あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

岡崎市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で岡崎市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。岡崎市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て岡崎市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

岡崎市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

岡崎市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!岡崎市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、岡崎市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
5
2
住み替え
2
3
その他
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。岡崎市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
3
2
9ヶ月以内
3
3
1年以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。岡崎市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

岡崎市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して岡崎市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
2
2
清潔感があって好印象だった
2
3
返信が早かった
2

イエウールを利用して岡崎市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
岡崎市の分譲マンションを830万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:9ヶ月

不動産の担当者がどんだけの実力を持っているのか、知識が豊富かどうかにもよると思います。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 1,100万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 1,080万円

2021年03月
販売価格の変更

値下げ価格 250万円

2021年07月
売却完了

成約金額 830万円

2021年07月
引き渡しの完了
40代/女性
岡崎市の分譲マンションを1,850万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

沢山ある不動産会社から自分に最適な不動産会社を選ぶのは難しいと思うけど、親切に対応してくれて安心して任せられる会社を見つけれたら良いと思う。

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 1,800万円

2020年02月
販売スタート

販売価格 1,950万円

2020年03月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年06月
売却完了

成約金額 1,850万円

2020年08月
引き渡しの完了
40代/男性
岡崎市の分譲マンションを2,600万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

不動産屋売却にはいろんな事情等があると思います。早く売却したいのか時間をかけたいのか、金額を優先するのか等々いろんなパターンに見合った提案をしてくれる会社が良いのではないかと思います。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2019年10月
契約会社を決定

査定価格 2,800万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 2,880万円

2020年01月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2019年12月
売却完了

成約金額 2,600万円

2020年01月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

岡崎市の物件種別ごとの売却相場・動向岡崎市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

岡崎市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
岡崎市の
マンション

取引件数
82

平均売却額
1,891万

平均専有面積
77

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岡崎市2,200万岡崎駅2621854LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,800万東岡崎駅9018753LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,000万岡崎駅515853LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,600万岡崎駅830653LDK2020年 第4四半期
岡崎市3,400万岡崎駅61703LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,000万北岡崎駅322854LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,300万矢作橋駅2311703LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,600万美合駅2425854LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,600万美合駅918954LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,800万東岡崎駅1328753LDK2020年 第4四半期
岡崎市530万東岡崎駅1031552LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,500万東岡崎駅1128703LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,500万東岡崎駅718702LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,500万岡崎駅1926703LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,300万東岡崎駅6018653LDK2020年 第4四半期
岡崎市920万岡崎駅6028804LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,600万東岡崎駅9026653LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,800万東岡崎駅208854LDK2020年 第4四半期
岡崎市3,200万東岡崎駅145703LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,400万東岡崎駅6018804LDK2020年 第4四半期
岡崎市2,700万東岡崎駅904804LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,800万東岡崎駅9018854LDK2020年 第4四半期
岡崎市750万岡崎駅2831502LDK2020年 第4四半期
岡崎市1,700万美合駅2425652LDK2020年 第3四半期
岡崎市2,600万岡崎駅6013853LDK2020年 第3四半期
岡崎市2,400万東岡崎駅1115804LDK2020年 第3四半期
岡崎市2,100万矢作橋駅916853LDK2020年 第3四半期
岡崎市1,800万矢作橋駅2702LDK2020年 第3四半期
岡崎市1,700万東岡崎駅2832903LDK2020年 第3四半期
岡崎市1,300万東岡崎駅6021603LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡崎市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1上六名9
2明大寺町8
3戸崎町5
4竜美新町5
5伊賀町4
6若松町3
7上里3
8舞木町2
9康生通西2
10美合町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡崎市の最新マンション売却動向

まずは岡崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岡崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,054万円1,728万円326万円 ↑
取引件数51件31件20件 ↑
専有面積76㎡78㎡2㎡ ↓
築年数18年19年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡崎市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

岡崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岡崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、岡崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岡崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、岡崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岡崎市の世帯数は2016年に154,909世帯でしたが、2018年に160,000世帯となり、5,091世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 岡崎市の空き家率は、2013年に7.9%、2018年に12.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1215で、2018年には753でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岡崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岡崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡崎市の世帯数は2015年に154,909世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は161店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では119位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岡崎市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡崎市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
岡崎市の
一戸建て

取引件数
246

平均売却額
3,915万

平均土地面積
220

平均延床面積
155

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岡崎市2,800万名電山中駅120223601902020年 第4四半期
岡崎市4,500万西岡崎駅1601251152020年 第4四半期
岡崎市1,200万岡崎駅6038150852020年 第4四半期
岡崎市3,700万岡崎駅6001551152020年 第4四半期
岡崎市3,200万東岡崎駅9011151002020年 第4四半期
岡崎市4,300万岡崎駅2101251002020年 第4四半期
岡崎市2,800万岡崎駅6051951002020年 第4四半期
岡崎市3,100万岡崎駅12051551202020年 第4四半期
岡崎市3,900万岡崎駅90323602802020年 第4四半期
岡崎市3,200万矢作橋駅1501601002020年 第4四半期
岡崎市3,400万東岡崎駅200125952020年 第4四半期
岡崎市500万東岡崎駅2045751302020年 第4四半期
岡崎市5,300万岡崎駅2501501152020年 第4四半期
岡崎市1,800万宇頭駅28211351102020年 第4四半期
岡崎市4,300万宇頭駅2901301152020年 第4四半期
岡崎市2,700万宇頭駅600130902020年 第4四半期
岡崎市3,800万宇頭駅2801301052020年 第4四半期
岡崎市3,800万宇頭駅2801301052020年 第4四半期
岡崎市4,400万岡崎駅60100902020年 第4四半期
岡崎市3,300万岡崎駅1411101002020年 第4四半期
岡崎市5,000万岡崎駅19263703902020年 第4四半期
岡崎市4,900万岡崎駅1502201152020年 第4四半期
岡崎市3,000万矢作橋駅1501201002020年 第4四半期
岡崎市3,700万矢作橋駅1601351002020年 第4四半期
岡崎市5,300万東岡崎駅9001551152020年 第4四半期
岡崎市3,500万岡崎駅251120902020年 第4四半期
岡崎市3,500万岡崎駅2551501202020年 第4四半期
岡崎市3,200万東岡崎駅12001201002020年 第4四半期
岡崎市250万名電山中駅7533001102020年 第4四半期
岡崎市3,900万美合駅501351052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡崎市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1美合町14
2大和町10
3矢作町8
4緑丘8
5羽根町7
6若松町6
7橋目町6
8福岡町6
9中島町5
10中町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡崎市の最新一戸建て売却動向

まずは岡崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岡崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,664万円4,166万円501万円 ↓
取引件数152件94件58件 ↑
専有面積201㎡240㎡39㎡ ↓
築年数10年12年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡崎市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

岡崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岡崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、岡崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岡崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、岡崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岡崎市の世帯数は2016年に154,909世帯でしたが、2018年に160,000世帯となり、5,091世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 岡崎市の空き家率は、2013年に7.9%、2018年に12.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1215で、2018年には753でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岡崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岡崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡崎市の世帯数は2015年に154,909世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は161店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では119位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岡崎市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡崎市周辺の土地売却相場

土地アイコン
岡崎市の
土地

取引件数
261

平均売却額
2,548万

平均平米単価
10.2万
円/㎡

平均土地面積
290
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岡崎市7,300万岡崎駅607.6万9602020年 第4四半期
岡崎市5,000万東岡崎駅2513.0万3902020年 第4四半期
岡崎市4,800万東岡崎駅6012.0万4002020年 第4四半期
岡崎市2,800万岡崎駅1817.0万1652020年 第4四半期
岡崎市2,500万岡崎駅2613.0万1952020年 第4四半期
岡崎市2,200万矢作橋駅1814.0万1502020年 第4四半期
岡崎市2,200万岡崎駅6013.0万1652020年 第4四半期
岡崎市2,100万岡崎駅1624.0万902020年 第4四半期
岡崎市2,100万美合駅1215.0万1352020年 第4四半期
岡崎市2,100万東岡崎駅1514.0万1452020年 第4四半期
岡崎市2,100万矢作橋駅512.0万1702020年 第4四半期
岡崎市2,000万岡崎駅9011.0万1752020年 第4四半期
岡崎市2,000万東岡崎駅609.6万2102020年 第4四半期
岡崎市2,000万本宿(愛知)駅128.3万2402020年 第4四半期
岡崎市1,800万東岡崎駅6011.0万1702020年 第4四半期
岡崎市1,700万岡崎駅6014.0万1252020年 第4四半期
岡崎市1,600万本宿(愛知)駅54.6万3502020年 第4四半期
岡崎市1,600万宇頭駅514.0万1152020年 第4四半期
岡崎市1,600万東岡崎駅2811.0万1502020年 第4四半期
岡崎市1,200万美合駅1013.0万952020年 第4四半期
岡崎市1,200万東岡崎駅1511.0万1052020年 第4四半期
岡崎市1,100万岡崎駅712.0万902020年 第4四半期
岡崎市1,000万美合駅238.6万1202020年 第4四半期
岡崎市900万東岡崎駅1014.0万652020年 第4四半期
岡崎市520万岡崎駅209.6万552020年 第4四半期
岡崎市500万東岡崎駅19100004902020年 第4四半期
岡崎市170万東岡崎駅2時間
以上
1.5万1152020年 第4四半期
岡崎市100万本宿(愛知)駅12074014002020年 第4四半期
岡崎市94万本宿(愛知)駅9030003102020年 第4四半期
岡崎市90万東岡崎駅602.1万452020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡崎市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1矢作町17
2若松町10
3美合町9
4宇頭町9
5柱町7
6上地7
7明大寺町7
8北野町6
9稲熊町6
10羽根町6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岡崎市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岡崎市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県岡崎市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岡崎市の空き家率

岡崎市
計算中...
%

愛知県全体
計算中...
%

単位(%)
愛知県 岡崎市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岡崎市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
岡崎市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岡崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、岡崎市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岡崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、岡崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岡崎市の世帯数は2016年に154,909世帯でしたが、2018年に160,000世帯となり、5,091世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 岡崎市の空き家率は、2013年に7.9%、2018年に12.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1215で、2018年には753でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岡崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岡崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡崎市の世帯数は2015年に154,909世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は161店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では119位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?