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うちって、売ったらいくら?磐田市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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磐田市のマンションの直近一年の相場
磐田市のマンションの取引価格の分布
磐田市のエリア別のマンション相場価格
- 上本郷
- 1,800万円
- 東新町
- 550万円
- 中泉
- 2,250万円
- 二之宮
- 4,600万円
- 二之宮東
- 2,000万円
磐田市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,600万円
今半期
1,525万円
1,075万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
2件
2件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
磐田市の一戸建ての売却相場
磐田市の一戸建ての直近一年の相場
磐田市の一戸建ての取引価格の分布
磐田市のエリア別の一戸建て相場価格
- 赤池
- 1,705万円
- 安久路
- 10,250万円
- 家田
- 1,900万円
- 池田
- 940万円
- 今之浦
- 2,300万円
- 大立野
- 530万円
磐田市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の磐田市の一戸建て事例を用意しました。
磐田市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
磐田市海老島 | 980万円 | 366.57㎡ | 82.08㎡ | 築39年 |
磐田市大泉町 | 1,200万円 | 210.29㎡ | 100.36㎡ | 築42年 |
磐田市大原 | 1,499万円 | 192.96㎡ | 105.15㎡ | 築35年 |
磐田市上神増 | 1,980万円 | 202.82㎡ | 133.5㎡ | 築19年 |
磐田市上万能 | 2,350万円 | 161.17㎡ | 134.14㎡ | 築24年 |
磐田市豊岡 | 3,280万円 | 217.51㎡ | 121.79㎡ | 築6年 |
磐田市豊岡 | 1,250万円 | 230.9㎡ | 115.92㎡ | 築37年 |
磐田市中野 | 1,450万円 | 248.83㎡ | 101.85㎡ | 築27年 |
磐田市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,531万円
今半期
2,386万円
146万円の減少↓
取引件数
前半期
35件
今半期
25件
10件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
磐田市の土地の売却相場
磐田市の土地の直近一年の相場
磐田市の土地の取引価格の分布
磐田市のエリア別の土地相場価格
- 赤池
- 1,300万円
- 安久路
- 2,500万円
- 池田
- 600万円
- 今之浦
- 3,250万円
- 海老塚
- 980万円
- 大泉町
- 1,300万円
磐田市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の磐田市の土地事例を用意しました。
磐田市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
磐田市下岡田 | 880万円 | 206.72㎡ | 14.07万円/㎡ |
磐田市豊岡 | 1,250万円 | 297.0㎡ | 13.91万円/㎡ |
磐田市中泉 | 640万円 | 128.94㎡ | 16.41万円/㎡ |
磐田市福田 | 1,000万円 | 832.64㎡ | 3.97万円/㎡ |
磐田市見付 | 798万円 | 367.08㎡ | 7.19万円/㎡ |
磐田市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
14.16万円
今半期
15.33万円
1.18万円の増加↑
取引件数
前半期
58件
今半期
38件
20件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
磐田市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
磐田市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
磐田市のマンション平均売却価格【2,241万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 81万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
磐田市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの磐田市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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物件調査開始
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物件の引き渡し
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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