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さいたま市中央区（埼玉県）の土地売却・査定・相場がわかる
さいたま市中央区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は5,409万円で、70件の取引がありました。中央区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
5,409万円
取引件数：70件
2022〜2024年を集計
さいたま市中央区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
4,091万円
▶︎
今半期
4,500万円
408万円の増加↑
取引件数
前半期
12件
▶︎
今半期
2件
10件の減少↓
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
さいたま市中央区のエリア別の土地相場価格
- 円阿弥
- 3,000万円
- 大戸
- 5,033万円
- 上落合
- 6,000万円
- 下落合
- 4,800万円
- 新中里
- 4,250万円
- 鈴谷
- 2,966万円
さいたま市中央区の最新土地売却事例
直近3年間のさいたま市中央区の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中里 | 5,450万円 約100㎡ | 2025年11月 | - | 180万円 | - | - | - |
| 本町東 | 12,270万円 約390㎡ | 2025年11月 | - | 105万円 | - | - | - |
| 鈴谷 | 6,100万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 122万円 | - | - | - |
| 円阿弥 | 4,200万円 約180㎡ | 2025年10月 | - | 78万円 | - | - | - |
| 大戸 | 6,700万円 約160㎡ | 2025年10月 | - | 138万円 | - | - | - |
| 下落合 | 4,200万円 約80㎡ | 2025年10月 | - | 176万円 | - | - | - |
| 上峰 | 3,299万円 約110㎡ | 2025年10月 | - | 103万円 | - | - | - |
| 円阿弥 | 6,800万円 約200㎡ | 2025年10月 | - | 113万円 | - | - | - |
| 桜丘 | 2,590万円 約100㎡ | 2025年10月 | - | 86万円 | - | - | - |
| 八王子 | 1,100万円 約100㎡ | 2025年10月 | - | 36万円 | - | - | - |
| 本町西 | 5,150万円 約440㎡ | 2025年10月 | - | 39万円 | - | - | - |
| 本町東 | 3,864万円 約110㎡ | 2025年9月 | - | 112万円 | - | - | - |
| 本町東 | 6,735万円 約200㎡ | 2025年9月 | - | 112万円 | - | - | - |
| 下落合 | 6,500万円 約110㎡ | 2025年9月 | - | 189万円 | - | - | - |
| 大戸 | 4,980万円 約110㎡ | 2025年9月 | - | 152万円 | - | - | - |
| 上落合 | 8,900万円 約150㎡ | 2025年9月 | - | 195万円 | - | - | - |
| 本町東 | 4,000万円 約90㎡ | 2025年9月 | - | 140万円 | - | - | - |
| 下落合 | 3,000万円 約160㎡ | 2025年9月 | - | 61万円 | - | - | - |
| 新中里 | 4,600万円 約100㎡ | 2025年9月 | - | 152万円 | - | - | - |
| 下落合 | 3,150万円 約60㎡ | 2025年9月 | - | 163万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
さいたま市中央区の土地売出事例
実際に現在売り出し中のさいたま市中央区の土地事例を用意しました。
さいたま市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| さいたま市中央区鈴谷 | 4,420万円 | 104.52㎡ | 139.81万円/㎡ |
さいたま市中央区の土地売却査定シミュレーション
さいたま市中央区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
さいたま市中央区の土地査定・売却相場事情
さいたま市中央区の土地売却平均価格は5,409万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。さいたま市中央区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
さいたま市中央区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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