提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?岡崎市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

岡崎市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
岡崎市のマンションの売却相場

岡崎市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    44件
  • 平均売却額
    1,750万円
  • 平均専有面積
    75㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡崎市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,692万円

▶︎

今半期

1,843万円

150万円の増加↑

取引件数

前半期

28

▶︎

今半期

16

12件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

岡崎市の一戸建ての売却相場

岡崎市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    181件
  • 平均売却額
    3,832万円
  • 平均土地面積
    207㎡
  • 平均建物面積
    136㎡
  • 平均築年数
    15年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡崎市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡崎市の一戸建て事例を用意しました。
岡崎市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡崎市鹿勝川町2,380万円175.8596.0530
岡崎市鹿勝川町2,380万円175.8596.0530
岡崎市鹿勝川町2,380万円175.8596.0530
岡崎市小針町2,880万円190.0123.7822
岡崎市滝町2,750万円219.33133.4325
岡崎市滝町2,750万円219.33133.4325
岡崎市百々町1,280万円64.3659.5736
岡崎市羽栗町1,380万円348.85128.8934
岡崎市羽栗町1,380万円348.85128.8934

岡崎市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,410万円

▶︎

今半期

3,280万円

131万円の減少↓

取引件数

前半期

109

▶︎

今半期

71

38件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

岡崎市の土地の売却相場

岡崎市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    178件
  • 平均売却額
    2,401万円
  • 平均土地面積
    297㎡
  • 平均坪単価
    33万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡崎市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡崎市の土地事例を用意しました。
岡崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡崎市青木町2,700万円197.1945.27万円/㎡
岡崎市上和田町1,888万円118.9152.49万円/㎡
岡崎市鴨田町2,280万円206.1936.56万円/㎡
岡崎市正名町299万円71.9713.73万円/㎡
岡崎市真伝3,000万円243.9240.66万円/㎡
岡崎市羽根町2,900万円237.7440.33万円/㎡
岡崎市羽根町2,900万円241.2639.74万円/㎡
岡崎市羽根西25,244万円927.290.01万円/㎡
岡崎市細川町3,980万円731.4117.99万円/㎡
岡崎市松橋町2,880万円225.5442.22万円/㎡
岡崎市丸山町1,980万円182.8635.8万円/㎡
岡崎市明大寺町2,200万円240.9230.19万円/㎡
岡崎市六名1,915万円127.8449.52万円/㎡
岡崎市六名2,590万円174.5749.05万円/㎡
岡崎市六名2,590万円190.9444.84万円/㎡
岡崎市本宿台4,200万円406.034.2万円/㎡
岡崎市矢作町2,300万円151.8750.07万円/㎡
岡崎市若松町1,400万円130.7535.4万円/㎡

岡崎市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

34.0万円

▶︎

今半期

33.92万円

0.08万円の減少↓

取引件数

前半期

109

▶︎

今半期

69

40件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡崎市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡崎市のマンション平均売却価格【1,750万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料64万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡崎市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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岡崎市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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【完全無料】うちの価格いくら?