福岡市中央区でマンション経営の相談ができる企業
サンヨーホームズ株式会社
所在地：大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル （大阪本店福岡事業所住所：福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号 福岡小学館ビル8階 ）アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設その他賃貸住宅はもちろん、介護・福祉施設、保育・児童施設の経験も豊富なサンヨーホームズなら、オーナー様の土地の立地、状況、目的に応じて最適な活用策をご提案できます。 末永く、よりよい人生をお過ごしいただくためFor the best lifeのサンヨーホームズは真に価値のある資産活用をサポートいたします。賃貸住宅
住宅型有料老人ホーム
保育施設
ガレージハウス
ミサワホーム株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビルアパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設駐車場”未来基準”のご提案で、安定経営をサポートします。マンション・アパートをはじめ、商業施設、医療介護、保育などの事業のご提案も可能です。 土地活用には、「いま選ばれる」ことだけでなく、「将来も選ばれ続ける」ことが大切です。ミサワホームは、時代を先取りし、これからの価値を身に付けた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひと...Belle Lead SkipHigh
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パナソニック ホームズ株式会社
所在地：※各支社・支店及び各エリアの担当会社へお問い合わせください。アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設駐車場人びとの暮らしを見つめ、その暮らしの向上を探求してきた、パナソニックの100年。 パナソニック ホームズは創業者 松下幸之助の強い使命感から生まれて以来、土地活用事業においても多くのオーナーさまの長期安定経営をサポートしてきました。 これからも人と街に長く愛され、オーナーとしての誇りを持ち続けられる、そんな土地活用をご提案してまいります。ビューノ 【Vieuno】
ビューノ・ルガロ 【Vieuno LUGALO】
フィカーサ 【FICASA】
ネクスト 【NEXT】
東建コーポレーション株式会社
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号 東建本社丸の内ビルアパートマンション賃貸併用住宅ライフスタイルや価値観が変化している昨今、「土地活用」は社会的な関心事となっています。 東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って空室による家賃収入の減少、借入金の返済などのリスクを軽減し、かつ次世代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を“今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。ＲＣ・ユニヴァリィ
S・ユニヴァリィ ストーン
２×４・ユニヴァリィⅡ
スターテラスⅡ
シェルル・スターテラス
大東建託株式会社
所在地：東京都港区港南2-16-1アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸商業施設大規模施設高齢者向け施設その他☆ご相談頂いたお客様には、賃貸事業シミュレーションに加えて、ご所有地の市場調査をまとめた「エリアマーケティングレポート」をプレゼントしております☆お気軽にお申し付けください。 ご所有地周辺のニーズに適した土地活用を提案する「市場把握力」、安全で快適な住まいを追求した「高品質建物」、高い入居率を維持する「優れた仲介力」、そして煩雑な業務を代行する「安心の管理...NEWRiSE（ニューライズ）
CIEL COURT（シエルコート）
LIBERTE（リベルテ）
CONTE CESTOⅢ（コンテ チェストⅢ）
Owner's Room
悠悠ホーム株式会社
所在地：福岡県大野城市筒井4-4-17アパートマンション賃貸併用住宅戸建賃貸悠悠ホームは、九州は福岡を拠点とする、地域密着型の住宅メーカーです。 現在、福岡・佐賀・熊本を中心に、戸建て新築、不動産、リフォーム、資産活用、フィナンシャルなど、幅広い事業展開をしております。 その経験を活かし、ご相談から、計画、施工、入居者募集、メンテナンスまで、お客様それぞれの要望に合わせたサポートをしてまいります。「福岡NO.1の着工実績」を誇る...Sumika(スミカ)
旭化成ホームズ株式会社
所在地：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディングアパートマンション賃貸併用住宅旭化成ホームズは、昭和47年の住宅事業創業以来、戸建住宅「ヘーベルハウス」や集合住宅「ヘーベルメゾン」の供給、マンション分譲、宅地分譲事業を展開してまいりました。60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物「ヘーベルメゾン」と、将来を見据えたコンサルティング、さらに長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナーのみなさまのロングビジネスパートナーとして、長期安定経...ヘーベルメゾン プラネックス３・４
ZEH対応ヘーベルメゾン
福岡市中央区賃貸マンションの間取り別賃料相場
福岡市中央区の賃料相場を間取り別に紹介します。マンション経営では適切な家賃設定をすることで家賃収入を安定的に得ることができます。家賃はできる限り高く設定したいと思うかもしれませんが、同じエリアの競合物件と比較して高すぎる場合は空室が埋まりません。間取り別の相場を把握してからマンション経営を始めましょう。
| 平均賃料 | 件数 | |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 55,989 | 1659 |
| 1LDK・1SLDK・2K・2DK | 83,027 | 962 |
| 2LDK・2SLDK・3K・4DK | 142,144 | 278 |
| 3LDK・3SLDK・4K・4DK | 185,577 | 126 |
福岡市中央区賃貸マンションの事例一覧
福岡市中央区賃貸マンションの事例を一覧で紹介します。実際の事例を参考に、築年数や広さと家賃設定のバランスを見極めましょう。
| マンション名 | 賃料 | 間取り 専有面積 | 築年数 | 階数 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア薬院 | 5.9万円 | 1R 23.42㎡ | 19年 | 9階 |
| ＮＯ１１１ＴＲＡＤＩＮＧＴＯＷＥＲ | 6.1万円 | 1K 23.01㎡ | 8年 | 7階 |
| エステートモア天神ＳＵＣＣＥＳＳ | 6万円 | 1LDK 24.97㎡ | 22年 | 3階 |
| メゾン警固 | 3.5万円 | 1R 15.81㎡ | 46年 | 5階 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 4.1万円 | 1K 21.7㎡ | 30年 | 4階 |
| セシルコート平尾 | 5.1万円 | 1R 28.49㎡ | 38年 | 3階 |
| フェリセステージ梅光園 | 10.4万円 | 2LDK 65.3㎡ | 19年 | 5階 |
| ネオハイツ薬院 | 4.5万円 | 1R 24.79㎡ | 39年 | 6階 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 4万円 | 1K 20.16㎡ | 28年 | 3階 |
| クリオラベルヴィ天神 | 9.5万円 | 1LDK 34.4㎡ | 6年 | 2階 |
| 小川ビル | 6.8万円 | 1LDK 46㎡ | 47年 | 3階 |
| グランディ薬院 | 5.6万円 | 1K 24.69㎡ | 21年 | 8階 |
| グランディール大濠 | 6.7万円 | 1K 30.57㎡ | 25年 | 6階 |
| ロクラス警固 | 15.1万円 | 2LDK 56.4㎡ | 5年 | 5階 |
| ＮＯ６０Ｖ－ＴＯＷＥＲ天神 | 5.3万円 | 2K 23.1㎡ | 19年 | 6階 |
| コープ野村白金 | 8.5万円 | 2LDK 58.8㎡ | 42年 | 2階 |
| ペンディーオ小笹１０３号室 | 7.65万円 | 2DK 54.4㎡ | 22年 | 1階 |
| サヴォイグランデウォーターサイド | 6.25万円 | 1K 23.85㎡ | 9年 | 11階 |
| エトス大名 | 4.9万円 | 1K 22.26㎡ | 39年 | 3階 |
| サヴォイルパシフィーク | 6.05万円 | 1K 24.76㎡ | 15年 | 11階 |
福岡市中央区の過去3年の家賃相場
福岡市中央区の過去3年の平均家賃推移です。福岡市中央区の家賃相場は3年前と比較して上がっています。
そのため、賃貸経営を始めるタイミングとしては良いといえるでしょう。
福岡市中央区の人口推移
福岡市中央区の人口推移を紹介します。直近のの人口推移は増加の傾向にあります。
ただ、人口が現状以上に大幅に増加することは考えづらいため、入居者に合わせた住みやすい物件づくりを意識することが大切です。
イエウールが選ばれる4つのポイント
POINT 1
優良企業が勢揃い
イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。
POINT 2
上場企業の
(株)Speeeが運営
POINT 3
選んだ企業以外
からの連絡はなし
POINT 4
年間利用者
10万人以上の実績
福岡市中央区でおすすめの土地活用
アパート経営
アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。
マンション経営
マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。
戸建賃貸経営
戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。
駐車場経営
駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。
コインランドリー経営
コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。
大規模施設経営
大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。
マンション経営のメリット
01
収益性が高い
不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。
02
安定収入が期待できる
マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。
03
節税効果を期待できる
マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」
イエウールは、東証スタンダート市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。