イエウール土地活用なら、
富山市
マンション経営のポイントがわかる

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富山市のマンション経営ならイエウール土地活用!イエウール土地活用なら、富山市のマンション経営関連企業4に相談できます。
富山市でマンション経営を相談できる企業だけでなく、富山市の建築費用や建築数、事例などの統計データを紹介します。

富山市でマンション経営の相談ができる企業

    富山市賃貸マンションの間取り別賃料相場

    富山市の賃料相場を間取り別に紹介します。マンション経営では適切な家賃設定をすることで家賃収入を安定的に得ることができます。家賃はできる限り高く設定したいと思うかもしれませんが、同じエリアの競合物件と比較して高すぎる場合は空室が埋まりません。間取り別の相場を把握してからマンション経営を始めましょう。

    平均賃料件数
    ワンルーム・1K・1DK44,680173
    1LDK・1SLDK・2K・2DK57,312243
    2LDK・2SLDK・3K・4DK64,840155
    3LDK・3SLDK・4K・4DK87,93533

    富山市賃貸マンションの事例一覧

    富山市賃貸マンションの事例を一覧で紹介します。実際の事例を参考に、築年数や広さと家賃設定のバランスを見極めましょう。

    マンション名賃料間取り 専有面積築年数階数
    サークルパレス布瀬201号室3.15万円1K 25.95㎡40年2階
    PLAZA古沢I番館413号室4.1万円1K 34.42㎡31年4階
    サカエ2513.8万円2DK 42.71㎡36年2階
    PLAZAけや木台504号室3.76万円1K 30.36㎡35年1階
    ラフィネ清水1号館3.75万円1K 25.91㎡42年2階
    アメニクス4.8万円2LDK 52.01㎡28年1階
    ディアコート天正寺4.8万円1K 27.45㎡18年3階
    ハイツ五福ユニバーシティ103号室4.2万円2LDK 46.49㎡55年1階
    サザンステージ神通6.4万円1LDK 40㎡22年1階
    ヴィーアラッテア7.1万円1LDK 40.79㎡18年5階
    モーニングハイツ21206号室4.55万円1K 23.94㎡24年2階
    プルマージュ201号室8.45万円2LDK 63.16㎡5年2階
    PLAZA磯部4.6万円1K 34.66㎡29年4階
    プチメゾンはやし5.3万円2LDK 57.83㎡27年2階
    富山地鉄バス黒瀬5階建築22年4.6万円1K 34.3㎡23年2階
    EASTBLUE4.6万円1LDK 57.66㎡45年3階
    QUATRO4.95万円1LDK 48.05㎡19年3階
    クレディア201号室4.8万円1LDK 39.78㎡26年2階
    セレナヴィラ9万円1LDK 36.4㎡5年3階
    ラフィネ清水II4.05万円1K 25.91㎡42年3階

    富山市の過去3年の家賃相場

    富山市の過去3年の平均家賃推移です。富山市の家賃相場は3年前と比較して上がっています。
    そのため、賃貸経営を始めるタイミングとしては良いといえるでしょう。

    ※このデータは、e-Stat 政府統計の総合窓口 をもとに独自の集計ロジックによって算出しています

    富山市の人口推移

    富山市の人口推移を紹介します。直近のの人口推移は減少の傾向にあります。
    将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

    ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    POINT 1
    優良企業が勢揃い


    イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。

    POINT 2
    上場企業の
    (株)Speeeが運営

    イエウール土地活用は、東証スタンダード市場に上場している(株)Speeeが運営しているため、安心してご利用いただけます。

    POINT 3
    選んだ企業以外
    からの連絡はなし

    土地活用プランを取り寄せる企業は自分で選べます。その際、選んだ企業以外からの連絡は一切来ません。そのため、興味のある企業だけを絞ってプランを請求し、比較することができます。

    POINT 4
    年間利用者
    10万人以上の実績

    イエウールは年間ユーザー数10万人を超える実績のある一括査定サイトです。そのため、初めての土地活用でも安心してプラン請求することができます。

    富山市でおすすめの土地活用

    アパート経営

    アパート経営

    アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。

    マンション経営

    マンション経営

    マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。

    賃貸併用住宅経営

    賃貸併用住宅経営

    賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。

    戸建賃貸経営

    戸建賃貸経営

    戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。

    駐車場経営

    駐車場経営

    駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。

    コインランドリー経営

    コインランドリー経営

    コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。

    大規模施設経営

    大規模施設経営

    大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。

    マンション経営のメリット

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    01

    収益性が高い

    不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。

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    02

    安定収入が期待できる

    マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。

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    03

    節税効果を期待できる

    マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。