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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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加東市の提携不動産会社一覧

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、加東市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

加東市に当てはまるものを教えてください

    加東市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    比較的安くて広い物件が多い地域で自然環境が豊かです。敷地面積が50坪以上の中古戸建の流通も活発で比較的安く手に入る地域。車があれば、神戸の中心地に外出するのも1時間圏内です。

    加東市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    ビルダー系の建売住宅の流通が主流となっておりますが、別荘地の取扱量も増えてきている感じです。中古住宅は1500万円までが一番流通量が多い地域。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    信頼できる担当者さんと出会えるかどうかが重要です。何社も問い合わせすることも重要かもしれませんが、一社でも信頼できると感じたのなら、任せていただけたら満足のいく取引になると思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    加東市で不動産を売却するときの基礎知識

    加東市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    加東市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、加東市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、加東市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.4%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、加東市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 加東市の世帯数は2016年に15,716世帯でしたが、2018年に16,393世帯となり、677世帯(4.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 加東市の空き家率は、2013年に23.4%、2018年に28.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は38で、2018年には18でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    加東市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、加東市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    加東市の世帯数は2015年に15,716世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.2店舗といえます。
    これは全国では889位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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