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鹿児島県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,181万円で、2,656件の取引がありました。鹿児島県では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

1,181万円

取引件数：2,656件

2021〜2023年を集計

鹿児島県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,175万円

▶︎

今半期

1,343万円

168万円の増加↑

取引件数

前半期

120件

▶︎

今半期

250件

130件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

鹿児島県のエリア別の土地相場価格

鹿児島市: 2,483万円

鹿屋市: 470万円

枕崎市: 295万円

阿久根市: 575万円

出水市: 400万円

指宿市: 489万円

鹿児島県の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した鹿児島県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
鹿児島市	荒田	4,200万円	郡元(ＪＲ) 徒歩16分	145㎡	97万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	荒田	6,100万円	鹿児島中央徒歩20分	240㎡	83万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
鹿児島市	荒田	900万円	鹿児島中央徒歩21分	50㎡	58万円	長方形	北東	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
鹿児島市	荒田	2,900万円	鹿児島中央徒歩23分	115㎡	84万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	池之上町	1,600万円	鹿児島徒歩15分	100㎡	51万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
鹿児島市	池之上町	3,400万円	鹿児島徒歩16分	220㎡	51万円	ほぼ台形	東	市町村道 15.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	伊敷	2,000万円	鹿児島中央徒歩60分	210㎡	30万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	伊敷	2,800万円	鹿児島中央徒歩90分	170㎡	54万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.9m	2022年 10〜12月
鹿児島市	伊敷	300万円	鹿児島中央徒歩90分	380㎡	2万円	不整形	北	国道 13.3m	2023年 7〜9月
鹿児島市	伊敷台	3,200万円	鹿児島徒歩-分	380㎡	28万円	ほぼ長方形	東	市町村道 16.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	伊敷台	3,300万円	鹿児島徒歩90分	270㎡	40万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	伊敷台	350万円	鹿児島徒歩90分	320㎡	3万円	長方形	南	私道 5.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	伊敷台	2,500万円	鹿児島徒歩90分	220㎡	37万円	長方形	南西	市町村道 9.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	石谷町	500万円	上伊集院徒歩14分	440㎡	3万円	不整形	北西	市町村道 10.1m	2024年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	1,200万円	上伊集院徒歩28分	330㎡	12万円	不整形	北	道路 6.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	石谷町	700万円	上伊集院徒歩60分	1000㎡	2万円	ほぼ整形	南東	道路 4.2m	2022年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	690万円	上伊集院徒歩60分	190㎡	12万円	長方形	北東	市町村道 10.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	石谷町	860万円	上伊集院徒歩60分	250㎡	11万円	台形	北西	道路 6.0m	2023年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	1,100万円	上伊集院徒歩60分	370㎡	9万円	ほぼ長方形	北西	私道 6.0m	2023年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	470万円	薩摩松元徒歩-分	380㎡	4万円	不整形	東	私道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	泉町	4,800万円	鹿児島中央徒歩28分	155㎡	100万円	ほぼ正方形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
鹿児島市	稲荷町	1,400万円	鹿児島徒歩16分	40㎡	120万円	ほぼ台形	北東	市町村道 2.5m	2024年 1〜3月
鹿児島市	犬迫町	50万円	上伊集院徒歩28分	640㎡	0万円	不整形	南西	都道府県道 27.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	上荒田町	15,000万円	鹿児島中央徒歩12分	370㎡	130万円	不整形	北東	市町村道 35.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	上荒田町	2,500万円	鹿児島中央徒歩16分	145㎡	58万円	長方形	南西	市町村道 8.8m	2023年 4〜6月
鹿児島市	上荒田町	3,000万円	鹿児島中央徒歩19分	165㎡	60万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	上之園町	9,500万円	鹿児島中央徒歩8分	175㎡	180万円	長方形	南東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	上之園町	6,000万円	鹿児島中央徒歩12分	135㎡	150万円	長方形	西	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
鹿児島市	魚見町	1,300万円	宇宿徒歩18分	170㎡	25万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	魚見町	2,600万円	宇宿徒歩19分	350㎡	24万円	ほぼ整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	魚見町	1,400万円	宇宿徒歩20分	190㎡	25万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	魚見町	920万円	宇宿徒歩29分	135㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	魚見町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩29分	165㎡	27万円	長方形	南東	私道 6.0m	2023年 7〜9月
鹿児島市	魚見町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩29分	165㎡	28万円	長方形	南東	私道 6.0m	2023年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	2,600万円	宇宿徒歩4分	165㎡	52万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.8m	2022年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	2,100万円	宇宿徒歩4分	210㎡	32万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	宇宿	1,200万円	宇宿徒歩6分	100㎡	39万円	長方形	南東	市町村道 4.1m	2022年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	2,000万円	宇宿徒歩6分	200㎡	32万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	580万円	宇宿徒歩6分	60㎡	32万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	28,000万円	宇宿徒歩7分	1500㎡	63万円	不整形	北西	国道 25.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	宇宿	1,400万円	宇宿徒歩7分	150㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 5.3m	2022年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	2,800万円	宇宿徒歩8分	200㎡	46万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	宇宿	3,000万円	宇宿徒歩8分	195㎡	50万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	宇宿	5,000万円	宇宿徒歩15分	510㎡	33万円	台形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	宇宿	5,500万円	宇宿徒歩21分	500㎡	36万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	宇宿	3,600万円	宇宿徒歩23分	400㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	宇宿	550万円	宇宿徒歩24分	230㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	93万円	宇宿徒歩25分	120㎡	2万円	ほぼ正方形	東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	4,000万円	宇宿徒歩25分	1200㎡	11万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	2,200万円	宇宿徒歩29分	230㎡	31万円	台形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	3,500万円	宇宿徒歩29分	390㎡	30万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	2,900万円	宇宿徒歩29分	310㎡	30万円	長方形	北東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	岡之原町	30万円	鹿児島徒歩120分	590㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 -m	2022年 1〜3月
鹿児島市	小川町	480万円	鹿児島徒歩3分	75㎡	21万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.3m	2022年 4〜6月
鹿児島市	小川町	2,900万円	鹿児島徒歩4分	110㎡	85万円	不整形	西	都道府県道 19.5m	2022年 10〜12月
鹿児島市	小川町	5,000万円	鹿児島徒歩8分	145㎡	110万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 26.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	小野	1,300万円	鹿児島中央徒歩-分	125㎡	35万円	ほぼ整形	北東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	小野	1,500万円	鹿児島中央徒歩-分	135㎡	37万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	小野	300万円	鹿児島中央徒歩60分	115㎡	8万円	ほぼ台形	南東	市町村道 7.3m	2023年 7〜9月
鹿児島市	小野	1,300万円	鹿児島中央徒歩60分	165㎡	25万円	ほぼ長方形	東	道路 2.5m	2022年 4〜6月
鹿児島市	小野	1,100万円	鹿児島中央徒歩60分	210㎡	17万円	ほぼ台形	西	市町村道 2.1m	2022年 4〜6月
鹿児島市	小野	300万円	鹿児島中央徒歩60分	430㎡	2万円	ほぼ台形	東	道路 4.0m	2022年 7〜9月
鹿児島市	小野	1,100万円	鹿児島中央徒歩90分	210㎡	17万円	ほぼ台形	南西	私道 4.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	小野	140万円	鹿児島中央徒歩90分	70㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	小野	1,500万円	鹿児島中央徒歩90分	180㎡	27万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.3m	2022年 1〜3月
鹿児島市	小原町	2,200万円	宇宿徒歩10分	230㎡	32万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	小原町	1,400万円	宇宿徒歩11分	165㎡	28万円	ほぼ整形	北東	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	加治屋町	3,000万円	鹿児島中央徒歩11分	100㎡	99万円	長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	春日町	17,000万円	鹿児島徒歩9分	880㎡	63万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	春日町	910万円	鹿児島徒歩11分	65㎡	46万円	ほぼ正方形	北西	国道 25.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	春日町	2,500万円	鹿児島徒歩11分	175㎡	47万円	長方形	北西	国道 25.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	上竜尾町	600万円	鹿児島徒歩10分	55㎡	36万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	上竜尾町	400万円	鹿児島徒歩18分	130㎡	10万円	不整形	南西	都道府県道 6.5m	2023年 1〜3月
鹿児島市	上竜尾町	1,100万円	鹿児島徒歩25分	210㎡	17万円	正方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	上谷口町	1,300万円	上伊集院徒歩5分	370㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	道路 4.7m	2022年 1〜3月
鹿児島市	上谷口町	350万円	薩摩松元徒歩8分	800㎡	1万円	不整形	西	私道 6.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	上谷口町	250万円	薩摩松元徒歩21分	500㎡	1万円	ほぼ長方形	西	道路 4.0m	2023年 7〜9月
鹿児島市	上福元町	800万円	慈眼寺徒歩20分	130㎡	20万円	長方形	北西	道路 3.5m	2022年 4〜6月
鹿児島市	上福元町	1,200万円	慈眼寺徒歩20分	130㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	道路 3.5m	2022年 7〜9月
鹿児島市	上福元町	3,400万円	慈眼寺徒歩24分	320㎡	35万円	ほぼ長方形	北西	道路 6.0m	2022年 4〜6月
鹿児島市	上福元町	500万円	慈眼寺徒歩60分	200㎡	8万円	不整形	北西	道路 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	上福元町	1,100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩17分	165㎡	22万円	ほぼ長方形	南西	道路 3.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	上福元町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩17分	165㎡	28万円	ほぼ長方形	南西	道路 3.0m	2023年 1〜3月
鹿児島市	上福元町	400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩21分	115㎡	11万円	ほぼ長方形	北	道路 3.3m	2023年 7〜9月
鹿児島市	上福元町	1,600万円	谷山(ＪＲ) 徒歩25分	230㎡	22万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	鴨池	3,100万円	郡元(ＪＲ) 徒歩6分	115㎡	90万円	長方形	南西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	鴨池	3,700万円	郡元(ＪＲ) 徒歩7分	170㎡	72万円	ほぼ整形	南西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	鴨池	13,000万円	郡元(ＪＲ) 徒歩7分	740㎡	60万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	鴨池	1,100万円	郡元(ＪＲ) 徒歩8分	70㎡	51万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	鴨池	6,700万円	郡元(ＪＲ) 徒歩8分	280㎡	78万円	台形	北西	市町村道 25.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	鴨池	3,400万円	郡元(ＪＲ) 徒歩9分	330㎡	34万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	鴨池	6,300万円	郡元(ＪＲ) 徒歩10分	210㎡	97万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	鴨池	5,300万円	郡元(ＪＲ) 徒歩14分	180㎡	98万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
鹿児島市	鴨池	5,900万円	郡元(ＪＲ) 徒歩15分	240㎡	80万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
鹿児島市	鴨池	7,900万円	郡元(ＪＲ) 徒歩16分	330㎡	80万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	鴨池	10,000万円	郡元(ＪＲ) 徒歩20分	480㎡	68万円	ほぼ台形	南西	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
鹿児島市	鴨池新町	6,500万円	南鹿児島徒歩21分	310㎡	70万円	ほぼ正方形	南	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
鹿児島市	川上町	740万円	鹿児島徒歩120分	175㎡	14万円	長方形	北西	区画街路 6.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	川上町	1,400万円	鹿児島徒歩120分	220㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
鹿児島市	川上町	4,500万円	鹿児島徒歩120分	920㎡	16万円	ほぼ長方形	東	区画街路 6.0m	2022年 1〜3月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

鹿児島県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の鹿児島県の土地事例を用意しました。
鹿児島県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
姶良市東餅田	620万円	549.96㎡	3.73万円/㎡

鹿児島県の土地売却査定シミュレーション

鹿児島県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、地価変動を加味した想定相場が分かる査定シミュレーションをしてみましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

都道府県

市区町村

※以下は任意項目です。回答する場合はどちらも入力必須となります。

購入価格(坪単価)

万円/坪

購入時期

結果を見る

リセット

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

鹿児島県の土地査定・売却相場事情

鹿児島県の土地売却平均価格は1,181万円になります。

鹿児島県は桜島や霧島連山、指宿温泉などの自然資源に恵まれた観光県で、農業や漁業も盛んです。鹿児島市ではLRT整備や再開発が進んでおり、天文館地区や中央駅周辺を中心に住宅需要が堅調です。

路面電車や都市高速道路などの交通インフラも整っており、暮らしやすさが向上しています。一方で、離島部や大隅半島では過疎化や医療・教育の課題が深刻化しており、不動産需要は限定的となっています。地域資源を活かした移住促進策が今後の鍵となります。

鹿児島県のエリア別土地査定・相場事情

鹿児島県は、鹿児島市エリア、薩摩エリア、大隅エリア、離島エリアに分けられます。鹿児島市エリアは交通利便性や商業施設の整備により地価が堅調です。薩摩エリアでは霧島市や出水市などで観光と居住のバランスが取れた発展が期待されます。

大隅エリアは志布志市などで物流インフラの整備が進めば需要増も見込まれます。離島エリアは奄美群島を中心に観光業が支えとなっていますが、長期的には人口動態の影響を受けやすい状況です。

人口推移

鹿児島県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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