イエウール土地活用なら、
大阪府の店舗併用住宅のポイントがわかる
大阪府の店舗併用住宅ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、大阪府の店舗併用住宅関連企業9社に相談できます。
大阪府で店舗併用住宅の相談ができる企業
サンヨーホームズ株式会社
所在地：大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル （大阪本店福岡事業所住所：福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号 福岡小学館ビル8階 ）アパートマンション賃貸併用住宅賃貸住宅はもちろん、介護・福祉施設、保育・児童施設の経験も豊富なサンヨーホームズなら、オーナー様の土地の立地、状況、目的に応じて最適な活用策をご提案できます。 末永く、よりよい人生をお過ごしいただくためFor the best lifeのサンヨーホームズは真に価値のある資産活用をサポートいたします。賃貸住宅
住宅型有料老人ホーム
保育施設
ガレージハウス
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビルアパートマンション賃貸併用住宅”未来基準”のご提案で、安定経営をサポートします。マンション・アパートをはじめ、商業施設、医療介護、保育などの事業のご提案も可能です。 土地活用には、「いま選ばれる」ことだけでなく、「将来も選ばれ続ける」ことが大切です。ミサワホームは、時代を先取りし、これからの価値を身に付けた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひと...Belle Lead SkipHigh
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Belle Lead Come true
東建コーポレーション株式会社
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビルアパートマンション賃貸併用住宅ライフスタイルや価値観が変化している昨今、「土地活用」は社会的な関心事となっています。 東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って空室による家賃収入の減少、借入金の返済などのリスクを軽減し、かつ次世代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を“今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。ＲＣ・ユニヴァリィ
S・ユニヴァリィ ストーン
２×４・ユニヴァリィⅡ
スターテラスⅡ
シェルル・スターテラス
大東建託株式会社
所在地：東京都港区港南2-16-1アパートマンション賃貸併用住宅☆ご相談頂いたお客様には、賃貸事業シミュレーションに加えて、ご所有地の市場調査をまとめた「エリアマーケティングレポート」をプレゼントしております☆お気軽にお申し付けください。 ご所有地周辺のニーズに適した土地活用を提案する「市場把握力」、安全で快適な住まいを追求した「高品質建物」、高い入居率を維持する「優れた仲介力」、そして煩雑な業務を代行する「安心の管理...NEWRiSE（ニューライズ）
CIEL COURT（シエルコート）
LIBERTE（リベルテ）
CONTE CESTOⅢ（コンテ チェストⅢ）
Owner's Room
大和財託株式会社
所在地：150-0002 東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号 渋谷アクシュ22階アパートマンション賃貸併用住宅当社は東京・大阪に本社を構える、 不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業を展開する会社です。 土地活用のプランニングから物件の建築、賃貸管理、運用まで一貫して伴走します。SCENA Grande（シエーナ・グランデ）
SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）
株式会社クラスト
所在地：東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル3階アパートマンション賃貸併用住宅当社は設立以来45年以上にわたって、お客様の土地を守り、育てることを目標としてサービスを提供してきました。お客様の資産を最も長期的にお守りできる最高品質のRC工法はを中心とし、独自システムでの無料のマンション管理、適切なリフォーム・リノベーションなど長期にわたってサポートを続けてまいります。土地活用をご検討の際にはぜひ当社にご相談ください！TECHTOPIA EX PLUS
SPACE ONE
株式会社木下工務店
所在地：東京都新宿区西新宿 6-5-1 新宿アイランドタワー31F（総合受付30F）アパートマンション賃貸併用住宅人口減少や高齢化社会が課題である現代。賃貸住宅以外にも、その土地・その時代・その人に合わせた土地活用が必要です。 木下グループの木下工務店なら、住まいはもちろん、グループ内で展開する介護や保育に関わる事業目線での土地活用も、多彩にご提案。もちろん、施工・賃貸・管理も一貫してフルサポートいたします。 あなたの土地を、これからの時代にも愛される場所へと成長さ...Espace（エスパース）
Amour（アムール）
elever（エルヴェ）
Recolte（リコルテ）
Dura Casa（デュラ カーサ）
積水ハウス株式会社
所在地：大阪市北区大淀中一丁目1番88号アパートマンション賃貸併用住宅積水ハウスの土地活用「シャーメゾン」は、家造り250万戸以上の実績から生まれたノウハウと技術を活かし、住み心地がよく安心で安全な建物を建築します。 施工だけでなく、建物の管理、アフターメンテナンス、リフォームや、入居者対応、一括借上げ、コンサルティングも含めて積水ハウスグループが総力をあげて、賃貸住宅経営をサポートします。0旭化成ホームズ株式会社
所在地：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディングアパートマンション賃貸併用住宅旭化成ホームズは、昭和47年の住宅事業創業以来、戸建住宅「ヘーベルハウス」や集合住宅「ヘーベルメゾン」の供給、マンション分譲、宅地分譲事業を展開してまいりました。60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物「ヘーベルメゾン」と、将来を見据えたコンサルティング、さらに長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナーのみなさまのロングビジネスパートナーとして、長期安定経...ヘーベルメゾン プラネックス３・４
ZEH対応ヘーベルメゾン
大阪府の空き家率推移
大阪府の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が少ないと考えられます。
条件によって異なるため一概には言えませんが、空き家率が低い地域ではすでに商業施設が飽和状態にあり需要が少ないため、店舗併用住宅の建築にあまり適していないタイミングである可能性があります。また、空き家率が低い地域では土地や建物の価格が高い傾向にあるため、建築コストが高くなることも予想されます。
大阪府の人口推移
大阪府の人口推移を紹介します。大阪府の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
地方都市や郊外の人口は減少傾向にあり、高齢化社会においては介護施設や医療施設の需要が高まる傾向があるため、投資のリスクは高いですが、そのような施設との相乗効果を狙った店舗併用住宅の建築が有効な場合もあります。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
大阪府でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
店舗併用住宅のメリット
01
テナント家賃を抑えらえる
自分でお店を経営したいと考えている人にとっては、テナント家賃を抑えることでリスクを抑えて開業することができます。さらに通勤時間もかかりません。
02
建築費を経費にできる
店舗併用住宅の場合、店舗部分の建築費を事業経費にすることで税対策をすることもできます。
03
店舗部分の賃貸も可能
自分がお店の経営を辞めた後は賃貸物件として貸し出して家賃収入を得ることも可能です。しかし、住宅ローンが残っていたり居住部分と店舗部分を行き来できる店舗兼用住宅である場合は第三者に貸し出すことはできないため注意しましょう。
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