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うちって、売ったらいくら?明石市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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明石市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

明石市でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

明石市でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
神戸住宅販売185 件
株式会社ウィズホーム112 件
株式会社ランドネット13 件
朝日住宅株式会社神戸店12 件
株式会社アースデザイン8 件

明石市で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
神戸住宅販売375 件
株式会社ウィズホーム313 件
株式会社ウィズホーム10 件
朝日住宅株式会社神戸店9 件
株式会社アースデザイン8 件

相談事項から不動産会社を選ぶ

提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。

明石市の物件種別ごとの売却相場・動向

明石市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,651万円(130件)、一戸建てが3,401万円(200件)、土地が2,488万円(162件)でした。明石市では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    130件
  • 平均売却額
    1,651万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    28年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    200件
  • 平均売却額
    3,401万円
  • 平均専有面積
    156㎡
  • 平均築年数
    21年

土地売却相場

  • 取引件数
    162件
  • 平均売却額
    2,488万円
  • 平均専有面積
    269㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

明石市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

明石市で不動産を売却するときの基礎知識

明石市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

明石市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、明石市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、明石市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、明石市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 明石市の世帯数は2016年に132,096世帯でしたが、2018年に135,542世帯となり、3,446世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 明石市の空き家率は、2013年に14.7%、2018年に12.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は402で、2018年には714でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

明石市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、明石市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
明石市の世帯数は2015年に132,096世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は140店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.6店舗といえます。
これは全国では147位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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