福井県 敦賀市の不動産売却査定

敦賀市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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敦賀市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

敦賀市の不動産査定に関する売却情報を見る

敦賀市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
敦賀市の
土地

取引件数
62

平均売却額
1,207万

平均平米単価
3.6万
円/㎡

平均土地面積
365

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

敦賀市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
敦賀市
莇生野
4,700万敦賀駅603.3万14002018年 第3四半期
敦賀市
3,600万西敦賀駅113.4万10002019年 第1四半期
敦賀市
木崎
3,000万敦賀駅604.5万6602019年 第1四半期
敦賀市
三島町
2,800万敦賀駅172.5万11002018年 第3四半期
敦賀市
昭和町
2,300万敦賀駅233.9万5802018年 第3四半期
敦賀市
野坂
2,100万敦賀駅901.8万11002018年 第3四半期
敦賀市
清水町
1,800万敦賀駅77.3万2502019年 第1四半期
敦賀市
呉竹町
1,400万敦賀駅214.1万3402018年 第3四半期
敦賀市
古田刈
1,100万敦賀駅284.0万2702018年 第4四半期
敦賀市
道口
1,100万敦賀駅263.8万2902018年 第4四半期
敦賀市
沓見
1,000万敦賀駅902.1万5002018年 第4四半期
敦賀市
金山
1,000万敦賀駅902.3万4402019年 第1四半期
敦賀市
櫛川
1,000万敦賀駅605.1万2002019年 第1四半期
敦賀市
野神
1,000万敦賀駅603.7万2702018年 第4四半期
敦賀市
岡山町
930万敦賀駅604.0万2302018年 第3四半期
敦賀市
東洋町
930万敦賀駅154.5万2102018年 第3四半期
敦賀市
桜ケ丘町
900万敦賀駅902.9万3102018年 第3四半期
敦賀市
新松島町
890万敦賀駅605.8万1402019年 第1四半期
敦賀市
公文名
880万敦賀駅903.9万2202019年 第1四半期
敦賀市
舞崎町
840万敦賀駅113.9万2102018年 第4四半期
敦賀市
新和町
830万敦賀駅604.6万1802018年 第3四半期
敦賀市
櫛林
570万敦賀駅604.5万1252018年 第4四半期
敦賀市
赤崎
470万敦賀駅901.8万2702018年 第3四半期
敦賀市
疋田
460万敦賀駅9084005502018年 第3四半期
敦賀市
相生町
400万敦賀駅184.0万1002018年 第3四半期
敦賀市
若葉町
390万敦賀駅604.3万902018年 第4四半期
敦賀市
松島町
380万敦賀駅292.3万1652018年 第4四半期
敦賀市
290万敦賀駅221.7万1752018年 第3四半期
敦賀市
樋ノ水町
130万敦賀駅2930004402018年 第4四半期
敦賀市
50万敦賀駅135300952018年 第3四半期
一戸建てアイコン
敦賀市の
一戸建て

取引件数
26

平均売却額
1,027万

平均土地面積
291

平均延床面積
178

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

敦賀市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
敦賀市
栄新町
4,600万敦賀駅23262704802018年 第1四半期
敦賀市
櫛川町
4,200万敦賀駅60163502702018年 第4四半期
敦賀市
中央町
3,100万敦賀駅60356602102018年 第1四半期
敦賀市
道口
3,000万敦賀駅602813007102019年 第1四半期
敦賀市
砂流
1,600万敦賀駅90132101152017年 第4四半期
敦賀市
山泉
1,600万西敦賀駅11214401852019年 第1四半期
敦賀市
市野々町
1,500万敦賀駅60293301852018年 第3四半期
敦賀市
莇生野
1,500万敦賀駅60402201552019年 第1四半期
敦賀市
元比田
1,500万敦賀駅2時間
以上
2611002502018年 第4四半期
敦賀市
平和町
1,400万敦賀駅6015155902019年 第1四半期
敦賀市
新和町
1,300万敦賀駅60283301252018年 第1四半期
敦賀市
野神
1,300万敦賀駅60312001152018年 第3四半期
敦賀市
赤崎
1,300万敦賀駅60275901102019年 第1四半期
敦賀市
本町
1,300万敦賀駅14421604202018年 第4四半期
敦賀市
櫛川
1,000万敦賀駅60202601752018年 第2四半期
敦賀市
元町
750万敦賀駅181851352017年 第4四半期
敦賀市
松島町
630万敦賀駅60632401202018年 第4四半期
敦賀市
櫛林
580万敦賀駅90431301002018年 第3四半期
敦賀市
野坂
560万敦賀駅90312201052018年 第3四半期
敦賀市
沓見
550万敦賀駅90291851252018年 第1四半期
敦賀市
津内町
470万敦賀駅10451651552019年 第1四半期
敦賀市
呉竹町
430万敦賀駅22512001002018年 第3四半期
敦賀市
三島町
390万敦賀駅20140602019年 第1四半期
敦賀市
清水町
300万敦賀駅121252018年 第3四半期
敦賀市
松原町
300万敦賀駅604390802018年 第2四半期
敦賀市
300万敦賀駅1251200652017年 第4四半期
敦賀市
和久野
250万敦賀駅6044220402017年 第4四半期
敦賀市
公文名
200万敦賀駅608120852018年 第1四半期
敦賀市
色浜
150万敦賀駅2時間
以上
3002018年 第3四半期
敦賀市
神楽町
100万敦賀駅17401001352018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

敦賀市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

敦賀市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福井県敦賀市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

敦賀市の空き家率

敦賀市
計算中...
%

福井県全体
計算中...
%

単位(%)
福井県 敦賀市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

敦賀市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
敦賀市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

敦賀市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、敦賀市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、敦賀市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、敦賀市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 敦賀市の世帯数は2016年に28,269世帯でしたが、2018年に28,543世帯となり、274世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 敦賀市の空き家率は、2013年に15.2%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は354で、2018年には675でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

敦賀市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、敦賀市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
敦賀市の世帯数は2015年に28,269世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は21店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.4店舗といえます。
これは全国では630位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

敦賀市の不動産査定依頼概況

敦賀市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、敦賀市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
敦賀市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

敦賀市の不動産査定理由

左のグラフは、敦賀市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
敦賀市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

敦賀市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、敦賀市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
敦賀市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

敦賀市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、敦賀市の不動産査定依頼件数の推移です。
敦賀市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

敦賀市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福井県敦賀市

福井県敦賀市のマンションを売却しました。一括査定から実際に売れるまでの期間は約1か月ほどでした。立地も良く、まだ新しいマンションだったのですぐ売れたのかもしれません。海外赴任が決まったので、早く売却できてよかったです。

物件種別マンション
物件所在地福井県敦賀市

実家の両親と同居する事になり福井県敦賀市のマンションを売却しました。 一括査定は使用した事がなく、入力など大変なのかなと思っていましたが自宅に居ながら簡単に査定出来たので大変助かりました。 自宅で出来るという事で色々な業者さんの査定をゆっくり比較して契約する会社を決められました。

物件種別マンション
物件所在地福井県敦賀市

敦賀駅から徒歩圏内のマンションの売却をしました。 立地条件は良かったのですが住みはじめて18年ほどだったので査定額はあまり期待できませんでしたが、思った以上の査定額でした。 マンション派10年から値下がり幅が低くなるようで、そういった丁寧な説明があった不動産業者さんと契約をむすびました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

敦賀市の不動産売却にかかる費用とは?

敦賀市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは敦賀市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

敦賀市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!