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うちって、売ったらいくら？大阪市住之江区の
大阪市住之江区の
土地売却・査定相場がわかる
大阪市住之江区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は4,679万円で、15件の取引がありました。住之江区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
4,679万円
取引件数：15件
2023年を集計
大阪市住之江区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
4,055万円
▶︎
今半期
5,633万円
1,578万円の増加↑
取引件数
前半期
10件
▶︎
今半期
3件
7件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市住之江区のエリア別の土地相場価格
- 安立
- 450万円
- 北加賀屋
- 2,400万円
- 粉浜
- 1,800万円
- 新北島
- 1,900万円
- 住之江
- 1,250万円
- 中加賀屋
- 2,400万円
住之江区の土地売却成約事例
直近1年間で実際に成約した住之江区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北加賀屋 | 2,400万円 | 北加賀屋 徒歩5分 | 95㎡ | 85万円 | ほぼ整形 | 北西 | 市町村道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
| 住之江 | 1,900万円 | 我孫子道 徒歩3分 | 60㎡ | 100万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
| 中加賀屋 | 2,400万円 | 北加賀屋 徒歩6分 | 80㎡ | 97万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 西住之江 | 5,000万円 | 住ノ江 徒歩3分 | 150㎡ | 110万円 | 正方形 | 北東 | 市町村道 5.5m | 2024年 1〜3月 |
| 東加賀屋 | 4,500万円 | 住吉大社 徒歩11分 | 130㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 15.0m | 2024年 7〜9月 |
| 東加賀屋 | 10,000万円 | 北加賀屋 徒歩10分 | 260㎡ | 130万円 | 正方形 | 西 | 市町村道 15.0m | 2024年 7〜9月 |
| 平林南 | 3,100万円 | 平林(大阪) 徒歩4分 | 190㎡ | 54万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 25.0m | 2024年 1〜3月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市住之江区の土地売出事例
実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の土地事例を用意しました。
大阪市住之江区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
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住之江区の土地売却査定シミュレーション
住之江区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
大阪市住之江区の土地査定・売却相場事情
大阪市住之江区の土地売却平均価格は4,679万円になります。
大阪市住之江区は大阪湾に面した臨海地域で、物流拠点や展示場などの大規模施設が集積するエリアです。南港ではタワーマンションの建設が進んでおり、居住地としての開発も活発です。一方でエリア内での地価差が大きく、交通利便性や周辺施設によって土地価格にばらつきが見られます。
大阪市住之江区のエリア別土地査定・相場事情
大阪市住之江区は、北加賀屋エリア、住之江公園エリア、南港エリアに分けられます。
北加賀屋エリアはアートやリノベーション文化が根付き、若年層からの注目が集まっています。
住之江公園エリアは公園や住宅地が整備され、生活利便性の高さから安定した地価推移が見込まれます。
南港エリアは再開発が進み、商業施設と居住地が共存する都市空間として今後の成長が期待されます。
人口推移
大阪市住之江区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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