あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

新居浜市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で新居浜市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。新居浜市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て新居浜市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

新居浜市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

新居浜市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!新居浜市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
5

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、新居浜市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
2
2
資産整理
2
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。新居浜市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
3
2
1年よりかかった
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。新居浜市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して新居浜市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
新居浜市の一戸建てを300万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:2年1ヶ月

不動産売却する時はまずどれぐらいの相場なのかを先に確認してから価格を決めるのがいい。

取引の流れ

2017年10月
会社選びスタート
2017年08月
契約会社を決定

査定価格 200万円

2017年08月
販売スタート

販売価格 500万円

2018年08月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2019年09月
売却完了

成約金額 300万円

2019年11月
引き渡しの完了
60代/女性
新居浜市の土地を560万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

査定額で業者を決めないで金額の根拠を示してくれるところを選ぶとよいと思います。

取引の流れ

2018年10月
会社選びスタート
2019年01月
契約会社を決定

査定価格 990万円

2019年02月
販売スタート

販売価格 990万円

2019年12月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2019年04月
売却完了

成約金額 560万円

2019年06月
引き渡しの完了
40代/男性
新居浜市の土地を700万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:2年0ヶ月

必ずしも最適な不動産業者にあたる訳ではないので、複数社と交渉し、安心できる会社を選ぶべきと考えます

取引の流れ

2017年03月
会社選びスタート
2017年05月
契約会社を決定

査定価格 1,400万円

2017年05月
販売スタート

販売価格 1,400万円

2018年07月
販売価格の変更

値下げ価格 1万円

2019年05月
売却完了

成約金額 700万円

2019年08月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

新居浜市の物件種別ごとの売却相場・動向新居浜市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

新居浜市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
新居浜市の
マンション

取引件数
17

平均売却額
883万

平均専有面積
55

平均築年数
28
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
新居浜市270万新居浜駅6027251DK2020年 第4四半期
新居浜市57万新居浜駅6047502LDK2020年 第4四半期
新居浜市2,400万新居浜駅1812954LDK2020年 第4四半期
新居浜市690万新居浜駅6028602LDK2020年 第4四半期
新居浜市1,100万新居浜駅6028703LDK2020年 第4四半期
新居浜市550万新居浜駅6033854LDK2020年 第4四半期
新居浜市230万新居浜駅6027251K2020年 第3四半期
新居浜市100万新居浜駅2351452DK2020年 第3四半期
新居浜市1,800万新居浜駅107703LDK2020年 第3四半期
新居浜市1,900万新居浜駅2813753LDK2020年 第3四半期
新居浜市20万新居浜駅6054302K2020年 第2四半期
新居浜市150万新居浜駅2350502LDK2020年 第2四半期
新居浜市2,400万新居浜駅251803LDK2020年 第2四半期
新居浜市240万新居浜駅6026251DK2019年 第4四半期
新居浜市120万新居浜駅6048502LDK2019年 第4四半期
新居浜市2,300万新居浜駅76703LDK2019年 第4四半期
新居浜市640万新居浜駅6027603LDK2019年 第4四半期
新居浜市540万新居浜駅60503DK2019年 第3四半期
新居浜市100万新居浜駅6049602LDK2019年 第3四半期
新居浜市420万新居浜駅6027703LDK2019年 第3四半期
新居浜市80万新居浜駅2349502LDK2019年 第3四半期
新居浜市80万多喜浜駅2643502LDK2019年 第3四半期
新居浜市1,200万新居浜駅60853LDK2019年 第3四半期
新居浜市480万新居浜駅6032703LDK2019年 第3四半期
新居浜市40万新居浜駅6046502DK2019年 第2四半期
新居浜市630万新居浜駅6027703LDK2019年 第2四半期
新居浜市630万新居浜駅60553DK2019年 第2四半期
新居浜市120万新居浜駅6046502LDK2019年 第1四半期
新居浜市1,400万新居浜駅1214703LDK2019年 第1四半期
新居浜市1,400万新居浜駅10703LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新居浜市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1泉宮町2
2東雲町2
3中須賀町2
4西の土居町2
5宇高町1
6久保田町1
71
8坂井町1
9若水町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新居浜市の最新マンション売却動向

まずは新居浜市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新居浜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格926万円840万円85万円 ↑
取引件数10件7件3件 ↑
専有面積58㎡52㎡6㎡ ↑
築年数26年30年4年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新居浜市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

新居浜市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新居浜市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
新居浜市の
一戸建て

取引件数
68

平均売却額
1,292万

平均土地面積
259

平均延床面積
106

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
新居浜市220万多喜浜駅90696002020年 第4四半期
新居浜市1,600万中萩駅532501302020年 第4四半期
新居浜市990万新居浜駅60485002020年 第4四半期
新居浜市1,000万新居浜駅21654802202020年 第4四半期
新居浜市3,200万新居浜駅280300802020年 第4四半期
新居浜市1,400万新居浜駅683401452020年 第4四半期
新居浜市900万新居浜駅60484001452020年 第4四半期
新居浜市560万新居浜駅60404501302020年 第4四半期
新居浜市3,500万新居浜駅1201852020年 第4四半期
新居浜市1,100万新居浜駅16524001202020年 第4四半期
新居浜市3,600万新居浜駅12302101052020年 第4四半期
新居浜市4,300万新居浜駅1302001102020年 第4四半期
新居浜市2,800万新居浜駅1101652020年 第4四半期
新居浜市1,500万多喜浜駅18163001502020年 第4四半期
新居浜市400万新居浜駅60473901052020年 第4四半期
新居浜市2,400万新居浜駅2114401102020年 第4四半期
新居浜市2,600万新居浜駅6002502020年 第4四半期
新居浜市600万中萩駅60173502020年 第4四半期
新居浜市550万多喜浜駅1925130902020年 第4四半期
新居浜市350万新居浜駅6042135652020年 第4四半期
新居浜市950万多喜浜駅3413302302020年 第4四半期
新居浜市50万新居浜駅60661001402020年 第4四半期
新居浜市100万新居浜駅6067290402020年 第4四半期
新居浜市370万新居浜駅602002020年 第4四半期
新居浜市1,500万中萩駅60211551352020年 第3四半期
新居浜市740万新居浜駅28240352020年 第3四半期
新居浜市700万新居浜駅9022170902020年 第3四半期
新居浜市2,700万新居浜駅1601651052020年 第3四半期
新居浜市4,000万新居浜駅2101702020年 第3四半期
新居浜市650万新居浜駅605101302020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新居浜市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1庄内町7
2萩生4
3徳常町3
4大生院3
5中村3
63
7八幡3
8桜木町2
9政枝町2
10松原町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新居浜市の最新一戸建て売却動向

まずは新居浜市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新居浜市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,490万円1,093万円396万円 ↑
取引件数40件28件12件 ↑
専有面積262㎡256㎡6㎡ ↑
築年数25年30年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新居浜市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

新居浜市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新居浜市周辺の土地売却相場

土地アイコン
新居浜市の
土地

取引件数
131

平均売却額
1,038万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
428
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
新居浜市16,000万新居浜駅298.6万18002020年 第4四半期
新居浜市4,100万中萩駅143.0万14002020年 第4四半期
新居浜市1,400万新居浜駅284.1万3502020年 第4四半期
新居浜市1,300万新居浜駅601.8万7202020年 第4四半期
新居浜市1,300万新居浜駅263.2万4102020年 第4四半期
新居浜市1,000万新居浜駅236.6万1502020年 第3四半期
新居浜市970万新居浜駅113.3万2902020年 第4四半期
新居浜市780万新居浜駅603.8万2002020年 第4四半期
新居浜市750万新居浜駅604.7万1602020年 第4四半期
新居浜市750万多喜浜駅51.8万4202020年 第4四半期
新居浜市710万新居浜駅603.5万2002020年 第4四半期
新居浜市600万新居浜駅902.0万3002020年 第4四半期
新居浜市560万新居浜駅603.3万1652020年 第4四半期
新居浜市560万新居浜駅603.1万1802020年 第4四半期
新居浜市550万中萩駅231.1万4902020年 第4四半期
新居浜市530万新居浜駅6061008802020年 第3四半期
新居浜市500万新居浜駅21460011002020年 第4四半期
新居浜市450万新居浜駅242.9万1602020年 第4四半期
新居浜市450万新居浜駅602.5万1802020年 第3四半期
新居浜市410万新居浜駅601.3万3302020年 第4四半期
新居浜市390万新居浜駅182.0万2002020年 第4四半期
新居浜市350万新居浜駅602.3万1552020年 第4四半期
新居浜市350万新居浜駅232.3万1552020年 第4四半期
新居浜市300万新居浜駅602.4万1252020年 第4四半期
新居浜市290万新居浜駅6061004902020年 第4四半期
新居浜市210万新居浜駅602.0万1052020年 第4四半期
新居浜市160万18008902020年 第4四半期
新居浜市160万新居浜駅601.5万1102020年 第4四半期
新居浜市130万新居浜駅282.4万552020年 第4四半期
新居浜市100万新居浜駅601.1万952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新居浜市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1萩生9
2船木6
3庄内町5
4河内町4
5中筋町4
64
7大生院4
8坂井町4
9八幡4
10中須賀町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

新居浜市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

新居浜市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛媛県新居浜市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

新居浜市の空き家率はどのくらい?

新居浜市
計算中...
%

愛媛県全体
計算中...
%

単位(%)
愛媛県 新居浜市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

新居浜市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
新居浜市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新居浜市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、新居浜市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新居浜市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、新居浜市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新居浜市の世帯数は2016年に57,144世帯でしたが、2018年に57,565世帯となり、421世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新居浜市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に16.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は499で、2018年には342でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

新居浜市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新居浜市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新居浜市の世帯数は2015年に57,144世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は48店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.4店舗といえます。
これは全国では382位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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