あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

あま市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力であま市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。あま市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見てあま市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

あま市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

あま市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!あま市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、あま市でもっとも多い売却理由は転勤、転職です。
売却のきっかけは?
1
転勤、転職
1
2
資産整理
1
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。あま市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1
2
1年よりかかった
1
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。あま市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

あま市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用してあま市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
1

イエウールを利用してあま市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
あま市の一戸建てを1,430万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:8ヶ月

まずは相場情報を集めて自分に合った業者選定がいいと思います。

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2020年08月
契約会社を決定

査定価格 1,620万円

2020年08月
販売スタート

販売価格 1,650万円

2021年04月
売却完了

成約金額 1,430万円

2021年04月
引き渡しの完了
60代/男性
あま市の土地を3,200万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:2年6ヶ月

何度も売却を経験することではないので、お客様に寄り添った対応が出来る不動産会社を選びたいと思います。

取引の流れ

2017年11月
会社選びスタート
2019年03月
契約会社を決定

査定価格 3,500万円

2018年03月
販売スタート

販売価格 3,500万円

2018年06月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2020年09月
売却完了

成約金額 3,200万円

2019年09月
引き渡しの完了
40代/男性
あま市の一戸建てを2,550万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:10ヶ月

売却額に希望がある場合は、不動産屋のいうなりになることなく、希望を押し通して下さい。

取引の流れ

2017年03月
会社選びスタート
2017年03月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2017年04月
販売スタート

販売価格 2,980万円

2018年02月
売却完了

成約金額 2,550万円

2018年04月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

あま市の物件種別ごとの売却相場・動向あま市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

あま市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
あま市の
マンション

取引件数
9

平均売却額
1,492万

平均専有面積
76

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
あま市1,200万木田駅1924703LDK2020年 第4四半期
あま市1,300万甚目寺駅1428702LDK2020年 第4四半期
あま市2,100万七宝駅922753LDK2020年 第4四半期
あま市370万七宝駅1830703LDK2020年 第3四半期
あま市700万木田駅2324703LDK2020年 第3四半期
あま市830万木田駅2324703LDK2020年 第3四半期
あま市650万甚目寺駅6022703LDK2020年 第3四半期
あま市2,200万甚目寺駅1124703LDK2020年 第1四半期
あま市1,600万甚目寺駅1618954LDK2019年 第3四半期
あま市1,000万木田駅1923703LDK2019年 第2四半期
あま市400万木田駅2543552LDK2019年 第1四半期
あま市930万甚目寺駅1427802LDK2019年 第1四半期
あま市1,400万甚目寺駅732702019年 第1四半期
あま市830万甚目寺駅1622754LDK2019年 第1四半期
あま市640万甚目寺駅2130804LDK2019年 第1四半期
あま市900万甚目寺駅2028703LDK2018年 第4四半期
あま市2,700万七宝駅920653LDK2018年 第4四半期
あま市1,300万甚目寺駅1418854LDK2018年 第3四半期
あま市850万七宝駅634603LDK2018年 第3四半期
あま市730万蟹江駅2327703LDK2018年 第3四半期
あま市650万木田駅1922703LDK2018年 第3四半期
あま市550万七宝駅1129753LDK2018年 第3四半期
あま市960万七宝駅920653LDK2018年 第3四半期
あま市1,200万甚目寺駅1122754LDK2018年 第2四半期
あま市1,200万甚目寺駅1418904LDK2018年 第1四半期
あま市800万木田駅326653LDK2018年 第1四半期
あま市520万七宝駅536603LDK2018年 第1四半期
あま市510万木田駅1227702LDK2018年 第1四半期
あま市430万木田駅2541652LDK2017年 第4四半期
あま市780万甚目寺駅630653LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あま市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1篠田3
2甚目寺2
3下萱津1
4新居屋1
5西今宿1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あま市の最新マンション売却動向

まずはあま市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はあま市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,085万円1,900万円814万円 ↓
取引件数7件2件5件 ↑
専有面積70㎡82㎡12㎡ ↓
築年数24年21年3年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あま市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

あま市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あま市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
あま市の
一戸建て

取引件数
90

平均売却額
2,625万

平均土地面積
193

平均延床面積
144

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
あま市2,100万甚目寺駅2002701052020年 第4四半期
あま市1,900万甚目寺駅1901301052020年 第4四半期
あま市2,100万甚目寺駅1901551052020年 第4四半期
あま市1,300万木田駅1010135752020年 第4四半期
あま市2,500万蟹江駅2601851052020年 第4四半期
あま市2,200万蟹江駅2601601052020年 第4四半期
あま市2,700万蟹江駅6001401052020年 第4四半期
あま市2,000万蟹江駅6001251002020年 第4四半期
あま市2,400万蟹江駅6001151002020年 第4四半期
あま市400万蟹江駅604695752020年 第4四半期
あま市200万蟹江駅604580952020年 第4四半期
あま市2,500万蟹江駅6001501102020年 第4四半期
あま市3,400万木田駅2001651402020年 第4四半期
あま市3,000万木田駅2601601102020年 第4四半期
あま市2,400万木田駅19131451052020年 第4四半期
あま市500万甚目寺駅60251251202020年 第4四半期
あま市3,200万甚目寺駅6003001352020年 第4四半期
あま市2,800万甚目寺駅6015210852020年 第4四半期
あま市2,700万甚目寺駅6001501052020年 第4四半期
あま市3,000万七宝駅1601601402020年 第4四半期
あま市4,000万甚目寺駅1401501052020年 第4四半期
あま市6,500万甚目寺駅132810007102020年 第4四半期
あま市3,500万甚目寺駅1302001102020年 第4四半期
あま市2,300万甚目寺駅2801251152020年 第4四半期
あま市7,000万甚目寺駅23266406002020年 第4四半期
あま市1,700万七宝駅8321251152020年 第4四半期
あま市4,600万七宝駅1301251052020年 第4四半期
あま市2,700万七宝駅601851002020年 第4四半期
あま市2,500万甚目寺駅701801202020年 第4四半期
あま市750万甚目寺駅13542301552020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あま市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1甚目寺12
29
3新居屋8
4篠田7
5下萱津7
6七宝町伊福7
7七宝町川部7
8上萱津4
9七宝町鯰橋4
10中萱津4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あま市の最新一戸建て売却動向

まずはあま市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はあま市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,025万円2,224万円800万円 ↑
取引件数51件39件12件 ↑
専有面積211㎡176㎡35㎡ ↑
築年数10年12年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あま市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

あま市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

あま市周辺の土地売却相場

土地アイコン
あま市の
土地

取引件数
69

平均売却額
1,529万

平均平米単価
4.7万
円/㎡

平均土地面積
414
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
あま市5,100万七宝駅208.6万6002020年 第3四半期
あま市4,500万木田駅268.0万5602020年 第4四半期
あま市3,100万蟹江駅163.6万8502020年 第3四半期
あま市2,600万木田駅231.4万19002020年 第4四半期
あま市1,800万甚目寺駅55.5万3302020年 第4四半期
あま市1,700万甚目寺駅1810.0万1602020年 第4四半期
あま市1,400万春田駅204.5万3102020年 第4四半期
あま市1,400万七宝駅64.5万3002020年 第4四半期
あま市1,400万青塚駅105.9万2302020年 第4四半期
あま市1,300万甚目寺駅98.2万1552020年 第4四半期
あま市1,300万七宝駅105.7万2302020年 第4四半期
あま市1,300万蟹江駅258.0万1652020年 第3四半期
あま市1,200万甚目寺駅298.5万1452020年 第1四半期
あま市1,200万七宝駅606.7万1702020年 第3四半期
あま市1,100万木田駅191.6万6802020年 第3四半期
あま市1,100万木田駅26.5万1702020年 第4四半期
あま市1,100万七宝駅243.0万3602020年 第3四半期
あま市830万七宝駅605.9万1402020年 第3四半期
あま市800万青塚駅112.0万4002020年 第3四半期
あま市800万七宝駅82.5万3102020年 第3四半期
あま市790万木田駅246.3万1252020年 第1四半期
あま市780万甚目寺駅605.6万1402020年 第3四半期
あま市720万甚目寺駅135.9万1202020年 第3四半期
あま市600万蟹江駅602.9万2102020年 第2四半期
あま市550万七宝駅143.3万1652020年 第4四半期
あま市530万甚目寺駅604.4万1202020年 第4四半期
あま市380万木田駅601.8万2102020年 第4四半期
あま市350万蟹江駅604.7万752020年 第4四半期
あま市65万七宝駅2516004202020年 第3四半期
あま市48万七宝駅6023002102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

あま市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1七宝町伊福9
2甚目寺7
3東溝口6
4七宝町川部6
5上萱津3
6新居屋3
7木田3
8本郷3
9七宝町沖之島3
10七宝町鯰橋2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

あま市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

あま市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県あま市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

あま市の空き家率はどのくらい?

あま市
計算中...
%

愛知県全体
計算中...
%

単位(%)
愛知県 あま市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

あま市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
あま市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

あま市では、世帯数は増えている

では、あま市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、あま市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、あま市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • あま市の世帯数は2016年に35,330世帯でしたが、2018年に36,267世帯となり、937世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

あま市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、あま市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
あま市の世帯数は2015年に35,330世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.6店舗といえます。
これは全国では541位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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