うちって、売ったらいくら？

大阪市西淀川区の
土地売却・査定相場がわかる

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大阪市西淀川区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は3,349万円で、58件の取引がありました。西淀川区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

3,349万円

取引件数：58件

2021〜2023年を集計

大阪市西淀川区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

10,875万円

▶︎

今半期

2,776万円

8,099万円の減少↓

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

3件

1件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

大阪市西淀川区のエリア別の土地相場価格

大和田: 3,900万円

佃: 11,850万円

中島: 18,000万円

姫里: 330万円

姫島: 2,950万円

西淀川区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した西淀川区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
歌島	4,000万円	塚本徒歩7分	115㎡	110万円	長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
歌島	2,800万円	塚本徒歩11分	95㎡	94万円	不整形	北西	道路 4.0m	2022年 10〜12月
大和田	1,600万円	出来島徒歩7分	75㎡	70万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
大和田	2,700万円	出来島徒歩8分	155㎡	58万円	ほぼ整形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大和田	3,900万円	千船徒歩9分	120㎡	110万円	長方形	南東	都道府県道 25.0m	2024年 4〜6月
大和田	1,500万円	御幣島徒歩14分	55㎡	90万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
柏里	180万円	塚本徒歩3分	50㎡	12万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
竹島	4,300万円	加島徒歩2分	250㎡	56万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
佃	3,100万円	千船徒歩4分	170㎡	59万円	ほぼ正方形	北東	道路 4.0m	2022年 1〜3月
佃	870万円	千船徒歩4分	70㎡	40万円	長方形	北	私道 5.6m	2022年 10〜12月
佃	70万円	千船徒歩5分	50㎡	4万円	長方形	南東	私道 3.8m	2022年 10〜12月
佃	1,900万円	千船徒歩5分	50㎡	120万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
佃	3,000万円	千船徒歩6分	160㎡	62万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
佃	6,200万円	千船徒歩7分	250㎡	81万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
佃	6,700万円	千船徒歩8分	170㎡	130万円	ほぼ台形	北東	国道 15.0m	2023年 10〜12月
佃	17,000万円	千船徒歩10分	540㎡	100万円	不整形	南東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
佃	820万円	千船徒歩11分	75㎡	36万円	ほぼ正方形	北東	道路 3.5m	2022年 1〜3月
出来島	1,900万円	出来島徒歩3分	125㎡	49万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
出来島	1,100万円	出来島徒歩3分	55㎡	63万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
中島	18,000万円	出来島徒歩7分	1600㎡	37万円	長方形	南東	道路 4.0m	2023年 10〜12月
中島	7,500万円	出来島徒歩9分	470㎡	53万円	台形	北	市町村道 40.0m	2022年 1〜3月
野里	2,500万円	塚本徒歩7分	130㎡	64万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
野里	3,300万円	塚本徒歩7分	95㎡	120万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
野里	850万円	塚本徒歩8分	135㎡	21万円	不整形	西	私道 3.7m	2022年 1〜3月
野里	1,600万円	塚本徒歩8分	140㎡	37万円	不整形	西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
野里	1,600万円	塚本徒歩11分	90㎡	60万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
姫里	1,900万円	姫島徒歩1分	70㎡	87万円	長方形	北西	市町村道 15.0m	2022年 4〜6月
姫里	4,500万円	姫島徒歩3分	175㎡	84万円	台形	南東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
姫里	700万円	姫島徒歩4分	80㎡	30万円	長方形	南西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
姫里	4,600万円	姫島徒歩6分	140㎡	110万円	ほぼ長方形	北西	私道 2.7m	2023年 4〜6月
姫里	330万円	姫島徒歩6分	50㎡	21万円	長方形	北西	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
姫里	2,200万円	姫島徒歩7分	80㎡	91万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
姫島	2,800万円	姫島徒歩5分	140㎡	65万円	ほぼ台形	東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
姫島	4,100万円	姫島徒歩5分	270㎡	49万円	不整形	北西	市町村道 2.7m	2024年 7〜9月
姫島	1,400万円	姫島徒歩6分	105㎡	43万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 1.8m	2023年 4〜6月
姫島	1,800万円	姫島徒歩6分	105㎡	56万円	ほぼ長方形	北西	私道 4.0m	2024年 1〜3月
福町	710万円	福徒歩6分	50㎡	45万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.6m	2023年 4〜6月
福町	850万円	福徒歩8分	85㎡	34万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
御幣島	2,000万円	御幣島徒歩3分	110㎡	60万円	ほぼ長方形	南	市町村道 11.0m	2022年 7〜9月
御幣島	1,500万円	御幣島徒歩5分	50㎡	91万円	長方形	南	私道 6.0m	2022年 10〜12月
御幣島	3,200万円	御幣島徒歩8分	115㎡	90万円	ほぼ台形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市西淀川区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の大阪市西淀川区の土地事例を用意しました。
大阪市西淀川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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西淀川区の土地売却査定シミュレーション

西淀川区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

大阪市西淀川区の土地査定・売却相場事情

大阪市西淀川区の土地売却平均価格は3,349万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。大阪市西淀川区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

大阪市西淀川区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。

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査定結果を確認

数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。大阪市西淀川区の売却相場がわかります。

不動産会社を比較

査定結果を見て大阪市西淀川区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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