簡単
60秒
60秒
厳選された最大6社が査定
うちって、売ったらいくら？西宮市の
西宮市の
土地売却・査定相場がわかる
西宮市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は4,904万円で、403件の取引がありました。西宮市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
4,904万円
取引件数：403件
2021〜2023年を集計
西宮市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
5,363万円
▶︎
今半期
7,481万円
2,117万円の増加↑
取引件数
前半期
47件
▶︎
今半期
36件
11件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
西宮市のエリア別の土地相場価格
- 青木町
- 24,000万円
- 上鳴尾町
- 4,400万円
- 石在町
- 1,400万円
- 今津上野町
- 2,000万円
- 今津久寿川町
- 1,400万円
- 今津山中町
- 3,600万円
西宮市の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した西宮市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 6,200万円 | 夙川 徒歩3分 | 180㎡ | 110万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 4.5m | 2022年 7〜9月 |
| 青木町 | 24,000万円 | 西宮(ＪＲ) 徒歩9分 | 720㎡ | 110万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 青葉台 | 1,100万円 | 生瀬 徒歩8分 | 200㎡ | 17万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 4.5m | 2022年 1〜3月 |
| 上鳴尾町 | 4,400万円 | 甲子園 徒歩6分 | 105㎡ | 140万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 6.3m | 2023年 10〜12月 |
| 上鳴尾町 | 5,400万円 | 甲子園 徒歩7分 | 100㎡ | 180万円 | 不整形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
| 愛宕山 | 2,300万円 | 門戸厄神 徒歩15分 | 125㎡ | 60万円 | 台形 | 東 | 私道 4.0m | 2023年 4〜6月 |
| 愛宕山 | 4,900万円 | 門戸厄神 徒歩16分 | 220㎡ | 73万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 愛宕山 | 6,100万円 | 門戸厄神 徒歩16分 | 240㎡ | 84万円 | ほぼ正方形 | 西 | 市町村道 5.6m | 2023年 1〜3月 |
| 荒戎町 | 720万円 | 香櫨園 徒歩9分 | 65㎡ | 36万円 | 長方形 | 北 | 私道 3.4m | 2023年 1〜3月 |
| 石在町 | 1,400万円 | 西宮(阪神) 徒歩9分 | 55㎡ | 80万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 8.0m | 2024年 7〜9月 |
| 石在町 | 3,500万円 | 西宮(阪神) 徒歩11分 | 80㎡ | 140万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 20.0m | 2022年 4〜6月 |
| 石在町 | 6,800万円 | 西宮(阪神) 徒歩11分 | 220㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 16.0m | 2022年 10〜12月 |
| 今津上野町 | 4,100万円 | 久寿川 徒歩3分 | 140㎡ | 95万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 5.5m | 2023年 4〜6月 |
| 今津上野町 | 2,000万円 | 久寿川 徒歩4分 | 60㎡ | 110万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.8m | 2023年 10〜12月 |
| 今津久寿川町 | 900万円 | 久寿川 徒歩2分 | 40㎡ | 77万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 5.6m | 2024年 1〜3月 |
| 今津久寿川町 | 1,900万円 | 久寿川 徒歩3分 | 50㎡ | 130万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 5.4m | 2023年 10〜12月 |
| 今津久寿川町 | 7,400万円 | 久寿川 徒歩6分 | 200㎡ | 120万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 8.0m | 2022年 1〜3月 |
| 今津久寿川町 | 24,000万円 | 久寿川 徒歩11分 | 580㎡ | 140万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 都道府県道 28.0m | 2022年 1〜3月 |
| 今津久寿川町 | 8,200万円 | 甲子園 徒歩9分 | 200㎡ | 130万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 8.0m | 2022年 4〜6月 |
| 今津野田町 | 17,000万円 | 久寿川 徒歩7分 | 470㎡ | 120万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 5.2m | 2023年 1〜3月 |
| 今津野田町 | 30,000万円 | 甲子園 徒歩15分 | 840㎡ | 120万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 15.0m | 2023年 7〜9月 |
| 今津水波町 | 1,400万円 | 久寿川 徒歩2分 | 70㎡ | 66万円 | 長方形 | 南西 | 国道 70.0m | 2023年 1〜3月 |
| 今津山中町 | 3,600万円 | 今津(阪神) 徒歩5分 | 80㎡ | 140万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 6.2m | 2023年 10〜12月 |
| 上ケ原五番町 | 3,000万円 | 甲東園 徒歩19分 | 195㎡ | 51万円 | ほぼ整形 | 南東 | 私道 4.8m | 2023年 10〜12月 |
| 上ケ原十番町 | 4,300万円 | 甲陽園 徒歩19分 | 270㎡ | 54万円 | ほぼ整形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
| 上田中町 | 900万円 | 洲先 徒歩5分 | 80㎡ | 37万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 上田中町 | 710万円 | 洲先 徒歩6分 | 45㎡ | 54万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 8.0m | 2023年 10〜12月 |
| 上田中町 | 23,000万円 | 洲先 徒歩8分 | 1200㎡ | 62万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 30.0m | 2024年 1〜3月 |
| 上田東町 | 2,000万円 | 洲先 徒歩5分 | 70㎡ | 93万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 4.5m | 2022年 10〜12月 |
| 江上町 | 3,000万円 | 西宮(阪神) 徒歩7分 | 65㎡ | 160万円 | 長方形 | 東 | 私道 3.8m | 2022年 7〜9月 |
| 江上町 | 4,300万円 | 西宮(阪神) 徒歩7分 | 115㎡ | 120万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 枝川町 | 3,200万円 | 甲子園 徒歩21分 | 135㎡ | 79万円 | ほぼ整形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
| 大井手町 | 16,000万円 | 夙川 徒歩5分 | 320㎡ | 170万円 | ほぼ正方形 | 東 | 都道府県道 41.0m | 2022年 10〜12月 |
| 大谷町 | 3,700万円 | 夙川 徒歩11分 | 140㎡ | 87万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 4.4m | 2023年 10〜12月 |
| 大畑町 | 5,800万円 | 西宮北口 徒歩10分 | 90㎡ | 210万円 | 長方形 | 南 | 私道 3.2m | 2022年 10〜12月 |
| 大森町 | 5,300万円 | 西宮北口 徒歩16分 | 110㎡ | 160万円 | 長方形 | 西 | 道路 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 大森町 | 4,400万円 | 西宮北口 徒歩18分 | 95㎡ | 150万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 5.0m | 2022年 1〜3月 |
| 大森町 | 4,600万円 | 西宮北口 徒歩18分 | 95㎡ | 160万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 5.0m | 2022年 4〜6月 |
| 大屋町 | 25,000万円 | 西宮北口 徒歩10分 | 510㎡ | 160万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 5.2m | 2024年 7〜9月 |
| 大屋町 | 2,300万円 | 西宮北口 徒歩14分 | 45㎡ | 170万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 4.7m | 2022年 4〜6月 |
| 大屋町 | 2,300万円 | 西宮北口 徒歩14分 | 45㎡ | 160万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 4.7m | 2022年 4〜6月 |
| 奥畑 | 5,500万円 | 苦楽園口 徒歩9分 | 170㎡ | 110万円 | 台形 | 北 | 市町村道 3.6m | 2024年 1〜3月 |
| 奥畑 | 4,900万円 | 苦楽園口 徒歩9分 | 170㎡ | 95万円 | 台形 | 北 | 市町村道 3.6m | 2024年 1〜3月 |
| 笠屋町 | 19,000万円 | 東鳴尾 徒歩6分 | 540㎡ | 120万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 8.0m | 2022年 4〜6月 |
| 笠屋町 | 700万円 | 東鳴尾 徒歩6分 | 60㎡ | 38万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 8.0m | 2024年 4〜6月 |
| 笠屋町 | 3,900万円 | 東鳴尾 徒歩6分 | 160㎡ | 81万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 3.7m | 2023年 10〜12月 |
| 笠屋町 | 7,800万円 | 東鳴尾 徒歩8分 | 175㎡ | 150万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 7.7m | 2024年 1〜3月 |
| 笠屋町 | 1,300万円 | 東鳴尾 徒歩9分 | 85㎡ | 49万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 私道 3.0m | 2022年 10〜12月 |
| 霞町 | 5,000万円 | 夙川 徒歩7分 | 170㎡ | 98万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 7.5m | 2022年 10〜12月 |
| 上大市 | 2,400万円 | 甲東園 徒歩3分 | 95㎡ | 81万円 | ほぼ長方形 | 北 | 私道 4.0m | 2023年 7〜9月 |
| 上大市 | 2,800万円 | 甲東園 徒歩4分 | 70㎡ | 130万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 上大市 | 2,900万円 | 甲東園 徒歩14分 | 120㎡ | 80万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 4.4m | 2022年 1〜3月 |
| 上大市 | 7,800万円 | 甲東園 徒歩15分 | 280㎡ | 92万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 3.8m | 2023年 7〜9月 |
| 神垣町 | 4,400万円 | 西宮北口 徒歩21分 | 95㎡ | 150万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 上甲子園 | 4,000万円 | 甲子園口 徒歩10分 | 95㎡ | 140万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 5.9m | 2024年 4〜6月 |
| 上甲子園 | 4,200万円 | 甲子園口 徒歩14分 | 105㎡ | 130万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 上甲子園 | 2,500万円 | 阪神国道 徒歩13分 | 50㎡ | 160万円 | 台形 | 北東 | 市町村道 6.3m | 2023年 1〜3月 |
| 上甲東園 | 5,600万円 | 甲東園 徒歩8分 | 155㎡ | 120万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 4.5m | 2023年 10〜12月 |
| 上甲東園 | 7,600万円 | 甲東園 徒歩10分 | 280㎡ | 90万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 4.4m | 2023年 10〜12月 |
| 上甲東園 | 6,900万円 | 甲東園 徒歩11分 | 220㎡ | 110万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 4.5m | 2024年 7〜9月 |
| 神園町 | 3,300万円 | 甲陽園 徒歩4分 | 80㎡ | 130万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 神園町 | 4,300万円 | 甲陽園 徒歩9分 | 125㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 5.0m | 2022年 7〜9月 |
| 上之町 | 2,000万円 | 西宮北口 徒歩20分 | 80㎡ | 83万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 上之町 | 2,000万円 | 西宮北口 徒歩20分 | 80㎡ | 80万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
| 上之町 | 3,900万円 | 西宮北口 徒歩23分 | 110㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 私道 4.6m | 2022年 4〜6月 |
| 上之町 | 2,700万円 | 西宮北口 徒歩24分 | 85㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 私道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 上之町 | 2,500万円 | 西宮北口 徒歩25分 | 80㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 4.7m | 2022年 10〜12月 |
| 上之町 | 2,700万円 | 西宮北口 徒歩26分 | 85㎡ | 100万円 | ほぼ整形 | 南西 | 私道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 上葭原町 | 23,000万円 | 香櫨園 徒歩8分 | 1100㎡ | 72万円 | 台形 | 北東 | 市町村道 6.3m | 2023年 7〜9月 |
| 川添町 | 4,200万円 | 香櫨園 徒歩9分 | 110㎡ | 130万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 川西町 | 4,700万円 | 香櫨園 徒歩6分 | 170㎡ | 92万円 | 台形 | 北西 | 国道 50.0m | 2022年 10〜12月 |
| 川東町 | 4,400万円 | 香櫨園 徒歩3分 | 145㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 瓦林町 | 16,000万円 | 甲子園口 徒歩13分 | 440㎡ | 120万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 瓦林町 | 20,000万円 | 甲子園口 徒歩14分 | 400㎡ | 160万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.8m | 2023年 1〜3月 |
| 菊谷町 | 14,000万円 | 苦楽園口 徒歩6分 | 270㎡ | 170万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 5.0m | 2024年 4〜6月 |
| 菊谷町 | 17,000万円 | 苦楽園口 徒歩8分 | 510㎡ | 110万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 木津山町 | 11,000万円 | 夙川 徒歩13分 | 700㎡ | 53万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
| 木津山町 | 7,400万円 | 夙川 徒歩13分 | 430㎡ | 58万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
| 北昭和町 | 4,800万円 | 西宮北口 徒歩6分 | 100㎡ | 160万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 4.3m | 2023年 1〜3月 |
| 北昭和町 | 13,000万円 | 西宮北口 徒歩9分 | 195㎡ | 230万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.2m | 2023年 4〜6月 |
| 北六甲台 | 900万円 | 田尾寺 徒歩25分 | 195㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 7.0m | 2024年 1〜3月 |
| 北六甲台 | 1,700万円 | 田尾寺 徒歩60分 | 350㎡ | 16万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2022年 10〜12月 |
| 北六甲台 | 1,500万円 | 田尾寺 徒歩60分 | 230㎡ | 21万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 7.0m | 2022年 10〜12月 |
| 北六甲台 | 1,600万円 | 田尾寺 徒歩60分 | 200㎡ | 27万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 7.0m | 2023年 4〜6月 |
| 久保町 | 5,600万円 | 西宮(阪神) 徒歩13分 | 190㎡ | 97万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 22.0m | 2022年 10〜12月 |
| 久保町 | 19,000万円 | 西宮(阪神) 徒歩14分 | 470㎡ | 130万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 20.0m | 2022年 4〜6月 |
| 雲井町 | 20,000万円 | 夙川 徒歩6分 | 330㎡ | 200万円 | ほぼ正方形 | 南西 | 市町村道 5.4m | 2023年 1〜3月 |
| 苦楽園一番町 | 3,900万円 | 苦楽園口 徒歩14分 | 135㎡ | 96万円 | 台形 | 東 | 市町村道 12.0m | 2023年 1〜3月 |
| 苦楽園一番町 | 5,100万円 | 苦楽園口 徒歩18分 | 170㎡ | 99万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.9m | 2023年 7〜9月 |
| 苦楽園一番町 | 5,500万円 | 苦楽園口 徒歩18分 | 270㎡ | 68万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 5.0m | 2024年 1〜3月 |
| 苦楽園二番町 | 3,200万円 | 苦楽園口 徒歩21分 | 160㎡ | 67万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 苦楽園二番町 | 7,100万円 | 苦楽園口 徒歩25分 | 1200㎡ | 20万円 | 不整形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
| 苦楽園三番町 | 2,300万円 | 苦楽園口 徒歩-分 | 140㎡ | 54万円 | 長方形 | 北西 | 私道 5.5m | 2024年 7〜9月 |
| 苦楽園四番町 | 3,500万円 | 苦楽園口 徒歩28分 | 210㎡ | 55万円 | 長方形 | 北東 | 私道 4.5m | 2023年 7〜9月 |
| 苦楽園四番町 | 1,900万円 | 苦楽園口 徒歩60分 | 145㎡ | 44万円 | 長方形 | 南西 | 私道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 苦楽園六番町 | 3,900万円 | 芦屋(ＪＲ) 徒歩60分 | 210㎡ | 62万円 | ほぼ整形 | 南西 | 市町村道 6.2m | 2022年 1〜3月 |
| 剣谷町 | 4,000万円 | 甲陽園 徒歩29分 | 310㎡ | 43万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 5.3m | 2024年 1〜3月 |
| 剣谷町 | 4,500万円 | 甲陽園 徒歩60分 | 330㎡ | 45万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
| 甲子園一番町 | 6,900万円 | 甲子園口 徒歩16分 | 180㎡ | 130万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.4m | 2022年 4〜6月 |
| 甲子園三番町 | 5,800万円 | 甲子園口 徒歩15分 | 115㎡ | 170万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
西宮市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の西宮市の土地事例を用意しました。
西宮市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
情報更新日：2025年4月7日
西宮市の土地売却査定シミュレーション
西宮市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。
想定売却価格
????万円
- ※ 類似の売却実績より価格算出しています。
- ※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
- ※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
想定価格をみる
西宮市の土地査定・売却相場事情
西宮市の土地売却平均価格は4,904万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。西宮市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
西宮市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます！
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で西宮市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西宮市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て西宮市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携！国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します - ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 - ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
西宮市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
西宮市の周辺の土地売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！
兵庫県の市区町村から探す
近畿の他の都道府県の土地売却相場をみる
西宮市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介