うちって、売ったらいくら？

鹿児島市の
土地売却・査定相場がわかる

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鹿児島市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,154万円で、874件の取引がありました。鹿児島市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

2,154万円

取引件数：874件

2021〜2023年を集計

鹿児島市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,125万円

▶︎

今半期

2,513万円

387万円の増加↑

取引件数

前半期

44件

▶︎

今半期

92件

48件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

鹿児島市のエリア別の土地相場価格

荒田: 4,200万円

伊敷台: 3,200万円

石谷町: 485万円

稲荷町: 1,400万円

魚見町: 920万円

宇宿: 1,298万円

鹿児島市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した鹿児島市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
荒田	4,200万円	郡元(ＪＲ) 徒歩16分	145㎡	97万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
荒田	6,100万円	鹿児島中央徒歩20分	240㎡	83万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
荒田	900万円	鹿児島中央徒歩21分	50㎡	58万円	長方形	北東	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
荒田	2,900万円	鹿児島中央徒歩23分	115㎡	84万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
池之上町	1,600万円	鹿児島徒歩15分	100㎡	51万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
池之上町	3,400万円	鹿児島徒歩16分	220㎡	51万円	ほぼ台形	東	市町村道 15.0m	2022年 4〜6月
伊敷	2,000万円	鹿児島中央徒歩60分	210㎡	30万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
伊敷	2,800万円	鹿児島中央徒歩90分	170㎡	54万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.9m	2022年 10〜12月
伊敷	300万円	鹿児島中央徒歩90分	380㎡	2万円	不整形	北	国道 13.3m	2023年 7〜9月
伊敷台	3,200万円	鹿児島徒歩-分	380㎡	28万円	ほぼ長方形	東	市町村道 16.0m	2024年 1〜3月
伊敷台	2,500万円	鹿児島徒歩90分	220㎡	37万円	長方形	南西	市町村道 9.0m	2022年 4〜6月
伊敷台	350万円	鹿児島徒歩90分	320㎡	3万円	長方形	南	私道 5.0m	2022年 4〜6月
伊敷台	3,300万円	鹿児島徒歩90分	270㎡	40万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
石谷町	500万円	上伊集院徒歩14分	440㎡	3万円	不整形	北西	市町村道 10.1m	2024年 1〜3月
石谷町	1,200万円	上伊集院徒歩28分	330㎡	12万円	不整形	北	道路 6.0m	2022年 10〜12月
石谷町	700万円	上伊集院徒歩60分	1000㎡	2万円	ほぼ整形	南東	道路 4.2m	2022年 1〜3月
石谷町	1,100万円	上伊集院徒歩60分	370㎡	9万円	ほぼ長方形	北西	私道 6.0m	2023年 1〜3月
石谷町	860万円	上伊集院徒歩60分	250㎡	11万円	台形	北西	道路 6.0m	2023年 1〜3月
石谷町	690万円	上伊集院徒歩60分	190㎡	12万円	長方形	北東	市町村道 10.0m	2022年 4〜6月
石谷町	470万円	薩摩松元徒歩-分	380㎡	4万円	不整形	東	私道 6.0m	2024年 1〜3月
泉町	4,800万円	鹿児島中央徒歩28分	155㎡	100万円	ほぼ正方形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
稲荷町	1,400万円	鹿児島徒歩16分	40㎡	120万円	ほぼ台形	北東	市町村道 2.5m	2024年 1〜3月
犬迫町	50万円	上伊集院徒歩28分	640㎡	0万円	不整形	南西	都道府県道 27.0m	2022年 10〜12月
上荒田町	15,000万円	鹿児島中央徒歩12分	370㎡	130万円	不整形	北東	市町村道 35.0m	2022年 10〜12月
上荒田町	2,500万円	鹿児島中央徒歩16分	145㎡	58万円	長方形	南西	市町村道 8.8m	2023年 4〜6月
上荒田町	3,000万円	鹿児島中央徒歩19分	165㎡	60万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
上之園町	9,500万円	鹿児島中央徒歩8分	175㎡	180万円	長方形	南東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
上之園町	6,000万円	鹿児島中央徒歩12分	135㎡	150万円	長方形	西	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
魚見町	1,300万円	宇宿徒歩18分	170㎡	25万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
魚見町	2,600万円	宇宿徒歩19分	350㎡	24万円	ほぼ整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
魚見町	1,400万円	宇宿徒歩20分	190㎡	25万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
魚見町	920万円	宇宿徒歩29分	135㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
魚見町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩29分	165㎡	28万円	長方形	南東	私道 6.0m	2023年 7〜9月
魚見町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩29分	165㎡	27万円	長方形	南東	私道 6.0m	2023年 7〜9月
宇宿	2,600万円	宇宿徒歩4分	165㎡	52万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.8m	2022年 7〜9月
宇宿	2,100万円	宇宿徒歩4分	210㎡	32万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
宇宿	2,000万円	宇宿徒歩6分	200㎡	32万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
宇宿	580万円	宇宿徒歩6分	60㎡	32万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
宇宿	1,200万円	宇宿徒歩6分	100㎡	39万円	長方形	南東	市町村道 4.1m	2022年 1〜3月
宇宿	1,400万円	宇宿徒歩7分	150㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 5.3m	2022年 7〜9月
宇宿	28,000万円	宇宿徒歩7分	1500㎡	63万円	不整形	北西	国道 25.0m	2022年 4〜6月
宇宿	3,000万円	宇宿徒歩8分	195㎡	50万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
宇宿	2,800万円	宇宿徒歩8分	200㎡	46万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
宇宿	5,000万円	宇宿徒歩15分	510㎡	33万円	台形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
宇宿	5,500万円	宇宿徒歩21分	500㎡	36万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
宇宿	3,600万円	宇宿徒歩23分	400㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
宇宿	550万円	宇宿徒歩24分	230㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
宇宿	4,000万円	宇宿徒歩25分	1200㎡	11万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
宇宿	93万円	宇宿徒歩25分	120㎡	2万円	ほぼ正方形	東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
宇宿	3,500万円	宇宿徒歩29分	390㎡	30万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
宇宿	2,200万円	宇宿徒歩29分	230㎡	31万円	台形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
宇宿	2,900万円	宇宿徒歩29分	310㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
岡之原町	30万円	鹿児島徒歩120分	590㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 -m	2022年 1〜3月
小川町	480万円	鹿児島徒歩3分	75㎡	21万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.3m	2022年 4〜6月
小川町	2,900万円	鹿児島徒歩4分	110㎡	85万円	不整形	西	都道府県道 19.5m	2022年 10〜12月
小川町	5,000万円	鹿児島徒歩8分	145㎡	110万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 26.0m	2024年 7〜9月
小野	1,300万円	鹿児島中央徒歩-分	125㎡	35万円	ほぼ整形	北東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
小野	1,500万円	鹿児島中央徒歩-分	135㎡	37万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2024年 7〜9月
小野	300万円	鹿児島中央徒歩60分	115㎡	8万円	ほぼ台形	南東	市町村道 7.3m	2023年 7〜9月
小野	300万円	鹿児島中央徒歩60分	430㎡	2万円	ほぼ台形	東	道路 4.0m	2022年 7〜9月
小野	1,100万円	鹿児島中央徒歩60分	210㎡	17万円	ほぼ台形	西	市町村道 2.1m	2022年 4〜6月
小野	1,300万円	鹿児島中央徒歩60分	165㎡	25万円	ほぼ長方形	東	道路 2.5m	2022年 4〜6月
小野	140万円	鹿児島中央徒歩90分	70㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
小野	1,500万円	鹿児島中央徒歩90分	180㎡	27万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.3m	2022年 1〜3月
小野	1,100万円	鹿児島中央徒歩90分	210㎡	17万円	ほぼ台形	南西	私道 4.0m	2022年 4〜6月
小原町	2,200万円	宇宿徒歩10分	230㎡	32万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
小原町	1,400万円	宇宿徒歩11分	165㎡	28万円	ほぼ整形	北東	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
加治屋町	3,000万円	鹿児島中央徒歩11分	100㎡	99万円	長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
春日町	17,000万円	鹿児島徒歩9分	880㎡	63万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
春日町	2,500万円	鹿児島徒歩11分	175㎡	47万円	長方形	北西	国道 25.0m	2023年 4〜6月
春日町	910万円	鹿児島徒歩11分	65㎡	46万円	ほぼ正方形	北西	国道 25.0m	2023年 4〜6月
上竜尾町	600万円	鹿児島徒歩10分	55㎡	36万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
上竜尾町	400万円	鹿児島徒歩18分	130㎡	10万円	不整形	南西	都道府県道 6.5m	2023年 1〜3月
上竜尾町	1,100万円	鹿児島徒歩25分	210㎡	17万円	正方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
上谷口町	1,300万円	上伊集院徒歩5分	370㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	道路 4.7m	2022年 1〜3月
上谷口町	350万円	薩摩松元徒歩8分	800㎡	1万円	不整形	西	私道 6.0m	2022年 4〜6月
上谷口町	250万円	薩摩松元徒歩21分	500㎡	1万円	ほぼ長方形	西	道路 4.0m	2023年 7〜9月
上福元町	1,200万円	慈眼寺徒歩20分	130㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	道路 3.5m	2022年 7〜9月
上福元町	800万円	慈眼寺徒歩20分	130㎡	20万円	長方形	北西	道路 3.5m	2022年 4〜6月
上福元町	3,400万円	慈眼寺徒歩24分	320㎡	35万円	ほぼ長方形	北西	道路 6.0m	2022年 4〜6月
上福元町	500万円	慈眼寺徒歩60分	200㎡	8万円	不整形	北西	道路 6.0m	2022年 1〜3月
上福元町	1,100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩17分	165㎡	22万円	ほぼ長方形	南西	道路 3.0m	2022年 10〜12月
上福元町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩17分	165㎡	28万円	ほぼ長方形	南西	道路 3.0m	2023年 1〜3月
上福元町	400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩21分	115㎡	11万円	ほぼ長方形	北	道路 3.3m	2023年 7〜9月
上福元町	1,600万円	谷山(ＪＲ) 徒歩25分	230㎡	22万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鴨池	3,100万円	郡元(ＪＲ) 徒歩6分	115㎡	90万円	長方形	南西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鴨池	13,000万円	郡元(ＪＲ) 徒歩7分	740㎡	60万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鴨池	3,700万円	郡元(ＪＲ) 徒歩7分	170㎡	72万円	ほぼ整形	南西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鴨池	1,100万円	郡元(ＪＲ) 徒歩8分	70㎡	51万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鴨池	6,700万円	郡元(ＪＲ) 徒歩8分	280㎡	78万円	台形	北西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鴨池	3,400万円	郡元(ＪＲ) 徒歩9分	330㎡	34万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
鴨池	6,300万円	郡元(ＪＲ) 徒歩10分	210㎡	97万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鴨池	5,300万円	郡元(ＪＲ) 徒歩14分	180㎡	98万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
鴨池	5,900万円	郡元(ＪＲ) 徒歩15分	240㎡	80万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
鴨池	7,900万円	郡元(ＪＲ) 徒歩16分	330㎡	80万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
鴨池	10,000万円	郡元(ＪＲ) 徒歩20分	480㎡	68万円	ほぼ台形	南西	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
鴨池新町	6,500万円	南鹿児島徒歩21分	310㎡	70万円	ほぼ正方形	南	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
川上町	1,100万円	鹿児島徒歩120分	190㎡	19万円	長方形	北	区画街路 5.0m	2022年 7〜9月
川上町	1,800万円	鹿児島徒歩120分	350㎡	17万円	ほぼ正方形	西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
川上町	850万円	鹿児島徒歩120分	130㎡	22万円	ほぼ長方形	南	区画街路 6.0m	2023年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

鹿児島市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の鹿児島市の土地事例を用意しました。
鹿児島市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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鹿児島市の土地売却査定シミュレーション

鹿児島市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

鹿児島市の土地査定・売却相場事情

鹿児島市の土地売却平均価格は2,154万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。鹿児島市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

鹿児島市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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