神栖市の不動産売却査定・相場

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神栖市の提携不動産会社一覧(4社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

神栖市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

神栖市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県神栖市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

神栖市の空き家率

神栖市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 神栖市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

神栖市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
神栖市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

神栖市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、神栖市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、神栖市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、神栖市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 神栖市の世帯数は2016年に39,027世帯でしたが、2018年に40,633世帯となり、1,606世帯(4.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 神栖市の空き家率は、2013年に20.1%、2018年に17.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は82で、2018年には217でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

神栖市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、神栖市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
神栖市の世帯数は2015年に39,027世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は32店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では505位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

神栖市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
神栖市の
土地

取引件数
63

平均売却額
1,029万

平均平米単価
1.3万
円/㎡

平均土地面積
700

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
神栖市
東深芝
28,000万小見川駅2時間
以上
1.6万20002018年 第3四半期
神栖市
平泉東
5,600万小見川駅1204.8万12002019年 第1四半期
神栖市
波崎新港
3,300万銚子駅601.1万20002019年 第1四半期
神栖市
日川
1,000万下総橘駅901.4万7402018年 第3四半期
神栖市
平泉
960万鹿島神宮駅90740013002019年 第1四半期
神栖市
土合西
830万椎柴駅902.5万3302018年 第3四半期
神栖市
深芝
830万鹿島神宮駅12091009202019年 第1四半期
神栖市
柳川
770万下総橘駅120100007502019年 第1四半期
神栖市
波崎
700万銚子駅601.5万4602019年 第1四半期
神栖市
690万小見川駅1202.1万3302019年 第1四半期
神栖市
太田
590万下総橘駅1201.5万4102019年 第1四半期
神栖市
土合南
580万椎柴駅602.2万2602018年 第3四半期
神栖市
知手中央
570万下総橘駅90180020002019年 第1四半期
神栖市
土合本町
550万椎柴駅902.1万2602018年 第4四半期
神栖市
大野原
500万小見川駅1203.0万1702019年 第1四半期
神栖市
知手
500万下総橘駅1202.0万2502019年 第1四半期
神栖市
奥野谷
400万下総橘駅2時間
以上
260015002019年 第1四半期
神栖市
溝口
360万小見川駅12090003502019年 第1四半期
神栖市
太田新町
310万下総橘駅9094003302018年 第1四半期
神栖市
若松中央
300万下総橘駅12091003302018年 第3四半期
神栖市
鰐川
270万小見川駅2時間
以上
39006902017年 第4四半期
神栖市
堀割
240万鹿島神宮駅901.8万1302019年 第1四半期
神栖市
筒井
150万鹿島神宮駅12030005002019年 第1四半期
神栖市
須田
150万下総橘駅120130012002018年 第3四半期
神栖市
横瀬
130万下総橘駅6040003302018年 第3四半期
神栖市
息栖
110万小見川駅9030003702019年 第1四半期
神栖市
深芝南
90万鹿島神宮駅12060001502018年 第3四半期
神栖市
矢田部
80万椎柴駅9071011002019年 第1四半期
神栖市
居切
60万鹿島神宮駅9047001252017年 第4四半期
神栖市
下幡木
50万鹿島神宮駅1208805702019年 第1四半期
一戸建てアイコン
神栖市の
一戸建て

取引件数
32

平均売却額
1,813万

平均土地面積
448

平均延床面積
261

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
神栖市
神栖
20,000万小見川駅1201013008502017年 第4四半期
神栖市
木崎
4,000万小見川駅1201920007502015年 第3四半期
神栖市
堀割
3,700万小見川駅2時間
以上
217704702017年 第4四半期
神栖市
息栖
3,600万小見川駅9036200013002017年 第4四半期
神栖市
平泉東
3,100万鹿島神宮駅12002601302015年 第3四半期
神栖市
土合本町
3,100万椎柴駅6002301252015年 第4四半期
神栖市
知手中央
2,800万下総橘駅1202711009802019年 第1四半期
神栖市
深芝南
2,200万鹿島神宮駅12012301102018年 第3四半期
神栖市
波崎
2,100万銚子駅6002001002017年 第4四半期
神栖市
筒井
2,000万小見川駅12013101102017年 第3四半期
神栖市
知手
1,900万下総橘駅12013401052018年 第1四半期
神栖市
土合南
1,700万椎柴駅60233401502015年 第4四半期
神栖市
横瀬
1,700万下総橘駅900330952018年 第3四半期
神栖市
下幡木
1,400万鹿島神宮駅90273002002018年 第3四半期
神栖市
1,300万小見川駅90235501202015年 第4四半期
神栖市
大野原中央
1,200万小見川駅9012290952018年 第3四半期
神栖市
深芝
1,200万鹿島神宮駅12019195902019年 第1四半期
神栖市
高浜
1,200万小見川駅90253602402015年 第4四半期
神栖市
若松中央
1,100万下総橘駅90307103702017年 第4四半期
神栖市
平泉
890万鹿島神宮駅120184401702017年 第3四半期
神栖市
奥野谷
800万下総橘駅2時間
以上
24200952018年 第3四半期
神栖市
柳川
800万下総橘駅90244501102017年 第3四半期
神栖市
日川
690万下総橘駅90254401252015年 第4四半期
神栖市
大野原
650万小見川駅12027165902018年 第1四半期
神栖市
土合中央
600万椎柴駅90303301552018年 第3四半期
神栖市
須田
580万下総橘駅9015160502015年 第1四半期
神栖市
鰐川
470万延方駅90315003602015年 第3四半期
神栖市
太田
470万下総橘駅9017910602017年 第4四半期
神栖市
土合西
400万椎柴駅90202001052018年 第1四半期
神栖市
石神
210万小見川駅90436501252015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県神栖市

昨年自宅用で所有していた茨城県神栖市にあったマンションを売却しました。できるだけ高い金額で買い取ってもらいたかったので、いろんな不動産業者に一括査定を依頼して、最も高額を提示してくれた業者で手続きをすすめました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県神栖市

子供達が独立し夫が定年を迎えたのをきっかけに、私達は海外移住を計画しました。居住していた茨城県神栖市のマンションはどうするか、査定の結果を見て考えようということになりました。満足できそうな結果だったので、売却することにしました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県神栖市

友人の会社の連帯保証人に夫がなったことにより、今回茨城県神栖市のマンションを売ることになりました。友人の会社が倒産したのです。不動産会社に事情を説明すると、親身に相談に乗ってくれました。何とか破産せずに済みましたので、その不動産会社には感謝してます。

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