大阪市住之江区でマンション経営の相談ができる企業
東建コーポレーション株式会社
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビルアパートマンション賃貸併用住宅ライフスタイルや価値観が変化している昨今、「土地活用」は社会的な関心事となっています。 東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って空室による家賃収入の減少、借入金の返済などのリスクを軽減し、かつ次世代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を“今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。ＲＣ・ユニヴァリィ
S・ユニヴァリィ ストーン
２×４・ユニヴァリィⅡ
スターテラスⅡ
シェルル・スターテラス
大東建託株式会社
所在地：東京都港区港南2-16-1アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設その他☆ご相談頂いたお客様には、賃貸事業シミュレーションに加えて、ご所有地の市場調査をまとめた「エリアマーケティングレポート」をプレゼントしております☆お気軽にお申し付けください。 ご所有地周辺のニーズに適した土地活用を提案する「市場把握力」、安全で快適な住まいを追求した「高品質建物」、高い入居率を維持する「優れた仲介力」、そして煩雑な業務を代行する「安心の管理...NEWRiSE（ニューライズ）
CIEL COURT（シエルコート）
LIBERTE（リベルテ）
CONTE CESTOⅢ（コンテ チェストⅢ）
Owner's Room
大和財託株式会社
所在地：150-0002 東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号 渋谷アクシュ22階アパートマンション賃貸併用住宅当社は東京・大阪に本社を構える、 不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業を展開する会社です。 土地活用のプランニングから物件の建築、賃貸管理、運用まで一貫して伴走します。SCENA Grande（シエーナ・グランデ）
SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）
株式会社木下工務店
所在地：東京都新宿区西新宿 6-5-1 新宿アイランドタワー31F（総合受付30F）アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設人口減少や高齢化社会が課題である現代。賃貸住宅以外にも、その土地・その時代・その人に合わせた土地活用が必要です。 木下グループの木下工務店なら、住まいはもちろん、グループ内で展開する介護や保育に関わる事業目線での土地活用も、多彩にご提案。もちろん、施工・賃貸・管理も一貫してフルサポートいたします。 あなたの土地を、これからの時代にも愛される場所へと成長さ...Espace（エスパース）
Amour（アムール）
elever（エルヴェ）
Recolte（リコルテ）
Dura Casa（デュラ カーサ）
積水ハウス株式会社
所在地：大阪市北区大淀中一丁目1番88号アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設駐車場積水ハウスの土地活用「シャーメゾン」は、家造り250万戸以上の実績から生まれたノウハウと技術を活かし、住み心地がよく安心で安全な建物を建築します。 施工だけでなく、建物の管理、アフターメンテナンス、リフォームや、入居者対応、一括借上げ、コンサルティングも含めて積水ハウスグループが総力をあげて、賃貸住宅経営をサポートします。0
大阪市住之江区賃貸マンションの間取り別賃料相場
大阪市住之江区の賃料相場を間取り別に紹介します。マンション経営では適切な家賃設定をすることで家賃収入を安定的に得ることができます。家賃はできる限り高く設定したいと思うかもしれませんが、同じエリアの競合物件と比較して高すぎる場合は空室が埋まりません。間取り別の相場を把握してからマンション経営を始めましょう。
| 平均賃料 | 件数 | |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 54,857 | 289 |
| 1LDK・1SLDK・2K・2DK | 62,428 | 114 |
| 2LDK・2SLDK・3K・4DK | 88,598 | 102 |
| 3LDK・3SLDK・4K・4DK | 112,767 | 59 |
大阪市住之江区賃貸マンションの事例一覧
大阪市住之江区賃貸マンションの事例を一覧で紹介します。実際の事例を参考に、築年数や広さと家賃設定のバランスを見極めましょう。
| マンション名 | 賃料 | 間取り 専有面積 | 築年数 | 階数 |
|---|---|---|---|---|
| メネダス | 3.72万円 | 1K 18.5㎡ | 24年 | 2階 |
| ハイツローズ | 4万円 | 1DK 22.15㎡ | 36年 | 3階 |
| レオパレスＯＫＡＮＯ | 6.35万円 | 1K 19.87㎡ | 17年 | 2階 |
| ＳＪ１ＳＴＳＪ２ＮＤ | 6.4万円 | 1DK 30㎡ | 34年 | 6階 |
| クリアクレセント住之江 | 12.2万円 | 3LDK 65.03㎡ | 30年 | 11階 |
| リアライズ北加賀屋 | 5万円 | 2DK 30㎡ | 47年 | 6階 |
| ＳＯＦＩＡ住吉大社１００３号室 | 6.2万円 | 1DK 25.5㎡ | 2年 | 2階 |
| シーズ住吉 | 3.3万円 | 1K 19㎡ | 36年 | 4階 |
| 南港ガーデンハイツ | 12万円 | 4SLDK 98.73㎡ | 44年 | 2階 |
| ＦＤＳ住吉公園 | 5.4万円 | 1K 23.5㎡ | 11年 | 4階 |
| サワードゥ住之江公園 | 12万円 | 3LDK 70㎡ | 31年 | 2階 |
| ＴＫＭＫＯＨＡＭＡ | 6.7万円 | 1R 36㎡ | 17年 | 5階 |
| 住之江フタバビル０１５０３号室 | 11.6万円 | 2LDK 58.5㎡ | 35年 | 6階 |
| アネックス六兵衛 | 9万円 | 2SLDK 67.67㎡ | 35年 | 3階 |
| ローズマンション | 5.4万円 | 1LDK 41.23㎡ | 38年 | 4階 |
| 大阪ベイレジデンス７２０号室 | 18.5万円 | 3LDK 66.72㎡ | 4年 | 1階 |
| エスポワール東加賀屋 | 8.2万円 | 1LDK 40.41㎡ | 3年 | 1階 |
| Ｍプラザ住吉公園壱番館 | 5.5万円 | 1K 22.49㎡ | 21年 | 4階 |
| ＦＤＳＦＥＬＩＣＥＫＯＨＡＭＡ | 6.2万円 | 1K 22.9㎡ | 17年 | 7階 |
| 榊原マンション | 5万円 | 1DK 30㎡ | 33年 | 3階 |
大阪市住之江区の過去3年の家賃相場
大阪市住之江区の過去3年の平均家賃推移です。大阪市住之江区の家賃相場は3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。
大阪市住之江区の人口推移
大阪市住之江区の人口推移を紹介します。直近のの人口推移は減少の傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
大阪市住之江区でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
マンション経営のメリット
01
収益性が高い
不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。
02
安定収入が期待できる
マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。
03
節税効果を期待できる
マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」
イエウールは、東証スタンダート市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。