うちって、売ったらいくら？

岡山市の
土地売却・査定相場がわかる

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岡山市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,524万円で、958件の取引がありました。岡山市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

2,524万円

取引件数：958件

2021〜2023年を集計

岡山市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,773万円

▶︎

今半期

2,978万円

205万円の増加↑

取引件数

前半期

100件

▶︎

今半期

107件

7件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

岡山市のエリア別の土地相場価格

岡山市北区: 3,413万円

岡山市中区: 4,051万円

岡山市東区: 1,127万円

岡山市南区: 1,376万円

岡山市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した岡山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
岡山市北区	青江	5,000万円	備前西市徒歩24分	550㎡	30万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	青江	1,200万円	備前西市徒歩24分	400㎡	10万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	足守	2,900万円	足守徒歩60分	1000㎡	9万円	長方形	南東	市町村道 3.5m	2022年 1〜3月
岡山市北区	足守	900万円	足守徒歩60分	740㎡	4万円	不整形	北西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	天瀬南町	3,200万円	岡山徒歩28分	260㎡	40万円	不整形	南	私道 5.0m	2023年 7〜9月
岡山市北区	天瀬南町	4,200万円	岡山徒歩28分	430㎡	33万円	不整形	西	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
岡山市北区	天瀬南町	7,000万円	岡山徒歩60分	610㎡	38万円	ほぼ台形	東	市町村道 15.0m	2022年 7〜9月
岡山市北区	粟井	170万円	足守徒歩120分	240㎡	2万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	伊島北町	12,000万円	岡山徒歩60分	490㎡	83万円	台形	南	国道 27.0m	2023年 4〜6月
岡山市北区	伊島町	3,300万円	岡山徒歩-分	125㎡	87万円	長方形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
岡山市北区	伊島町	1,200万円	岡山徒歩25分	80㎡	48万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	出石町	4,000万円	法界院徒歩23分	175㎡	77万円	台形	東	市町村道 7.5m	2023年 7〜9月
岡山市北区	一宮	1,200万円	備前一宮徒歩9分	230㎡	17万円	不整形	南東	国道 8.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	一宮	1,400万円	備前一宮徒歩12分	180㎡	25万円	長方形	北東	都道府県道 7.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	伊福町	5,900万円	岡山徒歩9分	150㎡	130万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	伊福町	260万円	岡山徒歩13分	45㎡	19万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	伊福町	5,700万円	岡山徒歩14分	240㎡	78万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
岡山市北区	今	6,000万円	備前西市徒歩23分	300㎡	67万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
岡山市北区	今	4,100万円	北長瀬徒歩20分	240㎡	57万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	今	3,700万円	北長瀬徒歩60分	250㎡	50万円	ほぼ正方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	今	810万円	北長瀬徒歩60分	50㎡	54万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	今保	16,000万円	北長瀬徒歩60分	1600㎡	34万円	不整形	西	私道 6.0m	2023年 7〜9月
岡山市北区	今保	7,900万円	北長瀬徒歩60分	2000㎡	12万円	不整形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	今保	1,700万円	北長瀬徒歩60分	190㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	今村	3,700万円	備前西市徒歩13分	300㎡	41万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
岡山市北区	今村	6,500万円	備前西市徒歩20分	350㎡	61万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	岩井	1,600万円	備前三門徒歩11分	220㎡	24万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
岡山市北区	岩田町	23,000万円	岡山徒歩8分	480㎡	160万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
岡山市北区	駅前町	4,000万円	岡山徒歩5分	100㎡	130万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	駅前町	9,800万円	岡山徒歩9分	160㎡	200万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
岡山市北区	絵図町	6,500万円	岡山徒歩18分	270㎡	79万円	不整形	西	私道 3.2m	2022年 4〜6月
岡山市北区	大内田	550万円	庭瀬徒歩16分	165㎡	11万円	不整形	南	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
岡山市北区	大元	3,000万円	大元徒歩14分	160㎡	62万円	台形	東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	大元	2,800万円	大元徒歩18分	140㎡	66万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	岡町	5,000万円	岡山徒歩26分	280㎡	60万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
岡山市北区	奥田西町	800万円	大元徒歩15分	90㎡	30万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
岡山市北区	奥田西町	200万円	大元徒歩15分	90㎡	7万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2023年 10〜12月
岡山市北区	奥田本町	1,100万円	岡山徒歩60分	135㎡	27万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
岡山市北区	奥田本町	4,500万円	岡山徒歩60分	300㎡	49万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	表町	13,000万円	岡山徒歩18分	260㎡	160万円	不整形	東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
岡山市北区	表町	1,500万円	岡山徒歩23分	170㎡	29万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	栢谷	480万円	岡山徒歩120分	160㎡	9万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
岡山市北区	栢谷	900万円	岡山徒歩120分	210㎡	14万円	袋地等	西	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	学南町	4,000万円	法界院徒歩9分	240㎡	55万円	ほぼ長方形	北	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
岡山市北区	学南町	8,600万円	法界院徒歩19分	400㎡	72万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
岡山市北区	春日町	3,400万円	岡山徒歩21分	135㎡	85万円	長方形	東	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
岡山市北区	上土田	500万円	足守徒歩19分	560㎡	2万円	長方形	北東	市町村道 2.8m	2022年 1〜3月
岡山市北区	上中野	2,600万円	北長瀬徒歩60分	220㎡	39万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.4m	2022年 1〜3月
岡山市北区	上中野	8,200万円	大元徒歩18分	370㎡	74万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
岡山市北区	加茂	1,300万円	備中高松徒歩15分	550㎡	8万円	不整形	西	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
岡山市北区	加茂	580万円	備中高松徒歩21分	170㎡	11万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
岡山市北区	加茂	320万円	備中高松徒歩25分	95㎡	11万円	長方形	南	市町村道 3.2m	2024年 7〜9月
岡山市北区	加茂	980万円	吉備津徒歩13分	190㎡	17万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	辛川市場	1,200万円	備前一宮徒歩25分	155㎡	26万円	ほぼ長方形	北東	私道 5.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	川入	1,000万円	庭瀬徒歩21分	180㎡	19万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	川入	1,400万円	庭瀬徒歩29分	270㎡	17万円	長方形	東	都道府県道 6.5m	2022年 7〜9月
岡山市北区	神田町	740万円	大元徒歩28分	95㎡	25万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	神田町	680万円	大元徒歩28分	65㎡	34万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	神田町	300万円	岡山徒歩-分	60㎡	17万円	ほぼ正方形	東	私道 4.0m	2024年 4〜6月
岡山市北区	北方	1,200万円	法界院徒歩4分	130㎡	30万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	北方	1,800万円	法界院徒歩5分	130㎡	46万円	長方形	北	市町村道 3.6m	2022年 10〜12月
岡山市北区	北方	2,100万円	法界院徒歩9分	185㎡	38万円	長方形	南	私道 6.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	北方	1,200万円	法界院徒歩9分	125㎡	31万円	台形	北	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
岡山市北区	北方	1,900万円	法界院徒歩10分	160㎡	39万円	長方形	西	市町村道 3.6m	2023年 4〜6月
岡山市北区	北方	2,600万円	法界院徒歩11分	200㎡	43万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
岡山市北区	北方	1,200万円	法界院徒歩11分	135㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.5m	2022年 7〜9月
岡山市北区	北方	1,000万円	法界院徒歩13分	250㎡	13万円	不整形	東	道路 -m	2023年 4〜6月
岡山市北区	北方	2,100万円	法界院徒歩14分	155㎡	45万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.5m	2024年 4〜6月
岡山市北区	北長瀬本町	1,900万円	北長瀬徒歩4分	130㎡	48万円	ほぼ正方形	北	私道 4.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	北長瀬本町	2,500万円	北長瀬徒歩8分	130㎡	65万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	吉備津	260万円	吉備津徒歩4分	95㎡	9万円	不整形	北西	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	吉備津	930万円	吉備津徒歩5分	280㎡	11万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	吉備津	1,900万円	吉備津徒歩6分	780㎡	7万円	長方形	北	私道 4.0m	2024年 7〜9月
岡山市北区	吉備津	1,900万円	吉備津徒歩9分	1200㎡	5万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 6.6m	2024年 4〜6月
岡山市北区	京橋南町	500万円	岡山徒歩60分	75㎡	22万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 4.5m	2022年 10〜12月
岡山市北区	京橋南町	620万円	岡山徒歩60分	75㎡	28万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 4.7m	2022年 4〜6月
岡山市北区	京町	5,500万円	岡山徒歩22分	320㎡	56万円	ほぼ台形	北	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	京山	2,800万円	岡山徒歩19分	240㎡	39万円	長方形	東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
岡山市北区	京山	2,000万円	岡山徒歩26分	170㎡	39万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	京山	6,500万円	岡山徒歩28分	560㎡	39万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	久米	13,000万円	北長瀬徒歩26分	2000㎡	20万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	岡南町	1,400万円	大元徒歩21分	150㎡	31万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	小山	830万円	備中高松徒歩18分	350㎡	7万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	佐山	25万円	備前一宮徒歩-分	470㎡	0万円	ほぼ長方形	南	私道 4.0m	2024年 7〜9月
岡山市北区	島田本町	2,900万円	岡山徒歩13分	150㎡	63万円	台形	西	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	島田本町	500万円	岡山徒歩15分	80㎡	20万円	長方形	南	道路 2.3m	2022年 1〜3月
岡山市北区	下伊福	1,500万円	備前三門徒歩11分	410㎡	12万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
岡山市北区	下伊福上町	5,900万円	備前三門徒歩7分	430㎡	46万円	不整形	南	市町村道 6.8m	2022年 10〜12月
岡山市北区	下伊福西町	3,500万円	備前三門徒歩6分	340㎡	34万円	不整形	北	市町村道 8.5m	2022年 10〜12月
岡山市北区	下伊福西町	2,000万円	備前三門徒歩7分	135㎡	49万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
岡山市北区	下伊福本町	1,600万円	備前三門徒歩13分	160㎡	33万円	長方形	南	私道 4.0m	2022年 4〜6月
岡山市北区	下中野	3,300万円	備前西市徒歩10分	180㎡	61万円	長方形	北	市町村道 5.3m	2022年 10〜12月
岡山市北区	下中野	7,200万円	備前西市徒歩11分	430㎡	55万円	ほぼ台形	南	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	下中野	2,800万円	備前西市徒歩16分	220㎡	43万円	ほぼ長方形	西	市町村道 9.0m	2023年 4〜6月
岡山市北区	下中野	3,000万円	備前西市徒歩16分	155㎡	64万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
岡山市北区	下中野	3,800万円	備前西市徒歩18分	175㎡	72万円	正方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
岡山市北区	下中野	4,100万円	北長瀬徒歩60分	200㎡	66万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
岡山市北区	下中野	2,300万円	大元徒歩14分	125㎡	61万円	長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
岡山市北区	下中野	2,400万円	大元徒歩21分	240㎡	33万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
岡山市北区	下中野	11,000万円	大元徒歩21分	460㎡	78万円	ほぼ長方形	西	市町村道 13.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の岡山市の土地事例を用意しました。
岡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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岡山市の土地売却査定シミュレーション

岡山市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

岡山市の土地査定・売却相場事情

岡山市の土地売却平均価格は2,524万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。岡山市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

岡山市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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