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神戸市須磨区の
土地売却・査定相場がわかる

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神戸市須磨区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は3,119万円で、96件の取引がありました。須磨区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

3,119万円

取引件数：96件

2021〜2023年を集計

神戸市須磨区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,805万円

▶︎

今半期

2,465万円

340万円の減少↓

取引件数

前半期

10件

▶︎

今半期

8件

2件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
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神戸市須磨区のエリア別の土地相場価格

神の谷
3,600万円
北落合
3,200万円
衣掛町
11,000万円
小寺町
37,000万円
桜木町
1,700万円
潮見台町
1,800万円

須磨区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した須磨区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
青葉町69万円鷹取
徒歩4分		45㎡5万円ほぼ長方形接面道路無-
-m		2022年
7〜9月
磯馴町15,000万円須磨海浜公園
徒歩3分		450㎡110万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
大池町530万円板宿
徒歩8分		30㎡56万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2023年
7〜9月
大田町1,200万円東須磨
徒歩5分		60㎡68万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
大田町2,500万円板宿
徒歩4分		95㎡88万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2023年
1〜3月
大田町1,700万円板宿
徒歩4分		70㎡79万円ほぼ長方形北西市町村道
8.0m		2022年
7〜9月
大田町15,000万円板宿
徒歩6分		460㎡110万円ほぼ整形南東市町村道
6.0m		2022年
10〜12月
大手町3,000万円板宿
徒歩8分		90㎡110万円ほぼ整形南市町村道
4.0m		2023年
4〜6月
神の谷3,600万円名谷
徒歩16分		210㎡57万円ほぼ整形北東市町村道
8.0m		2024年
4〜6月
北落合2,600万円名谷
徒歩14分		105㎡84万円不整形東道路
5.0m		2023年
1〜3月
北落合6,800万円名谷
徒歩18分		610㎡36万円ほぼ整形南市町村道
5.0m		2022年
1〜3月
北落合3,900万円名谷
徒歩19分		260㎡49万円ほぼ長方形東市町村道
10.4m		2024年
7〜9月
北落合1,800万円名谷
徒歩20分		135㎡44万円ほぼ整形東市町村道
8.2m		2023年
1〜3月
北落合3,900万円名谷
徒歩20分		290㎡44万円ほぼ長方形南市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
北落合3,100万円名谷
徒歩23分		300㎡34万円ほぼ長方形北市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
北落合2,500万円名谷
徒歩24分		190㎡44万円ほぼ長方形東市町村道
10.8m		2024年
7〜9月
衣掛町11,000万円須磨海浜公園
徒歩4分		350㎡100万円ほぼ長方形北西市町村道
6.5m		2023年
10〜12月
衣掛町2,900万円須磨海浜公園
徒歩4分		90㎡110万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m		2022年
7〜9月
小寺町2,700万円須磨海浜公園
徒歩12分		35㎡270万円ほぼ台形南市町村道
27.0m		2022年
1〜3月
桜木町1,700万円須磨寺
徒歩4分		95㎡60万円不整形南西市町村道
3.0m		2023年
10〜12月
潮見台町1,800万円須磨
徒歩8分		95㎡60万円ほぼ長方形西私道
2.0m		2024年
1〜3月
潮見台町5,400万円須磨
徒歩11分		320㎡56万円ほぼ長方形北西市町村道
11.2m		2022年
10〜12月
白川120万円名谷
徒歩60分		135㎡3万円ほぼ長方形南東市町村道
3.0m		2023年
7〜9月
白川台2,600万円名谷
徒歩16分		100㎡84万円ほぼ長方形東市町村道
-m		2023年
10〜12月
白川台1,300万円名谷
徒歩20分		160㎡27万円ほぼ長方形南市町村道
5.4m		2022年
10〜12月
白川台2,600万円名谷
徒歩21分		230㎡38万円ほぼ長方形東市町村道
9.0m		2022年
10〜12月
白川台1,800万円名谷
徒歩23分		230㎡25万円ほぼ長方形南市町村道
6.0m		2023年
1〜3月
白川台2,200万円名谷
徒歩25分		230㎡32万円ほぼ長方形北市町村道
5.4m		2023年
4〜6月
神撫町1,200万円板宿
徒歩11分		105㎡38万円不整形西市町村道
4.3m		2023年
7〜9月
菅の台1,600万円名谷
徒歩29分		185㎡29万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m		2023年
1〜3月
須磨浦通450万円須磨
徒歩1分		90㎡16万円ほぼ長方形北市町村道
3.0m		2024年
1〜3月
外浜町4,600万円鷹取
徒歩13分		330㎡46万円ほぼ整形南市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
高尾台1,600万円月見山
徒歩11分		230㎡23万円ほぼ長方形北市町村道
4.0m		2023年
10〜12月
高倉台1,600万円須磨
徒歩25分		200㎡27万円長方形北市町村道
6.0m		2023年
10〜12月
高倉台2,600万円須磨
徒歩60分		240㎡36万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m		2022年
10〜12月
高倉台3,700万円須磨
徒歩60分		580㎡21万円ほぼ長方形北東市町村道
6.3m		2022年
10〜12月
千守町1,300万円須磨寺
徒歩6分		80㎡54万円ほぼ長方形北私道
4.0m		2024年
4〜6月
月見山町2,300万円月見山
徒歩4分		200㎡38万円ほぼ整形北西市町村道
3.8m		2023年
4〜6月
月見山本町1,600万円須磨海浜公園
徒歩4分		95㎡55万円ほぼ長方形南市町村道
3.0m		2022年
1〜3月
天神町3,900万円須磨寺
徒歩4分		190㎡69万円ほぼ長方形南西私道
4.0m		2022年
10〜12月
天神町3,300万円須磨寺
徒歩6分		125㎡87万円ほぼ長方形南市町村道
3.0m		2022年
4〜6月
飛松町1,000万円板宿
徒歩6分		40㎡88万円ほぼ長方形南市町村道
-m		2023年
10〜12月
友が丘2,200万円名谷
徒歩20分		190㎡38万円ほぼ長方形南東市町村道
5.4m		2023年
7〜9月
友が丘2,600万円名谷
徒歩23分		230㎡36万円ほぼ長方形南市町村道
5.0m		2023年
7〜9月
中島町5,800万円東須磨
徒歩6分		210㎡92万円不整形北市町村道
6.0m		2022年
7〜9月
東落合720万円名谷
徒歩13分		170㎡14万円長方形北西市町村道
8.0m		2024年
4〜6月
東落合2,000万円名谷
徒歩16分		130㎡50万円ほぼ整形南市町村道
6.0m		2024年
7〜9月
東白川台1,300万円名谷
徒歩29分		190㎡22万円ほぼ台形東市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
東白川台1,400万円名谷
徒歩60分		155㎡29万円ほぼ長方形東市町村道
6.0m		2022年
1〜3月
緑が丘1,700万円妙法寺(兵庫)
徒歩18分		170㎡33万円ほぼ正方形北市町村道
4.8m		2022年
10〜12月
南落合3,400万円名谷
徒歩11分		185㎡60万円ほぼ長方形東市町村道
6.0m		2022年
7〜9月
南落合3,100万円名谷
徒歩21分		200㎡50万円不整形北市町村道
6.0m		2023年
7〜9月
南落合3,000万円妙法寺(兵庫)
徒歩13分		240㎡41万円ほぼ台形南西市町村道
7.4m		2022年
4〜6月
南町300万円月見山
徒歩6分		45㎡21万円不整形接面道路無-
-m		2023年
1〜3月
行幸町1,100万円月見山
徒歩6分		75㎡47万円ほぼ長方形北市町村道
2.3m		2024年
7〜9月
妙法寺7,500万円妙法寺(兵庫)
徒歩29分		2000㎡4万円不整形北市町村道
24.0m		2022年
10〜12月
横尾2,600万円妙法寺(兵庫)
徒歩11分		185㎡47万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2024年
1〜3月
横尾2,500万円妙法寺(兵庫)
徒歩14分		200㎡41万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m		2023年
4〜6月
離宮前町3,500万円月見山
徒歩4分		140㎡83万円不整形南西市町村道
3.0m		2022年
7〜9月
竜が台3,700万円名谷
徒歩10分		220㎡56万円長方形北市町村道
6.0m		2023年
10〜12月
若木町24,000万円東須磨
徒歩1分		1200㎡64万円ほぼ整形南東市町村道
6.5m		2022年
1〜3月
若木町800万円東須磨
徒歩1分		40㎡66万円ほぼ長方形北東市町村道
6.4m		2022年
4〜6月
若木町7,000万円東須磨
徒歩3分		300㎡77万円ほぼ長方形北西市町村道
17.2m		2022年
1〜3月
若草町1,300万円妙法寺(兵庫)
徒歩26分		190㎡23万円ほぼ正方形西市町村道
12.0m		2022年
1〜3月
若草町1,300万円妙法寺(兵庫)
徒歩26分		190㎡23万円ほぼ正方形西市町村道
12.0m		2022年
1〜3月
若草町1,000万円妙法寺(兵庫)
徒歩60分		155㎡21万円ほぼ整形南東市町村道
6.0m		2023年
1〜3月
若草町1,300万円妙法寺(兵庫)
徒歩60分		185㎡24万円ほぼ正方形北市町村道
6.0m		2023年
4〜6月
若宮町4,200万円須磨海浜公園
徒歩6分		240㎡57万円ほぼ台形南国道
50.0m		2022年
1〜3月
桜の杜2,400万円妙法寺(兵庫)
徒歩13分		155㎡51万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m		2022年
10〜12月
桜の杜2,600万円妙法寺(兵庫)
徒歩13分		155㎡56万円ほぼ正方形南東市町村道
6.0m		2022年
10〜12月
桜の杜9,000万円妙法寺(兵庫)
徒歩15分		590㎡51万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m		2022年
4〜6月
桜の杜2,700万円妙法寺(兵庫)
徒歩15分		150㎡60万円台形南西市町村道
6.0m		2022年
10〜12月
桜の杜2,700万円妙法寺(兵庫)
徒歩15分		195㎡46万円ほぼ整形西市町村道
6.0m		2022年
4〜6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

神戸市須磨区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の神戸市須磨区の土地事例を用意しました。
神戸市須磨区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月8日

須磨区の土地売却査定シミュレーション

須磨区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

想定売却価格
????万円
想定価格をみる

神戸市須磨区の土地査定・売却相場事情

神戸市須磨区の土地売却平均価格は3,119万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。神戸市須磨区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

神戸市須磨区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます！
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