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1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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刈谷市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で刈谷市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

売却以外の選択肢も相談したい

不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立
住友林業ホームサービス株式会社 緑店住友林業ホームサービス株式会社 緑店

売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
住友林業ホームサービス株式会社 緑店住友林業ホームサービス株式会社 緑店
アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立

買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
住友林業ホームサービス株式会社 緑店住友林業ホームサービス株式会社 緑店
アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立アルファス株式会社 ハウスドゥ 知立

刈谷市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、愛知県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は愛知県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、刈谷市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

刈谷市に当てはまるものを教えてください

    刈谷市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社アパートセンターオカモト 本社

    トヨタ関連企業の企業城下町で近年土地価格が高騰している。戸建志向のお客様が多い地域ではあるが、フリープランで建築できる自宅用地が少なく、不動産価格の高騰から1区画の土地の面積も地策なっている傾向がある。

    刈谷市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社アパートセンターオカモト 本社

    トヨタ系企業の社員が多く、戸建注文住宅を望まれるお客様が多い。近年駅前に分譲マンションの建設ラッシュがあり、自用、投資用に購入されるお客様が増えてきている。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社アパートセンターオカモト 本社

    複数の会社に相談し、売却金額に信ぴょう性がある会社を選択することが必要。金額だけでなく、営業マンとの信頼関係が築けたところに依頼すべき。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    刈谷市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    刈谷市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    愛知県刈谷市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    刈谷市の空き家率はどのくらい?

    刈谷市
    計算中...
    %

    愛知県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    愛知県刈谷市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    刈谷市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    刈谷市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    刈谷市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、刈谷市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、刈谷市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.3%、2019年は+3.2%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、刈谷市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 刈谷市の世帯数は2016年に62,968世帯でしたが、2018年に64,712世帯となり、1,744世帯(2.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 刈谷市の空き家率は、2013年に6.9%、2018年に8.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1260で、2018年には1194でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    刈谷市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、刈谷市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    刈谷市の世帯数は2015年に62,968世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は59店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.4店舗といえます。
    これは全国では346位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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