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札幌市（北海道）の一戸建て売却事例・査定相場情報

直近1年間の平均売却額は2,676万円で、596件の取引がありました。札幌市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

札幌市の一戸建て売却相場

平均売却価格

2,676万円

取引件数：596件

2023年を集計

札幌市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,671万円

▶︎

今半期

2,645万円

27万円の減少↓

取引件数

前半期

320件

▶︎

今半期

287件

33件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
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土地

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札幌市の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
札幌市中央区北一条西3,500万円円山公園徒歩5分80㎡110㎡築58年2024年7〜9月
札幌市中央区北二条東400万円苗穂徒歩14分120㎡75㎡築60年2024年7〜9月
札幌市中央区北七条西16,000万円桑園徒歩7分370㎡170㎡築41年2024年7〜9月
札幌市中央区北二十条西4,400万円八軒徒歩12分450㎡185㎡築37年2024年7〜9月
札幌市中央区界川6,500万円円山公園徒歩-分430㎡195㎡築17年2024年1〜3月
札幌市中央区界川8,600万円円山公園徒歩-分260㎡195㎡築17年2024年1〜3月
札幌市中央区南三十条西3,800万円西１１丁目徒歩-分85㎡130㎡築1年2024年7〜9月
札幌市中央区南五条西6,400万円西１１丁目徒歩8分350㎡100㎡築62年2024年7〜9月
札幌市中央区南十条西900万円西１８丁目徒歩16分85㎡95㎡築57年2024年7〜9月
札幌市中央区南十条西2,900万円西１８丁目徒歩17分210㎡135㎡築52年2024年4〜6月
札幌市中央区南十一条西6,300万円円山公園徒歩22分130㎡105㎡築4年2024年7〜9月
札幌市中央区南十五条西15,000万円幌平橋徒歩7分570㎡140㎡築-年2024年1〜3月
札幌市中央区南十六条西5,500万円幌平橋徒歩-分240㎡145㎡築26年2024年1〜3月
札幌市中央区宮の森二条4,000万円円山公園徒歩-分290㎡160㎡築8年2024年1〜3月
札幌市北区あいの里三条850万円あいの里公園徒歩11分175㎡105㎡築26年2024年7〜9月
札幌市北区あいの里三条2,200万円あいの里教育大徒歩13分220㎡140㎡築26年2024年1〜3月
札幌市北区あいの里三条2,000万円あいの里教育大徒歩13分210㎡100㎡築25年2024年4〜6月
札幌市北区あいの里三条2,600万円拓北徒歩15分165㎡100㎡築8年2024年7〜9月
札幌市北区あいの里三条1,900万円拓北徒歩17分230㎡115㎡築23年2024年7〜9月
札幌市北区あいの里四条860万円あいの里教育大徒歩14分230㎡95㎡築35年2024年1〜3月
札幌市北区あいの里四条1,800万円あいの里教育大徒歩18分230㎡115㎡築37年2024年7〜9月
札幌市北区北二十五条西2,100万円北２４条徒歩10分115㎡110㎡築37年2024年7〜9月
札幌市北区北二十五条西3,800万円北２４条徒歩20分125㎡110㎡築0年2024年4〜6月
札幌市北区北二十六条西2,800万円北２４条徒歩8分170㎡135㎡築42年2024年4〜6月
札幌市北区北二十八条西2,700万円北３４条徒歩5分140㎡135㎡築67年2024年1〜3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市の広さ・築年・駅徒歩別
一戸建て売却相場情報

土地広さ

〜70㎡〜80㎡〜90㎡〜100㎡〜110㎡〜120㎡〜130㎡〜140㎡
---3,250万円3,286万円2,613万円3,494万円2,617万円

築年

〜1年〜3年〜5年〜10年〜15年〜20年〜30年30年〜
3,884万円3,844万円-3,218万円3,276万円3,000万円2,515万円1,800万円

駅徒歩

〜1分〜3分〜5分〜10分〜15分〜20分〜30分30分〜
---3,772万円2,962万円2,788万円2,688万円-

札幌市のエリア別の一戸建て相場価格

札幌市中央区
4,952万円
札幌市北区
2,666万円
札幌市東区
3,143万円
札幌市白石区
2,944万円
札幌市豊平区
3,115万円
札幌市南区
1,390万円

札幌市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市の一戸建て事例を用意しました。
札幌市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月13日

札幌市の一戸建て売却査定シミュレーション

札幌市で自分の一戸建てがいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、専有面積、築年数の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

もし、ご自身の物件の大きさがわからない場合は一般的な一戸建ての大きさを用意しましたので、ご参考ください。

駐車場のない一戸建ての場合
駐車場のない一戸建ての画像
  • 3LDK
  • 延床80㎡
  • 土地80㎡
都市部や駅近の一戸建て
駐車場付きの一戸建ての場合
駐車場付きの一戸建ての画像
  • 4LDK
  • 延床100㎡
  • 土地120㎡
ベッドタウンの一戸建て
想定価格をみる
想定売却価格
????万円
  • ※ 類似の売却実績より価格算出しています。
  • ※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
  • ※ この価格は、不動産の成約価格を保証するものではありません。会社によって査定額が異なる場合があります。
  • ※ 延べ床面積・土地面積を「分からない」を選択した場合、弊社保有データに基き、全国の平均値（延べ床面積：約166㎡、土地面積：約282㎡）をもとに計算しております。
  • ※ 管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
サービス利用の流れ
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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
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イエウールが選ばれる4つのポイント

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    最大6社と比較！
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除！
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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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