茨城県 高萩市の不動産売却査定

高萩市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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高萩市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

高萩市の不動産査定に関する売却情報を見る

高萩市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
高萩市の
土地

取引件数
31

平均売却額
600万

平均平米単価
9234
円/㎡

平均土地面積
681

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

高萩市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高萩市
春日町
850万高萩駅42.0万4302018年 第1四半期
高萩市
高浜町
700万高萩駅201.4万4802018年 第2四半期
高萩市
大字島名
680万高萩駅602.8万2402018年 第4四半期
高萩市
有明町
560万高萩駅61.8万3102019年 第1四半期
高萩市
大字上手綱
550万南中郷駅90300018002019年 第1四半期
高萩市
大和町
500万高萩駅62.9万1752015年 第2四半期
高萩市
東本町
400万高萩駅91.5万2702017年 第3四半期
高萩市
大字高萩
400万高萩駅6048008302019年 第1四半期
高萩市
大字安良川
300万高萩駅2999003002018年 第2四半期
高萩市
肥前町
300万高萩駅111.9万1552015年 第4四半期
高萩市
大字赤浜
260万南中郷駅14180014002019年 第1四半期
高萩市
大字秋山
210万高萩駅6027008002017年 第3四半期
高萩市
大字高戸
200万高萩駅2425008002017年 第1四半期
高萩市
大字下手綱
140万高萩駅6031004302018年 第4四半期
高萩市
大字石滝
70万高萩駅6021020002018年 第4四半期
高萩市
本町
27万高萩駅1510002602018年 第3四半期
一戸建てアイコン
高萩市の
一戸建て

取引件数
8

平均売却額
1,380万

平均土地面積
324

平均延床面積
105

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

高萩市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
高萩市
大和町
2,100万高萩駅60230752018年 第4四半期
高萩市
大字島名
2,100万高萩駅6002501152019年 第1四半期
高萩市
有明町
1,800万高萩駅902101052017年 第3四半期
高萩市
肥前町
1,700万高萩駅902001052016年 第1四半期
高萩市
東本町
1,500万高萩駅801701002018年 第3四半期
高萩市
本町
1,200万高萩駅5377501202015年 第3四半期
高萩市
大字石滝
1,200万高萩駅24274601452017年 第4四半期
高萩市
大字下手綱
1,200万高萩駅60282401752017年 第4四半期
高萩市
大字上手綱
980万南中郷駅90252101252019年 第1四半期
高萩市
大字高戸
800万高萩駅15386601152018年 第1四半期
高萩市
大字高萩
650万高萩駅60452301252017年 第3四半期
高萩市
大字秋山
450万高萩駅60444901252016年 第4四半期
高萩市
高浜町
420万高萩駅9474203402015年 第3四半期
高萩市
大字安良川
400万高萩駅945185902018年 第3四半期
高萩市
大字大能
100万高萩駅2時間
以上
526201002017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高萩市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高萩市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県高萩市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高萩市の空き家率

高萩市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 高萩市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

高萩市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
高萩市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高萩市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、高萩市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高萩市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.4%、2019年は-1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、高萩市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高萩市の世帯数は2016年に12,815世帯でしたが、2018年に12,766世帯となり、-49世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 高萩市の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に10.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は578で、2018年には913でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

高萩市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高萩市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高萩市の世帯数は2015年に12,815世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.5店舗といえます。
これは全国では991位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

高萩市の不動産査定依頼概況

高萩市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、高萩市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
高萩市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

高萩市の不動産査定理由

左のグラフは、高萩市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
高萩市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高萩市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、高萩市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
高萩市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

高萩市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、高萩市の不動産査定依頼件数の推移です。
高萩市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

高萩市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地茨城県高萩市

母が亡くなり両親が暮らしていた茨城県高萩市の土地を相続しましたが、私の生活は東京にあるのでこれを機に土地を売却しようと決めました。何分辺鄙なところにある土地だったので売却ができるか不安でしたが、地元で実績のある不動産会社に査定を依頼し、二月ほどで売却先が決まりました。普段のやり取りはメールと電話ばかりでしたが、丁寧で親身な応対をしてもらえたので良かったと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県高萩市

先日離婚をし、元主人名義のこの一戸建てを売却しようと決めました。 茨城県高萩市から出て、子供と二人で再出発をしようと思ったのですが、売却しようと思ってもどう動いて良いか分からず、途方にくれていました。 しかしふと、不動産業を営んでいる知人を思い出し連絡しました。 家の状態や内装、周囲の環境など、詳しく説明しました。 すると、条件にぴっったりだということですぐに買い手の方が見つかり、売却することが出来ました。

物件種別土地
物件所在地茨城県高萩市

両親が相次いで亡くなり、実家に暮らすものが誰もいなくなったので、これを機に処分をしてしまおうと思い立ち、茨城県高萩市の土地を査定にかけました。ネットの一括査定を利用して複数の不動産会社より見積もりをもらいました。辺鄙な山間の土地だったので親戚内からは売却をしても二束三文にしかならないと言われましたが、地元に強く実績のある不動産会社を選び、相場と同じくらいの金額で売却にかけることにしました。辛抱強く待つこと三か月、売却先が見つかり今は売買交渉に入っています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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高萩市の不動産売却にかかる費用とは?

高萩市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは高萩市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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