東京都小金井市
マンション売却するときの相場は?

小金井市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で小金井市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小金井市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都小金井市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      小金井市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²11
      〜80m²1221
      〜70m²624
      〜60m²172
      〜50m²1
      〜40m²13
      〜30m²32
      〜20m²11
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの小金井市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      小金井市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      小金井市の最新の売却事例

      小金井市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      小金井市
      桜町
      3,800万武蔵小金井駅143502LDK2019年 第1四半期
      小金井市
      貫井北町
      3,500万武蔵小金井駅2310753LDK2018年 第3四半期
      小金井市
      東町
      3,000万新小金井駅324502LDK2018年 第2四半期
      小金井市
      前原町
      2,800万武蔵小金井駅2024603LDK2018年 第4四半期
      小金井市
      貫井南町
      2,500万武蔵小金井駅1426653LDK2019年 第1四半期
      小金井市
      梶野町
      1,700万東小金井駅532352DK2018年 第4四半期
      小金井市
      本町
      1,500万武蔵小金井駅545301DK2019年 第1四半期
      小金井市
      中町
      1,400万武蔵小金井駅825151K2019年 第1四半期
      小金井市
      緑町
      850万武蔵小金井駅1242352DK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      小金井市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      小金井市のマンション売却体験談

      T.H.さんの場合

      • 小金井市
      • マンション
      • 2DK
      • 築14年

      持っていたマンションを売却しました。不動産屋さんの担当者が、もともと東京都小金井市に住んでいたことがあったということもあり、売却動向だけではなく、地価がどのような推移になっているか、それ以外にもさまざまな情報を提供してもらうことができました。このような対応があったので、結果的に最初に相談にのってもらった不動産屋さんに、マンションを売りました。査定額も私自身が予想していたよりも高い金額だったのが、とてもうれしかったです。

      R.M.さんの場合

      • 小金井市
      • マンション
      • 4LDK
      • 築26年

       私の叔父は、マンションをいくつか所有しています。その中の、東京都小金井市にあるマンションの売却を頼まれました。私がマンションの事を頼まれるのは二回目なので、前にお世話になった不動産会社の担当者の方に連絡しました。  その担当者の方は、こちらの話を丁寧に聞いてくださるので、いろいろ相談しやすかったし、連絡も早いのです。また前回は、依頼してから数週間で売却先が決まりました。そのため叔父も喜び、今回もその会社に売却をお願いしたいと思いました。

      O.M.さんの場合

      • 小金井市
      • マンション
      • 4LDK
      • 築16年

      東京都はとくにマンションや土地の値段が高いと言われていますが、小金井市も場所によっては高額で売買されている不動産もあります。私が売却した不動産も相場以上の価格が付きました。ローンはすべて支払終わっているのですが、比較的中古マンションの中でも新し目だったということもあり購入希望者が殺到したという嬉しい出来事がありました。実際に内覧などもして頂き、販売開始してから購入決定までに2週間以内で済んだのでラッキーでした。

      小金井市のマンションの最新売却動向

      東京都小金井市のマンション売却動向

      小金井市は東京都のほぼ中央に位置する市で、面積は11.30平方キロメートル、居住人口は2015年5月1日現在で約12万1,000人となっています。公示地価の平均は2015年の時点で1平方メートル当たり約38万1,000円、前年に比べて1パーセントあまり上昇しています。 小金井市は市域の大半が住宅地となっています。大規模な繁華街などはありませんが、鉄道駅周辺には大型商業施設が進出し、生活には便利な環境です。マンションの売却動向は2013年の数値で平均取引価格が約2,815万円、1平方メートル当たりの平均単価が約50万1,000円となっています。周辺には大学や短大が点在しており、学生向けワンルームの投資用物件に安定した需要があります。

      東京都小金井市のマンション価格比較

      東京都小金井市は、都心に通勤するにあたっても便利なエリアであることに加えて、周辺に学校が多いことから教育にも向いている街と言われています。一方で、中古マンションの価格の面において周辺の市や区と比べると比較的安い値段で取引がなされているケースが見られます。これは、古くから開発が進んでいたため、古い物件の率が高いことによる点が多く、築年月が同程度では価格に大きな差は見られません。

      東京都小金井市のマンション取引件数推移

      東京都小金井市の中古マンションの取引件数と需要の推移を見ていきますと、平成22年から平成24年に掛けては需要は安定しており、3ヶ月の期間で見たときに各期ともに50件から125件の取引数で推移しています。平成25年の引越しシーズンになりますと、取引件数は350件を超え、需要が過去5年でピークとなりますが、そこから、一旦需要が落ち込み70件程度の取引数となります。今年に入り、需要が回復し、取引数も120件を超えてきます。

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