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山形県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,079万円で、1,527件の取引がありました。山形県では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

1,079万円

取引件数：1,527件

2021〜2023年を集計

山形県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,049万円

▶︎

今半期

1,414万円

365万円の増加↑

取引件数

前半期

114件

▶︎

今半期

144件

30件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

山形県のエリア別の土地相場価格

山形市: 2,274万円

米沢市: 647万円

鶴岡市: 688万円

酒田市: 2,185万円

新庄市: 716万円

寒河江市: 614万円

山形県の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した山形県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
山形市	相生町	1,000万円	北山形徒歩14分	100㎡	33万円	正方形	北	市町村道 10.0m	2023年 7〜9月
山形市	青田	1,100万円	山形徒歩60分	155㎡	23万円	長方形	北	区画街路 5.0m	2022年 4〜6月
山形市	青田	15,000万円	山形徒歩60分	2000㎡	15万円	不整形	南東	国道 26.0m	2022年 7〜9月
山形市	あかねケ丘	2,800万円	山形徒歩19分	330㎡	28万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
山形市	あかねケ丘	4,200万円	山形徒歩22分	760㎡	18万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 20.0m	2022年 10〜12月
山形市	あかねケ丘	1,000万円	山形徒歩23分	140㎡	23万円	長方形	西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
山形市	あけぼの	780万円	漆山徒歩28分	330㎡	7万円	長方形	南	都道府県道 15.0m	2024年 7〜9月
山形市	あこや町	2,800万円	山形徒歩60分	420㎡	22万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
山形市	あこや町	2,000万円	山形徒歩60分	200㎡	32万円	ほぼ長方形	西	市町村道 9.0m	2023年 4〜6月
山形市	あこや町	1,800万円	山形徒歩60分	195㎡	30万円	ほぼ正方形	南	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
山形市	荒楯町	20,000万円	山形徒歩24分	2000㎡	28万円	ほぼ長方形	西	国道 16.0m	2023年 1〜3月
山形市	荒楯町	2,400万円	山形徒歩60分	300㎡	26万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
山形市	荒楯町	2,100万円	山形徒歩60分	200㎡	35万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	飯田	4,400万円	山形徒歩60分	1300㎡	11万円	不整形	北西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
山形市	飯田	7,200万円	蔵王徒歩-分	1300㎡	18万円	不整形	北	市町村道 7.2m	2024年 7〜9月
山形市	飯田	1,500万円	蔵王徒歩-分	290㎡	17万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.5m	2024年 4〜6月
山形市	飯田	1,500万円	蔵王徒歩60分	230㎡	21万円	ほぼ整形	北	市町村道 16.0m	2022年 4〜6月
山形市	飯田西	1,100万円	山形徒歩60分	200㎡	18万円	ほぼ整形	東	私道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	飯塚町	1,700万円	山形徒歩-分	420㎡	13万円	台形	北東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
山形市	飯塚町	100万円	山形徒歩-分	310㎡	1万円	不整形	西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
山形市	飯塚町	2,100万円	山形徒歩60分	2000㎡	3万円	不整形	東	市町村道 10.0m	2023年 7〜9月
山形市	飯塚町	67万円	東金井徒歩60分	30㎡	7万円	不整形	南	都道府県道 12.5m	2022年 10〜12月
山形市	五十鈴	820万円	北山形徒歩28分	170㎡	16万円	ほぼ正方形	南	私道 4.0m	2022年 1〜3月
山形市	大字今塚	1,400万円	羽前千歳徒歩26分	210㎡	23万円	ほぼ長方形	西	道路 6.8m	2022年 10〜12月
山形市	印役町	1,100万円	北山形徒歩21分	360㎡	10万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
山形市	印役町	780万円	北山形徒歩28分	190㎡	14万円	不整形	北	市町村道 3.6m	2022年 1〜3月
山形市	印役町	350万円	北山形徒歩60分	135㎡	8万円	ほぼ台形	南	道路 2.0m	2022年 7〜9月
山形市	印役町	550万円	山形徒歩60分	200㎡	8万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
山形市	印役町	1,400万円	山形徒歩60分	230㎡	19万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.5m	2022年 10〜12月
山形市	大字内表	1,800万円	東金井徒歩-分	1000㎡	5万円	台形	東	国道 9.0m	2024年 7〜9月
山形市	大字内表	1,900万円	東金井徒歩18分	630㎡	9万円	ほぼ台形	東	国道 9.0m	2022年 4〜6月
山形市	大字内表	700万円	東金井徒歩28分	920㎡	2万円	ほぼ長方形	西	国道 9.5m	2022年 1〜3月
山形市	大字漆山	1,300万円	漆山徒歩4分	250㎡	17万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
山形市	大字漆山	910万円	漆山徒歩4分	270㎡	11万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
山形市	大字漆山	1,000万円	漆山徒歩6分	210㎡	16万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	大字漆山	1,100万円	漆山徒歩8分	200㎡	18万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
山形市	大字漆山	1,100万円	漆山徒歩8分	200㎡	18万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	大字漆山	830万円	漆山徒歩9分	290㎡	9万円	不整形	東	都道府県道 8.0m	2023年 1〜3月
山形市	大字漆山	380万円	漆山徒歩9分	125㎡	10万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.2m	2024年 1〜3月
山形市	大字漆山	730万円	漆山徒歩11分	240㎡	10万円	ほぼ正方形	西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
山形市	大字漆山	750万円	漆山徒歩13分	210㎡	12万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
山形市	大字漆山	1,200万円	漆山徒歩15分	910㎡	4万円	長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
山形市	上町	1,800万円	山形徒歩16分	270㎡	22万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	上町	1,800万円	山形徒歩18分	195㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.3m	2022年 10〜12月
山形市	上町	1,300万円	山形徒歩19分	165㎡	26万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	上町	1,800万円	山形徒歩20分	260㎡	23万円	ほぼ台形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	上町	1,900万円	山形徒歩20分	230㎡	27万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
山形市	上町	2,600万円	山形徒歩23分	330㎡	27万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	上町	1,300万円	山形徒歩23分	165㎡	27万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	上町	2,500万円	山形徒歩24分	330㎡	25万円	長方形	西	市町村道 12.0m	2023年 4〜6月
山形市	上町	3,100万円	山形徒歩25分	540㎡	19万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	江俣	1,000万円	北山形徒歩24分	280㎡	12万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
山形市	江俣	900万円	北山形徒歩26分	170㎡	17万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
山形市	江俣	1,300万円	北山形徒歩28分	220㎡	20万円	正方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
山形市	円応寺町	2,200万円	北山形徒歩12分	280㎡	26万円	ほぼ長方形	南	市町村道 11.0m	2022年 1〜3月
山形市	円応寺町	1,100万円	北山形徒歩16分	135㎡	26万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
山形市	大手町	530万円	北山形徒歩15分	95㎡	18万円	長方形	北	市町村道 2.5m	2022年 4〜6月
山形市	大手町	500万円	北山形徒歩15分	280㎡	6万円	ほぼ整形	北	市町村道 2.2m	2022年 10〜12月
山形市	大字大森	6,900万円	楯山徒歩25分	1700㎡	14万円	台形	西	市町村道 15.0m	2024年 4〜6月
山形市	大字大森	220万円	高瀬(山形) 徒歩13分	120㎡	6万円	正方形	南	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
山形市	小立	1,300万円	山形徒歩60分	190㎡	22万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	小立	1,400万円	山形徒歩60分	190㎡	24万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
山形市	落合町	1,200万円	羽前千歳徒歩3分	200㎡	20万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	1,100万円	羽前千歳徒歩6分	260㎡	13万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	落合町	1,100万円	羽前千歳徒歩7分	250㎡	14万円	長方形	北	私道 7.0m	2022年 4〜6月
山形市	落合町	2,200万円	羽前千歳徒歩8分	440㎡	17万円	長方形	東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	8,500万円	羽前千歳徒歩8分	1600㎡	17万円	正方形	北	私道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	1,400万円	羽前千歳徒歩10分	210㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
山形市	落合町	1,300万円	羽前千歳徒歩11分	400㎡	11万円	長方形	北	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	2,700万円	羽前千歳徒歩14分	400㎡	22万円	ほぼ整形	南西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	落合町	1,200万円	羽前千歳徒歩15分	200㎡	20万円	台形	東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	落合町	1,400万円	羽前千歳徒歩15分	200㎡	22万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	1,200万円	羽前千歳徒歩15分	210㎡	19万円	ほぼ台形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
山形市	落合町	1,300万円	羽前千歳徒歩18分	240㎡	18万円	ほぼ台形	北西	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
山形市	篭田	2,300万円	山形徒歩18分	250㎡	31万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
山形市	篭田	14,000万円	山形徒歩20分	1600㎡	28万円	ほぼ長方形	東	市町村道 12.0m	2023年 4〜6月
山形市	大字柏倉	1,700万円	山形徒歩90分	2000㎡	2万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
山形市	香澄町	7,000万円	山形徒歩4分	310㎡	75万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 12.0m	2022年 1〜3月
山形市	香澄町	3,300万円	山形徒歩8分	240㎡	46万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.5m	2022年 1〜3月
山形市	香澄町	4,900万円	山形徒歩8分	270㎡	60万円	不整形	東	市町村道 8.5m	2022年 1〜3月
山形市	大字上椹沢	1,200万円	東金井徒歩-分	220㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
山形市	大字上椹沢	2,200万円	東金井徒歩-分	400㎡	18万円	ほぼ長方形	南	私道 5.5m	2024年 4〜6月
山形市	大字上椹沢	2,300万円	東金井徒歩-分	420㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
山形市	大字上椹沢	990万円	東金井徒歩60分	240㎡	13万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
山形市	上桜田	2,400万円	山形徒歩60分	320㎡	25万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
山形市	上柳	1,000万円	楯山徒歩15分	450㎡	7万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
山形市	北町	1,400万円	北山形徒歩9分	200㎡	24万円	ほぼ台形	東	私道 5.0m	2024年 4〜6月
山形市	北町	5,500万円	北山形徒歩16分	1200㎡	16万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
山形市	木の実町	2,700万円	山形徒歩10分	220㎡	41万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
山形市	木の実町	1,300万円	山形徒歩13分	125㎡	34万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	木の実町	2,900万円	山形徒歩13分	290㎡	34万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
山形市	清住町	760万円	山形徒歩16分	130㎡	19万円	ほぼ台形	北	都道府県道 10.5m	2022年 10〜12月
山形市	清住町	1,400万円	山形徒歩19分	160㎡	28万円	ほぼ長方形	北	私道 6.0m	2022年 4〜6月
山形市	久保田	1,100万円	山形徒歩18分	220㎡	17万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
山形市	大字黒沢	460万円	蔵王徒歩21分	115㎡	13万円	ほぼ長方形	西	市町村道 10.0m	2022年 10〜12月
山形市	江南	350万円	北山形徒歩14分	50㎡	23万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
山形市	江南	1,900万円	北山形徒歩16分	360㎡	17万円	長方形	西	市町村道 3.8m	2024年 4〜6月
山形市	江南	1,200万円	北山形徒歩23分	195㎡	20万円	ほぼ台形	南東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	江南	1,400万円	北山形徒歩23分	220㎡	21万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
山形市	小白川町	7,000万円	山形徒歩-分	760㎡	31万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

山形県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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山形県の土地売却査定シミュレーション

山形県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、地価変動を加味した想定相場が分かる査定シミュレーションをしてみましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

都道府県

市区町村

※以下は任意項目です。回答する場合はどちらも入力必須となります。

購入価格(坪単価)

万円/坪

購入時期

結果を見る

リセット

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

山形県の土地査定・売却相場事情

山形県の土地売却平均価格は1,079万円になります。

山形県は蔵王連峰や最上川に象徴される自然に恵まれ、果樹栽培や温泉観光などが主要産業の地域です。県庁所在地である山形市では大学や総合病院が集まり、安定した居住需要があります。

再開発が進む駅周辺ではマンション開発も見られ、若年層や子育て世代の定住支援も強化されています。一方、県西部や北部の山間地域では人口減少と高齢化が進み、空き家率も上昇傾向にあります。市町村単位での不動産市場の差が大きくなっています。

山形県のエリア別土地査定・相場事情

山形県は、村山エリア、置賜エリア、庄内エリア、最上エリアに分けられます。村山エリアは山形市を中心とした行政・商業の中核で、一定の地価安定が見込まれます。置賜エリアは米沢市を中心に農業と観光資源が豊富ですが、過疎化が進行中です。

庄内エリアは酒田市や鶴岡市など港湾都市を含み、流通と産業の拠点として一定の需要があります。最上エリアは新庄市を中心とした山間部で、交通の利便性が課題となっています。

人口推移

山形県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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