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京都市上京区の

アパート経営のポイントがわかる

健全なアパート経営ができれば、安定した収入を得つづけることができます。病気や事故などで長期にわたって休みを取ることが必要な場合にも、活用した不労所得があれば収入の確保が可能です。そのため、アパート経営の収入を退職後の生活資金に充てることもできます。実際、老後の年金の受給額に対する不安から、家賃収入を私的年金として捉えているアパートオーナーも多くいます。

土地を所有していると課税される固定資産税は、アパート経営をおこなっていれば経費扱いになります。さらに第三者に賃貸物件を貸している場合は、土地のみを相続するときに比べて相続税課税評価額が下がるため、節税しつつ収入源を確保することができます。

アパート経営で所有する物件は不動産資産となります。安定した家賃収入が入り黒字経営ができている場合、金融機関とも信頼関係が構築しやすくなります。アパートを担保にすることで築いた実績をもとに、銀行からの融資審査も通りやすくなる可能性があります。所有物件をさらに増やすことや大型賃貸物件へのチャレンジなど、投資先の選択肢を広げることも可能です。