うちって、売ったらいくら？

札幌市中央区の
土地売却・査定相場がわかる

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札幌市中央区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は5,835万円で、64件の取引がありました。中央区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

5,835万円

取引件数：64件

2023年を集計

札幌市中央区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

4,454万円

▶︎

今半期

5,620万円

1,166万円の増加↑

取引件数

前半期

35件

▶︎

今半期

36件

1件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

札幌市中央区のエリア別の土地相場価格

大通東: 26,000万円

北十条西: 14,000万円

北十三条西: 5,700万円

北一条西: 8,800万円

北一条東: 18,000万円

北二条東: 2,600万円

中央区の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した中央区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大通東	14,000万円	バスセンター前徒歩3分	300㎡	150万円	長方形	東	私道 6.3m	2024年 4〜6月
北一条西	8,800万円	西１８丁目徒歩8分	195㎡	150万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
北一条東	18,000万円	バスセンター前徒歩4分	180㎡	340万円	ほぼ整形	北	国道 25.0m	2024年 4〜6月
北二条東	1,200万円	苗穂徒歩5分	35㎡	110万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 27.3m	2024年 1〜3月
北二条東	4,000万円	苗穂徒歩6分	240㎡	56万円	長方形	西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
北五条西	4,800万円	西１８丁目徒歩14分	180㎡	88万円	不整形	北	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
北六条西	20,000万円	桑園徒歩10分	450㎡	150万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
北六条西	3,000万円	西２８丁目徒歩6分	155㎡	65万円	長方形	東	市町村道 14.5m	2024年 1〜3月
北七条西	5,400万円	二十四軒徒歩8分	250㎡	70万円	長方形	東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
北七条西	1,700万円	桑園徒歩10分	190㎡	30万円	袋地等	北	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
界川	2,500万円	円山公園徒歩-分	830㎡	10万円	台形	南東	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
伏見	2,200万円	円山公園徒歩-分	320㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
円山西町	1,500万円	円山公園徒歩20分	120㎡	41万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
南一条西	21,000万円	西１１丁目徒歩5分	290㎡	240万円	長方形	北	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
南四条西	10,000万円	西１１丁目徒歩10分	240㎡	140万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
南五条西	7,200万円	西１１丁目徒歩8分	175㎡	140万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
南五条西	10,000万円	西１８丁目徒歩9分	330㎡	99万円	正方形	北	市町村道 7.3m	2024年 4〜6月
南五条西	16,000万円	西１８丁目徒歩9分	510㎡	100万円	長方形	南	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
南六条西	5,400万円	西１８丁目徒歩12分	190㎡	94万円	長方形	南	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
南六条西	4,300万円	西１８丁目徒歩12分	145㎡	98万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
南八条西	8,500万円	中島公園徒歩7分	200㎡	140万円	長方形	西	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
南八条西	3,000万円	中島公園徒歩9分	120㎡	85万円	長方形	南	市町村道 27.0m	2024年 7〜9月
南八条西	3,100万円	中島公園徒歩9分	120㎡	85万円	長方形	南	市町村道 27.0m	2024年 7〜9月
南八条西	8,500万円	中島公園徒歩13分	280㎡	100万円	ほぼ整形	北	私道 5.5m	2024年 4〜6月
南八条西	7,700万円	西１１丁目徒歩19分	210㎡	120万円	長方形	東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
南九条西	2,900万円	西１１丁目徒歩20分	140㎡	68万円	長方形	南	私道 6.0m	2024年 7〜9月
南十条西	3,000万円	中島公園徒歩8分	190㎡	52万円	ほぼ長方形	東	私道 4.0m	2024年 1〜3月
南十条西	4,000万円	中島公園徒歩9分	220㎡	60万円	長方形	南	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
南十条西	2,100万円	西１１丁目徒歩21分	180㎡	39万円	長方形	南	私道 4.5m	2024年 7〜9月
南十条西	32万円	西１８丁目徒歩17分	155㎡	0万円	不整形	東	市町村道 20.0m	2024年 4〜6月
南十条西	5,000万円	西１８丁目徒歩17分	180㎡	91万円	長方形	東	市町村道 20.0m	2024年 7〜9月
南十条西	5,000万円	西１８丁目徒歩17分	230㎡	72万円	長方形	東	市町村道 20.0m	2024年 7〜9月
南十一条西	3,100万円	中島公園徒歩8分	105㎡	97万円	長方形	北	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
南十一条西	5,000万円	西１８丁目徒歩19分	430㎡	39万円	ほぼ整形	南	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
南十三条西	2,900万円	西１８丁目徒歩25分	230㎡	41万円	台形	南	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
南十六条西	920万円	円山公園徒歩-分	35㎡	88万円	長方形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 4〜6月
南十六条西	990万円	円山公園徒歩-分	35㎡	88万円	長方形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 4〜6月
南十六条西	9,500万円	西１１丁目徒歩-分	630㎡	50万円	長方形	北	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
南十八条西	4,900万円	幌平橋徒歩11分	220㎡	74万円	ほぼ長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
南十八条西	2,800万円	幌平橋徒歩19分	210㎡	44万円	長方形	北	私道 2.0m	2024年 1〜3月
南十八条西	7,500万円	幌平橋徒歩21分	340㎡	72万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
南十八条西	4,700万円	幌平橋徒歩21分	340㎡	45万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
南二十一条西	7,500万円	幌平橋徒歩29分	250㎡	100万円	長方形	西	市町村道 22.5m	2024年 1〜3月
南二十四条西	2,100万円	西１１丁目徒歩-分	150㎡	46万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
宮の森一条	300万円	円山公園徒歩19分	115㎡	8万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
宮の森二条	2,000万円	円山公園徒歩28分	175㎡	38万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
宮の森二条	700万円	西２８丁目徒歩14分	135㎡	17万円	不整形	南西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
宮の森三条	2,000万円	西２８丁目徒歩9分	85㎡	79万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
宮の森三条	5,000万円	西２８丁目徒歩10分	190㎡	87万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
宮の森三条	6,100万円	西２８丁目徒歩12分	220㎡	92万円	長方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 4〜6月
宮の森三条	1,700万円	西２８丁目徒歩16分	170㎡	33万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
宮の森三条	3,400万円	西２８丁目徒歩16分	170㎡	66万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.5m	2024年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

札幌市中央区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の札幌市中央区の土地事例を用意しました。
札幌市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

中央区の土地売却査定シミュレーション

中央区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

想定価格をみる

札幌市中央区の土地査定・売却相場事情

札幌市中央区の土地売却平均価格は5,835万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。札幌市中央区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

札幌市中央区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。

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査定結果を見て札幌市中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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