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愛知県の

大規模施設経営のポイントがわかる

サービス付き高齢者住宅（サ高住）は、高齢化社会による需要増加が見込まれている土地活用方法です。サ高住経営では補助金や税制優遇があること、また介護サービス事務所などを併設することでテナント料も収入となるため費用を抑えつつ収益性を高めることができるという特徴があります。

ひとくちに老人ホームといってもその種類はさまざまですが、介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム）や介護老人保健施設（老健）のような公的施設なら自己負担額が少なくなります。さまざまな設備やスタッフのための空間が必要となるため100坪以上の土地の広さが必要となりますが、立地を選ばないため郊外の土地も活用できる可能性があります。

ホテルのような宿泊施設を建設し宿泊料によって収益を上げることもできます。アクセスの良い土地なら高収益が見込めるため人気があります。さらに、最近では若者の間で自然に触れるキャンプやグランピングが流行しているため、田舎の土地でも高収益を得られる活用方法として注目が集まっています。

幹線道路沿いのロードサイド店舗のような大規模な商業施設は、市街地から離れていてもアクセスが見込めます。ドラッグストアやコンビニのような物販店舗なら賃料単価が高く利回りが良くなるため、儲かる土地活用方法として人気です。