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厳選された最大6社が査定
うちって、売ったらいくら？明石市の
明石市の
土地売却・査定相場がわかる
明石市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は2,722万円で、475件の取引がありました。明石市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
2,722万円
取引件数：475件
2021〜2023年を集計
明石市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
3,229万円
▶︎
今半期
2,533万円
696万円の減少↓
取引件数
前半期
39件
▶︎
今半期
55件
16件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
明石市のエリア別の土地相場価格
- 朝霧台
- 1,900万円
- 朝霧町
- 3,050万円
- 旭が丘
- 1,600万円
- 上ノ丸
- 3,600万円
- 魚住町錦が丘
- 4,183万円
- 大久保町高丘
- 2,950万円
明石市の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した明石市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 2,400万円 | 明石 徒歩11分 | 150㎡ | 51万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
| 朝霧台 | 1,400万円 | 大蔵谷 徒歩19分 | 130㎡ | 34万円 | 長方形 | 南 | 私道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 朝霧台 | 1,900万円 | 大蔵谷 徒歩20分 | 135㎡ | 45万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
| 朝霧町 | 1,400万円 | 大蔵谷 徒歩6分 | 85㎡ | 54万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2022年 4〜6月 |
| 朝霧町 | 3,900万円 | 大蔵谷 徒歩6分 | 220㎡ | 60万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 朝霧町 | 1,900万円 | 大蔵谷 徒歩7分 | 155㎡ | 40万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 4.1m | 2022年 1〜3月 |
| 朝霧町 | 2,900万円 | 大蔵谷 徒歩7分 | 155㎡ | 62万円 | ほぼ整形 | 南西 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 朝霧町 | 2,200万円 | 大蔵谷 徒歩9分 | 130㎡ | 55万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 5.2m | 2022年 1〜3月 |
| 朝霧町 | 2,100万円 | 大蔵谷 徒歩9分 | 95㎡ | 71万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 -m | 2023年 4〜6月 |
| 朝霧町 | 2,400万円 | 大蔵谷 徒歩9分 | 115㎡ | 70万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 4.5m | 2024年 7〜9月 |
| 朝霧町 | 5,700万円 | 大蔵谷 徒歩10分 | 260㎡ | 72万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 -m | 2023年 4〜6月 |
| 朝霧町 | 3,100万円 | 大蔵谷 徒歩12分 | 240㎡ | 44万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 7.6m | 2024年 1〜3月 |
| 朝霧町 | 1,100万円 | 朝霧 徒歩15分 | 120㎡ | 30万円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | - -m | 2022年 10〜12月 |
| 朝霧山手町 | 2,200万円 | 大蔵谷 徒歩16分 | 120㎡ | 58万円 | ほぼ整形 | 南 | 市町村道 5.0m | 2022年 7〜9月 |
| 朝霧山手町 | 2,700万円 | 大蔵谷 徒歩20分 | 180㎡ | 50万円 | ほぼ正方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 朝霧山手町 | 2,800万円 | 朝霧 徒歩21分 | 220㎡ | 42万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 旭が丘 | 2,500万円 | 西明石 徒歩13分 | 200㎡ | 40万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 12.0m | 2023年 7〜9月 |
| 旭が丘 | 1,600万円 | 西明石 徒歩15分 | 95㎡ | 55万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
| 上ノ丸 | 4,400万円 | 明石 徒歩11分 | 220㎡ | 66万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 上ノ丸 | 3,800万円 | 明石 徒歩12分 | 120㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 11.0m | 2024年 1〜3月 |
| 上ノ丸 | 4,600万円 | 明石 徒歩13分 | 195㎡ | 78万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 10.1m | 2022年 1〜3月 |
| 上ノ丸 | 3,400万円 | 明石 徒歩14分 | 160㎡ | 68万円 | ほぼ整形 | 南東 | 道路 5.0m | 2024年 4〜6月 |
| 上ノ丸 | 4,300万円 | 明石 徒歩15分 | 175㎡ | 80万円 | 袋地等 | 北 | 市町村道 4.0m | 2023年 7〜9月 |
| 魚住町住吉 | 1,100万円 | 山陽魚住 徒歩2分 | 95㎡ | 37万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 4.0m | 2022年 7〜9月 |
| 魚住町住吉 | 3,900万円 | 山陽魚住 徒歩7分 | 700㎡ | 18万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 5.5m | 2022年 1〜3月 |
| 魚住町住吉 | 5,800万円 | 東二見 徒歩14分 | 480㎡ | 39万円 | ほぼ整形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2022年 1〜3月 |
| 魚住町住吉 | 5,300万円 | 西江井ケ島 徒歩8分 | 480㎡ | 36万円 | ほぼ整形 | 北東 | 国道 30.0m | 2023年 1〜3月 |
| 魚住町住吉 | 1,300万円 | 魚住 徒歩7分 | 110㎡ | 38万円 | 不整形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 魚住町住吉 | 1,500万円 | 魚住 徒歩7分 | 200㎡ | 24万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
| 魚住町錦が丘 | 11,000万円 | 魚住 徒歩5分 | 830㎡ | 44万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 都道府県道 6.5m | 2022年 4〜6月 |
| 魚住町錦が丘 | 2,000万円 | 魚住 徒歩5分 | 120㎡ | 56万円 | ほぼ整形 | 北西 | 都道府県道 6.5m | 2023年 10〜12月 |
| 魚住町錦が丘 | 4,200万円 | 魚住 徒歩5分 | 340㎡ | 41万円 | ほぼ台形 | 北 | 市町村道 4.3m | 2024年 1〜3月 |
| 魚住町錦が丘 | 4,900万円 | 魚住 徒歩5分 | 280㎡ | 57万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 20.0m | 2024年 1〜3月 |
| 魚住町錦が丘 | 2,000万円 | 魚住 徒歩6分 | 120㎡ | 56万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 5.0m | 2023年 10〜12月 |
| 魚住町錦が丘 | 6,000万円 | 魚住 徒歩8分 | 490㎡ | 41万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 都道府県道 7.5m | 2024年 4〜6月 |
| 魚住町錦が丘 | 4,500万円 | 魚住 徒歩10分 | 340㎡ | 44万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 魚住町錦が丘 | 2,200万円 | 魚住 徒歩11分 | 175㎡ | 43万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 大明石町 | 2,500万円 | 明石 徒歩6分 | 70㎡ | 120万円 | ほぼ整形 | 東 | 市町村道 9.3m | 2022年 7〜9月 |
| 大久保町高丘 | 2,800万円 | 大久保(兵庫) 徒歩-分 | 260㎡ | 35万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2023年 10〜12月 |
| 大久保町高丘 | 3,100万円 | 大久保(兵庫) 徒歩-分 | 270㎡ | 38万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
| 大久保町高丘 | 2,400万円 | 大久保(兵庫) 徒歩60分 | 180㎡ | 44万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 7.2m | 2022年 4〜6月 |
| 大久保町高丘 | 2,900万円 | 大久保(兵庫) 徒歩60分 | 330㎡ | 29万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 5.2m | 2023年 4〜6月 |
| 大久保町高丘 | 4,000万円 | 大久保(兵庫) 徒歩60分 | 430㎡ | 30万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 3.4m | 2023年 7〜9月 |
| 大久保町福田 | 3,400万円 | 大久保(兵庫) 徒歩4分 | 155㎡ | 73万円 | ほぼ台形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
| 大久保町福田 | 2,700万円 | 大久保(兵庫) 徒歩5分 | 110㎡ | 80万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 大久保町福田 | 11,000万円 | 大久保(兵庫) 徒歩7分 | 690㎡ | 50万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 大久保町福田 | 2,300万円 | 大久保(兵庫) 徒歩9分 | 100㎡ | 75万円 | 長方形 | 西 | 私道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 大久保町福田 | 1,800万円 | 大久保(兵庫) 徒歩9分 | 125㎡ | 48万円 | 長方形 | 北西 | 道路 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 大久保町緑が丘 | 2,300万円 | 大久保(兵庫) 徒歩-分 | 200㎡ | 38万円 | ほぼ整形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 大久保町山手台 | 2,600万円 | 大久保(兵庫) 徒歩60分 | 260㎡ | 33万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 5.0m | 2022年 1〜3月 |
| 大久保町山手台 | 1,500万円 | 大久保(兵庫) 徒歩60分 | 280㎡ | 18万円 | 台形 | 北 | 市町村道 4.2m | 2023年 1〜3月 |
| 大久保町わかば | 3,100万円 | 大久保(兵庫) 徒歩12分 | 115㎡ | 87万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 10.0m | 2022年 4〜6月 |
| 大蔵町 | 150万円 | 大蔵谷 徒歩3分 | 50㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
| 大蔵八幡町 | 2,600万円 | 大蔵谷 徒歩4分 | 170㎡ | 51万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 大蔵本町 | 2,700万円 | 人丸前 徒歩4分 | 105㎡ | 85万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 5.0m | 2024年 1〜3月 |
| 大蔵本町 | 6,100万円 | 人丸前 徒歩7分 | 500㎡ | 40万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2022年 10〜12月 |
| 鍛治屋町 | 2,000万円 | 明石 徒歩5分 | 80㎡ | 81万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.5m | 2022年 4〜6月 |
| 貴崎 | 13,000万円 | 林崎松江海岸 徒歩5分 | 830㎡ | 53万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 12.2m | 2023年 1〜3月 |
| 貴崎 | 2,200万円 | 林崎松江海岸 徒歩5分 | 125㎡ | 57万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 貴崎 | 5,800万円 | 林崎松江海岸 徒歩8分 | 500㎡ | 39万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 貴崎 | 1,400万円 | 林崎松江海岸 徒歩12分 | 130㎡ | 34万円 | ほぼ整形 | 北東 | 道路 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 北朝霧丘 | 2,800万円 | 大蔵谷 徒歩21分 | 165㎡ | 56万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 9.0m | 2023年 4〜6月 |
| 北王子町 | 1,200万円 | 西新町 徒歩15分 | 540㎡ | 7万円 | 不整形 | 東 | 私道 3.5m | 2022年 7〜9月 |
| 小久保 | 8,300万円 | 西明石 徒歩6分 | 320㎡ | 86万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 19.0m | 2024年 7〜9月 |
| 小久保 | 10,000万円 | 西明石 徒歩16分 | 440㎡ | 76万円 | ほぼ整形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
| 茶園場町 | 3,400万円 | 明石 徒歩14分 | 185㎡ | 61万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 11.0m | 2022年 1〜3月 |
| 茶園場町 | 2,100万円 | 明石 徒歩15分 | 90㎡ | 76万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 11.0m | 2022年 10〜12月 |
| 茶園場町 | 2,500万円 | 明石 徒歩16分 | 140㎡ | 59万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2023年 1〜3月 |
| 沢野 | 1,300万円 | 西明石 徒歩23分 | 90㎡ | 47万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
| 沢野 | 1,800万円 | 西明石 徒歩24分 | 180㎡ | 33万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 沢野 | 2,400万円 | 西明石 徒歩24分 | 175㎡ | 45万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 新明町 | 3,400万円 | 西新町 徒歩8分 | 210㎡ | 54万円 | 長方形 | 北東 | 都道府県道 18.5m | 2022年 1〜3月 |
| 新明町 | 430万円 | 西新町 徒歩10分 | 280㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 1〜3月 |
| 硯町 | 240万円 | 西新町 徒歩4分 | 65㎡ | 13万円 | ほぼ台形 | 北東 | 国道 27.0m | 2022年 10〜12月 |
| 硯町 | 2,000万円 | 西新町 徒歩6分 | 135㎡ | 49万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 道路 3.9m | 2024年 4〜6月 |
| 硯町 | 3,000万円 | 西新町 徒歩12分 | 290㎡ | 34万円 | ほぼ長方形 | 西 | 国道 20.0m | 2024年 4〜6月 |
| 大観町 | 2,200万円 | 西新町 徒歩6分 | 115㎡ | 65万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 都道府県道 20.0m | 2022年 1〜3月 |
| 太寺 | 2,000万円 | 明石 徒歩9分 | 135㎡ | 48万円 | ほぼ整形 | 西 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
| 太寺大野町 | 3,200万円 | 明石 徒歩20分 | 250㎡ | 43万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 太寺天王町 | 700万円 | 人丸前 徒歩13分 | 50㎡ | 49万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 1.5m | 2022年 10〜12月 |
| 太寺天王町 | 4,200万円 | 明石 徒歩20分 | 210㎡ | 68万円 | ほぼ正方形 | 東 | 市町村道 4.1m | 2024年 4〜6月 |
| 大道町 | 2,400万円 | 西新町 徒歩13分 | 125㎡ | 64万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
| 天文町 | 500万円 | 人丸前 徒歩3分 | 75㎡ | 22万円 | 長方形 | 東 | 道路 5.0m | 2022年 1〜3月 |
| 天文町 | 5,100万円 | 人丸前 徒歩4分 | 195㎡ | 87万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 鳥羽 | 2,800万円 | 西明石 徒歩16分 | 165㎡ | 56万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 私道 3.8m | 2023年 4〜6月 |
| 鳥羽 | 2,400万円 | 西明石 徒歩16分 | 130㎡ | 60万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 道路 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 中朝霧丘 | 2,200万円 | 大蔵谷 徒歩13分 | 120㎡ | 60万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 6.7m | 2024年 1〜3月 |
| 中朝霧丘 | 2,700万円 | 大蔵谷 徒歩15分 | 220㎡ | 42万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 中朝霧丘 | 1,500万円 | 明石 徒歩29分 | 175㎡ | 29万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 西明石北町 | 1,600万円 | 西明石 徒歩13分 | 75㎡ | 70万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 6.6m | 2022年 1〜3月 |
| 西明石北町 | 2,700万円 | 西明石 徒歩14分 | 115㎡ | 78万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 4.2m | 2024年 1〜3月 |
| 西明石町 | 3,400万円 | 西明石 徒歩7分 | 190㎡ | 59万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 5.0m | 2023年 4〜6月 |
| 西明石町 | 850万円 | 西明石 徒歩11分 | 50㎡ | 55万円 | 不整形 | 北 | 市町村道 5.5m | 2023年 4〜6月 |
| 西明石町 | 1,800万円 | 西明石 徒歩12分 | 95㎡ | 61万円 | 不整形 | 東 | 市町村道 7.0m | 2023年 10〜12月 |
| 西明石町 | 3,100万円 | 西明石 徒歩15分 | 135㎡ | 76万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
| 西明石西町 | 1,200万円 | 西明石 徒歩5分 | 65㎡ | 61万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 私道 3.0m | 2022年 1〜3月 |
| 西明石西町 | 400万円 | 西明石 徒歩6分 | 70㎡ | 19万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 私道 4.0m | 2023年 10〜12月 |
| 西明石東町 | 2,900万円 | 西明石 徒歩14分 | 130㎡ | 72万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 4.4m | 2023年 7〜9月 |
| 西明石東町 | 6,000万円 | 西明石 徒歩16分 | 290㎡ | 68万円 | ほぼ整形 | 東 | 市町村道 5.6m | 2022年 1〜3月 |
| 西明石南町 | 4,300万円 | 西明石 徒歩2分 | 130㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 4.9m | 2022年 7〜9月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
明石市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の明石市の土地事例を用意しました。
明石市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
情報更新日：2025年4月7日
明石市の土地売却査定シミュレーション
明石市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。
想定売却価格
????万円
- ※ 類似の売却実績より価格算出しています。
- ※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
- ※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
想定価格をみる
明石市の土地査定・売却相場事情
明石市の土地売却平均価格は2,722万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。明石市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
明石市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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