年 第2四半期
加東市650万相野駅2時間
以上
31390852020年 第1四半期
加東市710万青野ケ原駅608302020年 第1四半期
加東市1,100万滝野駅6473101752020年 第1四半期
加東市720万相野駅2時間
以上
18330652020年 第1四半期
加東市420万相野駅2時間
以上
24170802019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

加東市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
15
2南山4
3秋津3
4下滝野3
5平木3
6喜田2
7松沢1
8家原1
9出水1
10上滝野1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

加東市の最新一戸建て売却動向

まずは加東市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は加東市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,471万円572万円899万円 ↑
取引件数23件6件17件 ↑
専有面積262㎡321㎡59㎡ ↓
築年数30年32年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

加東市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

加東市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

加東市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、加東市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、加東市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、加東市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 加東市の世帯数は2016年に15,716世帯でしたが、2018年に16,393世帯となり、677世帯(4.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 加東市の空き家率は、2013年に23.4%、2018年に28.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は38で、2018年には18でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

加東市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、加東市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
加東市の世帯数は2015年に15,716世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.2店舗といえます。
これは全国では889位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

加東市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

加東市周辺の土地売却相場

土地アイコン
加東市の
土地

取引件数
42

平均売却額
784万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
416
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
加東市5,100万社町駅602.3万20002020年 第4四半期
加東市3,100万滝野駅283.3万9502020年 第4四半期
加東市1,900万社町駅281.2万16002020年 第4四半期
加東市1,700万滝野駅73.6万4602020年 第4四半期
加東市1,700万社町駅903.9万4302020年 第1四半期
加東市1,400万滝野駅192.2万6302020年 第4四半期
加東市1,300万滝(兵庫)駅115.5万2302019年 第2四半期
加東市1,100万滝野駅245.0万2102017年 第4四半期
加東市1,000万滝野駅1205.9万1702017年 第4四半期
加東市950万社町駅606.1万1552020年 第2四半期
加東市950万社町駅296.3万1502020年 第3四半期
加東市760万滝野駅2387008802018年 第3四半期
加東市720万滝野駅603.7万1902020年 第4四半期
加東市600万相野駅2時間
以上
2.1万2902020年 第4四半期
加東市600万社町駅601.3万4502020年 第4四半期
加東市580万青野ケ原駅60480012002019年 第3四半期
加東市530万比延駅2時間
以上
1.6万3402020年 第4四半期
加東市500万滝野駅161.7万3002020年 第4四半期
加東市380万社町駅1281004702020年 第4四半期
加東市300万相野駅2時間
以上
1.5万1952019年 第2四半期
加東市290万青野ケ原駅141.4万2002020年 第4四半期
加東市200万滝野駅12084020002020年 第1四半期
加東市100万三田(兵庫)駅2時間
以上
30003302017年 第4四半期
加東市90万社町駅2時間
以上
1.4万652020年 第4四半期
加東市85万滝野駅6031002802019年 第3四半期
加東市74万相野駅12062001202017年 第2四半期
加東市30万相野駅2時間
以上
4506602020年 第1四半期
加東市21万滝野駅1209502202019年 第3四半期
加東市8万相野駅2時間
以上
3002602019年 第2四半期
加東市6万相野駅2時間
以上
3501702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

加東市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1南山7
2上滝野4
34
4天神3
5山国3
6下滝野3
7秋津2
8梶原2
9北野2
10河高2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、加東市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

加東市に当てはまるものを教えてください

    加東市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    比較的安くて広い物件が多い地域で自然環境が豊かです。敷地面積が50坪以上の中古戸建の流通も活発で比較的安く手に入る地域。車があれば、神戸の中心地に外出するのも1時間圏内です。

    加東市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    ビルダー系の建売住宅の流通が主流となっておりますが、別荘地の取扱量も増えてきている感じです。中古住宅は1500万円までが一番流通量が多い地域。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    信頼できる担当者さんと出会えるかどうかが重要です。何社も問い合わせすることも重要かもしれませんが、一社でも信頼できると感じたのなら、任せていただけたら満足のいく取引になると思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    加東市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    加東市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    兵庫県加東市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    加東市の空き家率

    加東市
    計算中...
    %

    兵庫県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    兵庫県 加東市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    加東市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    加東市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    加東市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、加東市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、加東市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.4%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、加東市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 加東市の世帯数は2016年に15,716世帯でしたが、2018年に16,393世帯となり、677世帯(4.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 加東市の空き家率は、2013年に23.4%、2018年に28.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は38で、2018年には18でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    加東市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、加東市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    加東市の世帯数は2015年に15,716世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.2店舗といえます。
    これは全国では889位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?