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うちって、売ったらいくら?上田市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

上田市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
上田市のマンションの売却相場

上田市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,525万円
取引件数
2
専有面積
57
築年数
24

上田市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の上田市のマンション事例を用意しました。
上田市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
上田市中央2,680万円71.24143LDK

上田市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,705万円

▶︎

今半期

750万円

956万円の減少↓

取引件数

前半期

7

▶︎

今半期

1

6件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

上田市の一戸建ての売却相場

上田市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,428万円
取引件数
40
土地面積
354
延床面積
151
築年数
32

上田市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の上田市の一戸建て事例を用意しました。
上田市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
上田市上田599万円265.82107.6338
上田市上田599万円265.82107.6338
上田市上田1,390万円243.81125.5946
上田市上野1,250万円219.3380.3138
上田市上野1,250万円219.3380.3138
上田市古里3,300万円199.497.831
上田市古里3,300万円198.8295.881
上田市古里3,300万円199.5193.681
上田市御所840万円143.6794.8144
上田市住吉980万円485.0119.7646
上田市福田2,150万円589.86132.8435

上田市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,011万円

▶︎

今半期

1,346万円

665万円の減少↓

取引件数

前半期

34

▶︎

今半期

24

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

上田市の土地の売却相場

上田市の土地の直近一年の相場

売却価格
838万円
取引件数
62
土地面積
468
坪単価
8万円

上田市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の上田市の土地事例を用意しました。
上田市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
上田市上田1,032万円206.9116.49万円/㎡
上田市中野837万円251.6311.0万円/㎡
上田市中野774万円232.8810.99万円/㎡

上田市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

8.07万円

▶︎

今半期

8.41万円

0.34万円の増加↑

取引件数

前半期

60

▶︎

今半期

45

15件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

上田市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

上田市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

上田市のマンション平均売却価格【1,552万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料58万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

上田市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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上田市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの上田市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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