うちって、売ったらいくら？明石市の一戸建て売却査定・相場がわかる

あなたの一戸建て、査定価格はいくら？

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明石市の一戸建て売却事例・査定・相場情報

平均売却価格

2,718万円

建物面積

97㎡

土地面積

128㎡

築年数

22年

※

これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリの情報をもとにイエウール編集部が作成しています。(更新日: 2025年10月29日)

※

表示されている情報は、2025年のデータです。

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土地

明石市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,612万円

今半期

2,348万円

265万円の減少↓

取引件数

前半期

55件

今半期

45件

10件の減少↓

※前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

明石市の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約した明石市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
朝霧台	1,000万円	朝霧	徒歩25分	110㎡	-㎡	築27年	2024年10〜12月
朝霧町	1,600万円	大蔵谷	徒歩6分	85㎡	100㎡	築53年	2025年4〜6月
朝霧町	3,200万円	大蔵谷	徒歩8分	110㎡	85㎡	築2年	2024年10〜12月
魚住町錦が丘	5,300万円	魚住	徒歩9分	160㎡	120㎡	築0年	2025年4〜6月
王子	3,800万円	西新町	徒歩12分	75㎡	120㎡	築0年	2025年1〜3月
大久保町福田	3,600万円	大久保(兵庫)	徒歩6分	65㎡	90㎡	築0年	2025年4〜6月
大蔵谷奥	800万円	朝霧	徒歩19分	120㎡	100㎡	築42年	2025年1〜3月
大蔵天神町	1,200万円	人丸前	徒歩2分	130㎡	125㎡	築44年	2025年4〜6月
貴崎	2,200万円	林崎松江海岸	徒歩4分	210㎡	45㎡	築66年	2024年10〜12月
貴崎	3,800万円	林崎松江海岸	徒歩5分	105㎡	110㎡	築1年	2024年10〜12月
貴崎	750万円	林崎松江海岸	徒歩9分	60㎡	65㎡	築53年	2025年4〜6月
小久保	6,200万円	西明石	徒歩18分	100㎡	105㎡	築0年	2025年4〜6月
太寺	4,200万円	明石	徒歩15分	210㎡	135㎡	築41年	2025年4〜6月
太寺大野町	3,100万円	大蔵谷	徒歩13分	100㎡	70㎡	築1年	2024年10〜12月
西明石町	3,500万円	西明石	徒歩18分	110㎡	100㎡	築6年	2025年1〜3月
西明石南町	300万円	西明石	徒歩8分	55㎡	60㎡	築54年	2025年1〜3月
東朝霧丘	2,800万円	大蔵谷	徒歩13分	125㎡	90㎡	築2年	2024年10〜12月
東朝霧丘	740万円	明石	徒歩29分	115㎡	95㎡	築51年	2025年1〜3月
東野町	400万円	大蔵谷	徒歩6分	70㎡	75㎡	築41年	2025年1〜3月
東野町	670万円	大蔵谷	徒歩6分	70㎡	75㎡	築53年	2025年1〜3月
東野町	4,000万円	大蔵谷	徒歩7分	70㎡	95㎡	築0年	2025年1〜3月
東野町	4,600万円	大蔵谷	徒歩10分	120㎡	105㎡	築0年	2025年1〜3月
東人丸町	500万円	人丸前	徒歩6分	115㎡	90㎡	築47年	2025年1〜3月
東藤江	500万円	西明石	徒歩9分	50㎡	50㎡	築47年	2024年10〜12月
藤江	3,800万円	藤江	徒歩5分	130㎡	100㎡	築0年	2025年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

明石市の広さ・築年・駅徒歩別
一戸建て売却相場情報

土地広さ

〜70㎡	〜80㎡	〜90㎡	〜100㎡	〜110㎡	〜120㎡	〜130㎡	〜140㎡
1,156万円	1,381万円	2,152万円	2,759万円	2,909万円	3,130万円	3,155万円	3,342万円

築年

〜1年	〜3年	〜5年	〜10年	〜15年	〜20年	〜30年	30年〜
3,887万円	3,721万円	-	3,752万円	2,500万円	3,150万円	2,378万円	1,229万円

駅徒歩

〜1分	〜3分	〜5分	〜10分	〜15分	〜20分	〜30分	30分〜
-	-	3,023万円	2,575万円	2,520万円	2,876万円	2,699万円	-

明石市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の明石市の一戸建て事例を用意しました。
明石市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

大久保町谷八木　戸建

価格	3,500万円
間取り	3LDK
築年数	2年
広さ	82.66㎡
駅徒歩	藤江駅徒歩12分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

明石市二見町福里　戸建

価格	3,450万円
間取り	2LDK
築年数	3年
広さ	98.9㎡
駅徒歩	土山駅徒歩15分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

明石市の不動産売却の実績の多い会社ランキング

明石市の売却実績の多い不動産会社をご紹介します。こちらのランキングは不動産会社から提出された売却実績をもとに算出しています。

1位株式会社アースデザイン　本店

地域に根差した迅速丁寧な不動産売却を徹底サポート

売却実績: 78件

所在地	兵庫県明石市小久保2丁目2-3
最寄駅	JR山陽本線「西明石」駅徒歩1分
定休日	水曜日
営業時間	10:00〜18:00

2位神戸住宅販売株式会社

家の売却専門店神戸住宅販売！

売却実績: 50件

所在地	兵庫県明石市樽屋町15-17
最寄駅	JR山陽本線　明石駅
定休日	水曜日
営業時間	10時～19時

3位神明ホーム株式会社

垂水区・明石市に特化した不動産売買・買取専門の不動産会社です

売却実績: 12件

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子1-7-37
最寄駅	山陽電鉄本線西舞子駅徒歩1分
定休日	年中無休
営業時間	9:00～21:00

ここからは、明石市の不動産売却ができる不動産会社を紹介します。

住友林業ホームサービス株式会社　神戸西支店

顧客満足度ランキング 2冠受賞！

所在地	兵庫県神戸市垂水区神田町２番２９号
最寄駅	JR垂水駅東口を北側に出て西へ徒歩1分､JRおよび山電垂水駅西口を北側に出て東へ徒歩1分。
定休日	毎週火曜・水曜（店舗により異なる場合がございます。）
営業時間	10:00～18:00

カチタス　神戸店

おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

所在地	兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204
最寄駅	-
定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
営業時間	９:００～１８:００

TC神鋼不動産サービス株式会社　明石営業センター

神戸製鋼グループ。信頼と実績の「TC神鋼不動産サービス株式会社」にお任せ下さい。

所在地	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3　センタースクエア3番館104号
最寄駅	JR山陽本線「大久保」駅　徒歩1分
定休日	火曜日、水曜日
営業時間	9:30～18:00

株式会社トラストカンパニー

住まいに関する様々なお困りごとをワンストップで迅速に解決♪♪

所在地	兵庫県加古川市加古川町粟津767-1
最寄駅	東海道・山陽本線「加古川」駅　徒歩約17分
定休日	火曜日・水曜日
営業時間	10：00～19：00

アクティブジャパン株式会社　本店

不動産に関することは何でもご相談ください！

所在地	兵庫県神戸市西区竜が岡１丁目７－１
最寄駅	ＪＲ山陽本線/大久保駅【バス】 15分天郷停歩5分
定休日	土曜日、日曜日、祝日
営業時間	10:00～18:00

フジオ住宅サービス

明石の不動産売買、多様なニーズに対応

所在地	兵庫県明石市魚住町長坂寺９９１番地１
最寄駅	JR山陽本線魚住駅　徒歩約15分
定休日	火・水曜
営業時間	10:00～19:00

あなたの一戸建て、査定価格はいくら？

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イエウールが選ばれる4つのポイント

1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
2
国内最多の全国2000社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。

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